Haftaya Bakış (23 Ekim 2023)
Bu hafta bültenimize geçmeden önce 25-27 Ekim tarihleri arasında Adana’da olacağımızı sizlerle paylaşmak istiyoruz. Adana’da, 26 Ekim Perşembe günü saat 10:30’da Klikya Gayrimenkul’de ayında teslim edilmeye başlanacak olan Springwell Gardens projemizi tanıtıyor olacağız. 7.000.000 TL’den başlayan fiyatlarla, ayda 30.000 TL üzeri kira geliri elde edebilirsiniz. Aşağıda da okuyabileceğiniz üzere, projemizin bulunduğu Yorkshire & Humber bölgesinde […]
Haftaya Bakış (16 Ekim 2023)
En son kira piyasası verilerine göre, kiralık evlere talep konut arzının epey üzerinde gitmeye devam ediyor. Rightmove, potansiyel kiracıların mevcut mülklere oranının neredeyse 25’e 1 gibi devasa bir oranda olduğunu hesaplıyor. Bu nedenle boş konutların minimum düzeyde olması ve kiraların artması şaşırtıcı değil. Fakat bölgesel farklılıklar hâlâ çok belirgin. Londra, kira artışında öncülük ettiği için […]
Haftaya Bakış (9 Ekim 2023)
Son birkaç günkü piyasa analizleri konut sektöründeki koşulların iyileştiğine işaret ediyor. Örneğin Zoopla, yazın bitişiyle beraber satış faaliyetlerinde belirgin bir artış tespit etti. Son aylarda sürekli olarak en kötü fiyat endekslerini yayınlayan Nationwide bile, ilana çıkış[ ’ fiyatlarının aslında Ağustos ve Eylül ayları arasında aynı seviyelerde kaldığını bildirdi . Bu, neredeyse bir yıl boyunca ardı ardına yaşanan […]
Haftaya Bakış (2 Ekim 2023)
Son birkaç gün içinde, emlak sektörünün önümüzdeki aylarda nasıl bir evrim geçirebileceğine dair fikir veren bazı ilginç gelişmeler yaşandı. Bunlardan ilki İngiltere Merkez Bankası’nın baz faiz oranını değiştirmeme kararı oldu. Para Politikası Kurulu artık enflasyonun yakın vadede “önemli ölçüde” düşmesini bekliyor. Bu taban faizde bir düşüşün yakın olduğu anlamına gelmese de kesinlikle uzun vadeli tablonun iyileşeceğini […]
Haftaya Bakış (18 Eylül 2023)
Eylül ayının ilk haftalarında emlak piyasasının en dikkat çekici iki raporu kira konusuna odaklandı. Her iki rapor da aylık kira getirilerinin enflasyon oranının oldukça üzerinde artmaya devam ettiğini gösteriyor. Kira gelirlerinin yıllık %10’un üzerinde artması ve Tüketici Fiyatları Endeksinin %6,8 ile oldukça düşük bir seviyede seyretmesi, mülklerin ev sahipleri için son derece kârlı olduğunu gösteriyor. […]
Haftaya Bakış (4 Eylül 2023)
Bu haftaki bültenimize küçük bir havadis ile başlamak istiyoruz. Bültenlerimizin dışında da sitemizi, yayınlarımızı takip eden okuyucular projeden pazarlamasını yaptığımız (Yorkshire & Humber bölgesi içinde) Leeds şehrindeki Springwell Gardens projemizden haberdardır. Türkiye’den pek çok alıcının da bugüne kadar ilgi gösterip, topraktan alım yaptığı projemiz planlandığından iki ay erken, Ekim 2023’de teslim ediliyor. Türkiye’den gördüğü alıcı […]
Haftaya Bakış (28 Ağustos 2023)
Ağustos ayı İngiltere emlak emlak piyasası için genellikle sakin bir aydır. Birçok alıcı ve kiracı, yaz tatilinin sona ermesini bekler. Ancak bu yıl piyasa daha hareketli. Bunun nedenlerinden biri, beklenen ‘mortgage’ faiz oranlarının düşüşü olabilir. Daha düşük kredi oranlarıyla Birleşik Krallık’ta satın alınabilirlik artıyor. Bu, piyasaya enerji ve güvenin geri gelmesine yardımcı olarak emlak değerlerini […]
Haftaya Bakış (21 Ağustos 2023)
Son iki hafta içinde yayınlanan birçok endeks içinde en öne çıkanlar kira raporu endeksleri oldu. Kira pazarında kırılan rekorlar artık rutin hale gelmiş durumda ve kronik arz kıtlığı devam ettikçe de tablo değişecek gibi durmuyor. Royal Institution of Chartered Surveyors da son Birleşik Krallık Konut Piyasası Araştırması’nda aynı hususa parmak basıyor. Ankete göre “artan talep […]
Haftaya Bakış (7 Ağustos 2023)
Geçtiğimiz ay İngiltere’de enflasyon beklentilerden daha sert düştü. Bu durum, Merkez Bankası’nın faiz oranlarını artırma baskısını azalttı. Kredi kuruluşları da uzun vadeli sabit faizli konut kredilerinde düşük faizli paketler sunmaya başladı. Konut fiyat endeksleri ve satış hacimleri üzerindeki etkileri zaman alacak, ancak piyasa olumlu bir yönde ilerliyor görünüyor. Son raporlar, gelecek aylarda ve yıllarda en […]
Haftaya Bakış (31 Temmuz 2023)
Birleşik Krallık emlak sektöründe öne çıkan en temel başlık kira piyasası ve kira getirileri. Rightmove ve önde gelen kredi kuruluşu Fleet Mortgages’ten alınan rakamlar da kiralardaki artışın son derece sağlıklı bir seyir izlediğini gösteriyor. Kiraların artış hızının konut fiyatları artışından daha yüksek olması sayesinde, kira getiri oranları da istikrarlı bir şekilde artıyor. Bunun ardındaki etken […]