Haftaya Bakış (19 Aralık 2022)
Bu haftaki bültenimizde farklı kuruluşlarca yayınlanan kira piyasası ve de emlak fiyatlarına dair raporları değerlendirirken, Merkez Bankasının en son faiz artış kararına da değiniyor olacağız. Söz konusu kira piyasası raporları, son haftalarda da olduğu gibi, hayat pahalılığındaki artışa rağmen, konut arzındaki kıtlıktan ötürü Birleşik Krallık’taki kira getirilerinin artmaya devam ettiği tespitini yapıyor. Konut fiyatlarına dair […]
Haftaya Bakış (12 Aralık 2022)
Geçen hafta, piyasaların tipik bir resesyon tablosu ortaya koymadığını ortaya koymuştuk. Aralık başı itibariyle yayınlanan piyasa raporları da bu görüşü destekler nitelikte gözüküyor. Nationwide, ortalama konut değerlerinde bir düşüş görülüyor olmakla birlikte, umumiyetle bu durumda görülenin aksine, son derece güçlü bir istihdam pazarı ve çoğu düşük faizli krediye sahip borçluların olduğu bir pazarda bunun gözlemlendiğini […]
Haftaya Bakış (5 Aralık 2022)
Bu haftanın başlarında Daily Telegraph gazetesi yaklaşan durgunluğun yüksek işsizlik, artan borç, yüksek haciz seviyeleri gibi, “bir durgunlukla ilişkilendireceğiniz nitelikleri barındırmadığını” öne süren bir hikaye yayınladı. Makale yazarı, editör yardımcısı Jeremy Warner, Birleşik Krallık ekonomisinin bir uçurumun kenarında olmaktan ziyade “uzun süreli bir yumuşak geçiş döneminde” olabileceğini yazıyor. Bariz ekonomik zorluklara ve emlak piyasasındaki kısa […]
Haftaya Bakış (28 Kasım 2022)
Jeremy Hunt’ın yeni Maliye Bakanı olarak göreve başlayıp, Eylül mini bütçesinde alınan kararları tersine çevirmesinden bu yana hükümetin ekonomi politikasına olan güven bir miktar artmış gözüküyor. Bunun neticesinde, enflasyon tahminleri düştü ve çoğu kaynak kredi taban oranının henüz birkaç hafta öncesine kadar öngörülen seviyelere artık çıkmayacağı görüşünde. Yine de bu değişikliklerle tablonun pespembe hale geldiği […]
Haftaya Bakış (21 Kasım 2022)
Bu haftanın en büyük haberi, Maliye Bakanı’nın Sonbahar Beyanı kapsamında açıkladığı, hükümet harcamalarındaki 30 milyar poundluk kesinti ve 24 milyar poundluk vergi artışı. Yeni tedbirler birçok aile için ‘acı reçete’ niteliğinde olsa da, mali zorunluluklardan kaynaklı övgüye değer bir çabanın göstergesi. Hükümet, enflasyonu düşürmek, hükümetin bütçesini yeniden dengelemek, Birleşik Krallığın erozyona uğrayan ekonomik güvenilirliğini yeniden […]
Haftaya Bakış (14 Kasım 2022)
Bu haftaki bültenimize geçmeden önce, 30 Kasım’a kadar uzatılmış olan kampanyamızdan bahsetmek istiyoruz. Türkiye tek yetkili satış acentesi olduğumuz Springwell Gardens’da, Ekim ayında Türk yatırımcılardan gelen yoğun ilgi üzerine, tüm global pazarda yürürlüğe girmiş olan %5 zam ikinci kez donduruldu! Sadece Türkiye’den yatırımcılara özel olarak kampanya bu sefer 30 Kasım akşamına kadar uzatıldı! Türkiye’de gayrimenkul […]
Haftaya Bakış (7 Kasım 2022)
Bu haftaki haberler son birkaç haftanın tonundan daha da iyimser. Eylül ayında açıklanan ve ekonomik çevrelerce pek olumlu karşılanmayan mini bütçe, Başbakan değişimi ile birlikte rafa kaldırılmıştı. Daha gerçekçi bir yaklaşımı olduğu öngörülen yeni ekonomik yaklaşımla birlikte artık konut fiyatlarının önümüzdeki sene düşebileceğine dair öngörüler daha az olası gözüküyor. Konut fiyatlarının daha sürdürülebilir hızlarla da […]
Haftaya Bakış (31 Ekim 2022)
Muhafazakâr Parti liderinin bir kez daha değiştiği ve kemer sıkma politikalarına dönüş sinyallerinin verildiği hareketli bir haftada, Birleşik Krallık ekonomisinde istikrar tekrar tesis edilmeye başlamış gözüküyor. Daha resmi olarak Rishi Sunak’ın başbakanlığı duyurulmadan, kamu borçlanmasının maliyeti düşmeye başlamıştı bile. Haberin açıklanmasıyla birlikte, pound da değer kazanmaya başladı. Bütün bunlar, gergin piyasalara güven veren, yatırımcıları motive […]
Haftaya Bakış (24 Ekim 2022)
Geçen haftaki bültenimizden bu yana İngiltere’deki ekonomik ve politik iklim adeta bahar havasına geri döndü. Önce mini bütçe ile alınan önlemlerin çoğu ters yüz edildi, sonrasında da Perşembe günü Başbakan’ın istifası ile tümden bir yön değişikliğine gidildi. İlki, kesinlikle piyasalara bir sükunet getirirken, ikinci gelişmenin etkilerini görmek biraz vakit alacaktır. Ekonomik önceliklerdeki değişiklikler her zaman […]
Haftaya Bakış (17 Ekim 2022)
İnsanların alım gücündeki azalmanın emlak sektörüne etkileri kendini göstermeye başlıyor. Son birkaç ayın piyasa verileri, konut fiyatlarının artışında büyümenin yavaşladığını gösteriyor. Halifax’ın en son konut fiyat endeksi, artan enflasyon ve yüksek borçlanma maliyetlerinin piyasadaki işlem oranlarını düşürdüğünü ve beraberinde konut fiyatlarında aylık bir düşüşe neden olduğunu ortaya koyuyor. Ünlü emlak firması Savills de olası bir […]