Haftaya Bakış (24 Temmuz 2023)
Son verilere göre, İngiltere kira sektörü mükemmel kira getirileri sağlamaya devam ediyor. Son haftalarda yayınlanan Zoopla, Home, Goodlord ve Homelet endeksleri İngiltere’deki kira getirilerinin bir önceki yıla göre yaklaşık %11 arttığını gösteriyor. Aynı zamanda enflasyon da düşüyor. Tüketici Fiyatları Endeksi şu anda %7,9 seviyesinde. Bu da kira artışlarının enflasyonun üzerinde ‘reel kar’ sağladığının göstergesi. Bu […]
Haftaya Bakış (17 Temmuz 2023)
Medyanın ilgisi, yüksek addedilen faiz oranlarına ve hayat pahalılığı krizine odaklanmaya devam ede dursun, bu haftanın en dikkate değer birkaç emlak raporunun ortaya koyduğu tablo bundan biraz farklı. Yatırımcı gözünden bakıldığında piyasa beklentileri cesaret verici gözüküyor. Öncelikle, kira bedelleri hala hızla artmaya devam ediyor. Bu artış hızlarıyla da özellikle tasarruf hesapları gibi diğer birçok seçenekten […]
Haftaya Bakış (10 Temmuz 2023)
Bu haftaki bültenimizi de Goodlord’un son raporunun da gözler önüne serdiği üzere Birleşik Krallık emlak piyasasında aylardır süre gelen bir trendin tekrarı ile açıyoruz. Buna göre, kiralık konuta olan yüksek talep neticesinde konut sahipleri enflasyon oranının çok ötesinde kira gelir artışları elde ediyorlar. Geçmiş krizleri referans alarak panik havası yaratmaya çalışan bir kesim basına rağmen […]
Haftaya Bakış (3 Temmuz 2023)
Bu haftaki yeni raporlar, yükselen mortgage (konut kredisi) maliyetlerinin Birleşik Krallık emlak piyasasının farklı bölgelerine farklı şekillerde etki ettiğini gösteriyor. Zoopla’nın en son konut fiyat endeksi, farklı şehirlerdeki büyüme oranları arasında önemli farklılıklar olduğunu gösteriyor. Görülen o ki düşük fiyatlı konutların olduğu bölgeler yatırımcılar için en karlı yatırım bölgeleri olmaya devam edecek. Mali müşavirlik firması […]
Haftaya Bakış (26 Haziran 2023)
Yine birçok raporun yayınlandığı bir haftadan merhaba. Bu raporlarda da yine ülkenin farklı bölgelerinde farklı fiyat hassasiyetlerinin rakamlara etkisi gözlemlenebiliyor. Daha uygun fiyatlı konutların olduğu bölgelerde konut fiyatlarındaki değer artışının daha yüksek olduğunu görmeye devam ediyoruz. Sene başında emlak piyasasında ‘çakılma’ öngörülerinde bulunanlara inat, piyasa ne kadar dirençli olduğunu ortaya koymaya devam ediyor. Rightmove’un son […]
Haftaya Bakış (19 Haziran 2023)
Birkaç haftalık bilinçli bir aradan sonra tekrar sizlerleyiz. Türkiye gündemi ile kıyaslanamayacak da olsa İngiltere emlak piyasası da bir hayli hareketli. En güncel konu da her zamanki gibi konut kredisi faiz oranları. Enflasyon beklentinin üzerinde seyretmeye devam ediyor. Bundan ötürü de birçok sektör ileri geleni İngiltere Merkez Bankası’nın faiz taban oranını yeniden artıracağı görüşünde. Bu, […]
Haftaya Bakış (29 Mayıs 2023)
Bu hafta her üçü de gayrimenkul yatırımcıları için ilgi çekici üç rapor yayınlandı. İlki, talep fiyatlarında mevsim dışı keskin bir artış kaydeden Rightmove’un Mayıs Konut Fiyat Endeksi. Pazarda bahar aylarında görülen artışlar bu sene gecikmeli geliyor olmakla birlikte, rakamlar kesinlikle piyasaya güven ve enerjinin geri döndüğünü gösteriyor. Ulusal İstatistik Ofisi (ONS), 24 Mayıs Çarşamba günü […]
Haftaya Bakış (22 Mayıs 2023)
Ekonomi medyası son haftalarda artık sıklıkla emlak piyasasında normale dönüşten bahsediyor. Enflasyon oranı ve Merkez Bankası baz faiz oranı alışılmışın çok üzerinde de olsa bunların piyasa normallerine döneceğine dair belirgin bir beklenti var. Sırayla önce TÜFE’de ardından da baz faiz oranında bir düşüş olması bekleniyor. Yüksek borçlanma maliyetleri ve hayat pahalılığı altında ezilen bir piyasada […]
Haftaya Bakış (15 Mayıs 2023)
Son günlerde, konut piyasasındaki fiyat artışlarında yavaşlamanın devam ettiğine dair veriler görüyoruz. Daha önceki tahminlerle uyumlu, ancak Eylül mini bütçesi sonrasındaki kaosun yarattığı daha kötümser tahminlerden çok daha iyi veriler bunlar. Genel olarak, potansiyel alıcılar ve kiracıların yoğun talebi nedeniyle emlak piyasası dayanıklı ve istikrarlı bir görüntü sergiliyor denebilir. Halifax’ın en son konut fiyat endeksine […]
Haftaya Bakış (8 Mayıs 2023)
Son günlerde yayınlanan dört yeni raporun da teyit ettiği üzere konut pazarında iyileşme süreci devam ediyor. Ekonomik krizin başında öngörülen konut fiyatlarında bir çakılma beklentisi, artan tüketici güveni, konut kredisi (mortgage) faizlerindeki düşüşün devam etmesi beklentisi ve de düşmekte olan enflasyonla birlikte pazarda hareketliliği tetiklemiş gözüküyor. Gerek Nationwide gerekse Zoopla pazarın genel durumuna dair artık […]