Haftaya Bakış (1 Mayıs 2023)
Haftalar geçtikçe konut piyasasındaki ana trendler daha güçlü, daha oturmuş bir görüntü vermeye başlıyor. Sektörün, daha sürdürülebilir kazançlar sunan, bu anlamda daha güven veren bir performans sergilemeye başlaması yatırımcılar açısından da ufukta yatırım için daha net görünümlü bir pazar ortaya koyuyor. Fiyat artışlarının yavaşlamakta olduğu inkar edilemez. Bununla birlikte yorumcular artık pazarı ‘dayanıklılığı daha yüksek’ […]
Haftaya Bakış (24 Nisan 2023)
Ülkemizde yaşanan deprem felaketiyle birlikte bülten yayınlarımıza bir süreliğine ara vermiştik. Acılarımızın dinmesi belki de yıllar alacak. Nüfusumuzun büyük bir kesimi için son derece buruk bir bayramı geride bırakıyor olduğumuzun da bilincindeyiz. Ancak böyle zamanlarda sahip olduklarımıza daha da fazla sahip çıkmak, çevremize sağlayabileceğimiz destek gücümüzü de korumamız anlamına gelecektir. Biz de bu düşünceden yola […]
Haftaya Bakış (27 Mart 2023)
İki önemli konut fiyat endeksi, Eylül ayında açıklanan ve piyasanın olumsuz tepki verdiği Mini bütçeden kaynaklanan keskin düşüş endişelerine rağmen, gayrimenkul yatırım piyasasının beklenenden daha dirençli olduğunu gösteriyor. İyileşen ekonomik tahminler ve beklenen kredi faiz oranı düşüşleri, sektörde güven artışına yol açtı. Birçok sektör ileri geleni ‘sektör normallerine’ dönüşten bahsetmeye başladı. Son iki yılda, hem […]
Haftaya Bakış (13 Mart 2023)
Emlak piyasasında, 2023 yılı ilerledikçe koşulların iyileşeceğine dair umut veren makale ve haberlerin sayısı gün geçtikçe artıyor. Güçlü talebin fiyatlara yukarı yönlü etkisi halen devam ediyor. Kiralama platformu Goodlord’un yeni raporu, yüksek talebin kira değerlerinde enflasyonu aşan bir artışı beslediğini, kiracılar arası boş geçen dönemlerin kısalmasını temin ettiğini söylüyor. Londra’nın önde gelen emlak zinciri Foxtons, […]
Haftaya Bakış (6 Mart 2023)
Son günlerde yayınlanan, içinde Zoopla’nın da olduğu bir dizi piyasa raporu ve fiyat tahminlerine göre, piyasanın Pandemi öncesi normallerine dönmekte olduğu gözlemleniyor. Zoopla ve birçok kuruluş konut fiyatlarındaki olası düşüşün daha önce korkulduğu oranda olmayacağı görüşünde. Nationwide da fiyatlarda aylık bazda bir düşüş bildirmekle beraber enflasyon ve kredi oranları düşmeye devam ederse koşulların “kademeli olarak […]
Haftaya Bakış (27 Şubat 2023)
Son derece üzücü bir Şubat ayının sonunda sizlere tekrar merhaba diyoruz. Depremle sarsılan ülkemizde bu süreçte biz de hem deprem bölgesine destek olabilmek hem de acımızı yaşayabilmek adına bültenlerimize ara verdik. Kaybedilen canların yanında aktaracağımız hiçbir ‘hayırlı’ bilginin sevindirici olmayacağının bilincindeyiz. Başta yakınlarını kaybetmiş olan tüm okuyucularımıza, tüm halkımıza sabır ve başsağlığı diliyoruz. Geçen süre […]
Haftaya Bakış (30 Ocak 2023)
Son günlerdeki veriler, aylar sonra kiralık stok miktarında iyileşme belirtilerini gözlere önüne seriyor. Ancak, yine aynı araştırmalar, talebin daha da büyük hızla artmasından ötürü bunun kiracılar için yakın zamanda faydaya dönüşmeyeceğini gösteriyor. Sonuç olarak, aylardır güçlü kira artışlarına sebep olan dengesizlikte bir değişiklik olmayacak gibi gözüküyor. Bir emlak yatırımının başarısı kira getirisi ile ölçülür. Son […]
Haftaya Bakış (23 Ocak 2023)
Konut piyasasında iyi yönde kesin bir değişim gözlemlenmeye başladı bile. Geriye dönüp bakıldığında, Ulusal İstatistik Ofisi’nin (ONS) Kasım ayı verileri ortalama değerlerde aylık bazda bir düşüş gösterdi. Ancak Rightmove’un ev fiyat endeksinden alınan en son (Ocak) verileri konut fiyatlarının yeniden tırmandığını gösteriyor. Kredi faiz oranları istikrarlı bir şekilde düşüyor. Ücret de son 20 yılın en […]
Haftaya Bakış (16 Ocak 2023)
Son günlerdeki konut fiyat raporları artık tanıdık olan bir görüntüyü ortaya koymaya devam ediyor. Bu yıl, Halifax şirketinin konut endeksini yayınladığı 40ncı yılı. Bu süre zarfında Birleşik Krallık’ta ortalama emlak değerleri yaklaşık yüzde bin arttı. Bu da Birleşik Krallık konut piyasasının ne kadar dirençli, stabil ve güçlü bir büyüme sağladığını ortaya koyuyor. Bir diğer başlık […]
Haftaya Bakış (9 Ocak 2023)
Tüm müşterilerimizin, takipçilerimizin ve dostlarımızın yeni yılını kutlarız. 2023’ün tüm dünyada ekonomik açıdan çok kolay bir yıl olması beklenmediği açık. Son aylarda ortalama yıllık değer artışlarında kademeli bir yavaşlama gördüğümüz İngiltere’de de konut fiyatlarının bir dönem düşüşe geçeceğini öngörebiliriz. Zoopla ve Nationwide’ın ortaya koyduğu veriler de bu yönde. Bununla birlikte, hızlı bir toparlanma olacağı ve […]