Haftaya Bakış (19 Haziran 2023)
Birkaç haftalık bilinçli bir aradan sonra tekrar sizlerleyiz. Türkiye gündemi ile kıyaslanamayacak da olsa İngiltere emlak piyasası da bir hayli hareketli. En güncel konu da her zamanki gibi konut kredisi faiz oranları. Enflasyon beklentinin üzerinde seyretmeye devam ediyor. Bundan ötürü de birçok sektör ileri geleni İngiltere Merkez Bankası’nın faiz taban oranını yeniden artıracağı görüşünde. Bu, […]
Haftaya Bakış (29 Mayıs 2023)
Bu hafta her üçü de gayrimenkul yatırımcıları için ilgi çekici üç rapor yayınlandı. İlki, talep fiyatlarında mevsim dışı keskin bir artış kaydeden Rightmove’un Mayıs Konut Fiyat Endeksi. Pazarda bahar aylarında görülen artışlar bu sene gecikmeli geliyor olmakla birlikte, rakamlar kesinlikle piyasaya güven ve enerjinin geri döndüğünü gösteriyor. Ulusal İstatistik Ofisi (ONS), 24 Mayıs Çarşamba günü […]
Haftaya Bakış (22 Mayıs 2023)
Ekonomi medyası son haftalarda artık sıklıkla emlak piyasasında normale dönüşten bahsediyor. Enflasyon oranı ve Merkez Bankası baz faiz oranı alışılmışın çok üzerinde de olsa bunların piyasa normallerine döneceğine dair belirgin bir beklenti var. Sırayla önce TÜFE’de ardından da baz faiz oranında bir düşüş olması bekleniyor. Yüksek borçlanma maliyetleri ve hayat pahalılığı altında ezilen bir piyasada […]
Haftaya Bakış (15 Mayıs 2023)
Son günlerde, konut piyasasındaki fiyat artışlarında yavaşlamanın devam ettiğine dair veriler görüyoruz. Daha önceki tahminlerle uyumlu, ancak Eylül mini bütçesi sonrasındaki kaosun yarattığı daha kötümser tahminlerden çok daha iyi veriler bunlar. Genel olarak, potansiyel alıcılar ve kiracıların yoğun talebi nedeniyle emlak piyasası dayanıklı ve istikrarlı bir görüntü sergiliyor denebilir. Halifax’ın en son konut fiyat endeksine […]
Haftaya Bakış (8 Mayıs 2023)
Son günlerde yayınlanan dört yeni raporun da teyit ettiği üzere konut pazarında iyileşme süreci devam ediyor. Ekonomik krizin başında öngörülen konut fiyatlarında bir çakılma beklentisi, artan tüketici güveni, konut kredisi (mortgage) faizlerindeki düşüşün devam etmesi beklentisi ve de düşmekte olan enflasyonla birlikte pazarda hareketliliği tetiklemiş gözüküyor. Gerek Nationwide gerekse Zoopla pazarın genel durumuna dair artık […]
Haftaya Bakış (24 Nisan 2023)
Ülkemizde yaşanan deprem felaketiyle birlikte bülten yayınlarımıza bir süreliğine ara vermiştik. Acılarımızın dinmesi belki de yıllar alacak. Nüfusumuzun büyük bir kesimi için son derece buruk bir bayramı geride bırakıyor olduğumuzun da bilincindeyiz. Ancak böyle zamanlarda sahip olduklarımıza daha da fazla sahip çıkmak, çevremize sağlayabileceğimiz destek gücümüzü de korumamız anlamına gelecektir. Biz de bu düşünceden yola […]
Haftaya Bakış (27 Mart 2023)
İki önemli konut fiyat endeksi, Eylül ayında açıklanan ve piyasanın olumsuz tepki verdiği Mini bütçeden kaynaklanan keskin düşüş endişelerine rağmen, gayrimenkul yatırım piyasasının beklenenden daha dirençli olduğunu gösteriyor. İyileşen ekonomik tahminler ve beklenen kredi faiz oranı düşüşleri, sektörde güven artışına yol açtı. Birçok sektör ileri geleni ‘sektör normallerine’ dönüşten bahsetmeye başladı. Son iki yılda, hem […]
Liverpool’ün sembolik binası Audley House’un yeni projesi belediye onayına sunuldu.
Liverpool’un sembol mağazalarından birini yaklaşık 200 daireye dönüştürme planları önümüzdeki hafta tartışılacak ve karara bağlanacak. (GÜNCELLEME: 21 Şubat 2023 Belediye projeyi onayladı) Teklifler, indirimli satış dükkanı TJ Hughes tarafından kullanılan London Road’daki Audley House’un 199 daireden oluşan bir konut binasına dönüştürülmesi teklifini içeriyor. Ünlü bina, 1889 ve 1913 yılları arasında aşamalı olarak inşa edilmiş bina […]
Haftaya Bakış (13 Mart 2023)
Emlak piyasasında, 2023 yılı ilerledikçe koşulların iyileşeceğine dair umut veren makale ve haberlerin sayısı gün geçtikçe artıyor. Güçlü talebin fiyatlara yukarı yönlü etkisi halen devam ediyor. Kiralama platformu Goodlord’un yeni raporu, yüksek talebin kira değerlerinde enflasyonu aşan bir artışı beslediğini, kiracılar arası boş geçen dönemlerin kısalmasını temin ettiğini söylüyor. Londra’nın önde gelen emlak zinciri Foxtons, […]
Haftaya Bakış (6 Mart 2023)
Son günlerde yayınlanan, içinde Zoopla’nın da olduğu bir dizi piyasa raporu ve fiyat tahminlerine göre, piyasanın Pandemi öncesi normallerine dönmekte olduğu gözlemleniyor. Zoopla ve birçok kuruluş konut fiyatlarındaki olası düşüşün daha önce korkulduğu oranda olmayacağı görüşünde. Nationwide da fiyatlarda aylık bazda bir düşüş bildirmekle beraber enflasyon ve kredi oranları düşmeye devam ederse koşulların “kademeli olarak […]