Haftaya Bakış (1 Ağustos 2022)

İngiltere ekonomisinde de global ekonomik sancıların yansımaları görülüyor. Ancak, bunların konut piyasası üzerindeki etkilerini değerlendirmek zor. Kısmen bu zorluğun nedeni, çeşitli emlak kuruluşları ve kredi kuruluşlarından gelen verilerin kafa karıştırıcılığı. Örneğin, Britanya Konut raporunda bölgesel konut edindirme kurumu ‘Yorkshire Building Society’, ev satın alanların %27’sinin finansal belirsizlikler nedeniyle satın alma kararını ertelediğini duyurdu. Benzer şekilde, […]

Haftaya Bakış (25 Temmuz 2022)

Emlak piyasasında uzun zamandır beklenen yavaşlamanın başlıyor olabileceğine dair son haftalarda işaretler arttı. Yine de bu işaretler hala çok belli belirsiz ve kesinlikle şimdiye tahminlerin hayli gerisinde. Nitekim Rightmove, pazarın soluk kesmeyen bu gücünü dikkate alarak yıl sonu fiyat tahminini yukarı yönlü revize etti. İnsanlar hala taşınmak istiyor. Ancak hayat pahalılığı krizi arttıkça emlakçılar, satışların […]

Haftaya Bakış (18 Temmuz 2022)

Bu hafta sizinle, son birkaç hafta içinde sizlerle bilgilerini paylaştığımız ve birbiriyle paralel sonuçlar sunan Zoopla ve Nationwide’ın yayınladığı konut fiyat endeksleri verileriyle çelişen neticeler sunan yeni bir raporu paylaşıyor olacağız. Halifax’ın en son (Haziran) endeksi yıllık bazda %13 artış gösteren sonuçlarıyla adı geçen diğer iki kurumun endekslerindeki verilere göre daha da pozitif sonuçlar ortaya […]

Haftaya Bakış (11 Temmuz 2022)

Öncelikle sizin ve tüm ailenizin, sevdiklerinizin Bayramını kutlar sağlıklı, huzurlu ve bereketli günler dileriz. Son dönemde İngiltere konut ‘fiyat artışında’ yavaşlama olduğuna dair bulgular artıyor. Geçen hafta Ulusal İstatistik Ofisi’nin (ONS), konut fiyatlarında yıllık %12’nin üzerinde fiyat artışı gösteren Nisan rakamlarını yayınladı. Ancak ONS’ninkinden farklı iki ayrı endeks bundan daha mütevazı oranlara işaret ediyor. Zoopla’nın Haziran endeksi yıllık bazda %8,4’lük bir büyüme gösterirken, Nationwide’ın (Haziran ayını da kapsayan raporu) yıllık […]

Haftaya Bakış 4 Temmuz 2022

Bu hafta sizlerle İngiltere’nin kiralık konut yatırımcıları sektöründe gelişen ilginç ve bizim Türk yatırımcılarımız açısından da potansiyel olarak olumlu neticileri olabilecek gelişmelere değineceğiz. Geçen haftalarda İngiltere medyasında da  bolca yer aldığı üzere, mevzuat değişiklikleri ve nakit sıkıntısı çeken kiracıların kiralarını ödeyememe riskleri artmakta. Bu da, yatırımcı olarak kiraya vermek üzere konut alan, bunların kira işletmeciliğini yapan bazı ev sahiplerinin, […]

Haftaya Bakış (27 Haziran 2022)

Birleşik Krallık’tan ekonomi ve emlak haberlerini size aktardığımız bültenimizin bu sayısında, geçen hafta Birleşik Krallık Merkez Bankasının açıkladığı faiz artırımı ve bu bağlamda mevcut piyasa koşullarının ne kadar olağandışı hale geldiğini konu ediyor olacağız. 40 yılın en yüksek enflasyon oranına, Ocak 2009’dan bu yana en yüksek faiz taban oranına ve 1940’lardan bu yana en yüksek […]

Haftaya Bakış (20 Haziran 2022)

Bu haftaki bültenimize öncelikle Türkiye özelinde bir haber ile başlamak istiyoruz. Türkiye’nin Rusya ile coğrafi ve finansal yakınlığı, ingiltere’deki bankalar nezdinde tekrar gri listeye alınması sonucunu doğurdu. Bu durum yeni değil ve Türkiye geçen sene de farklı nedenlerle bankacılık gri listesindeydi. Bu durumun Türk yatırımcılar için doğurduğu sonuç, durum değişene kadar İngiltere’de banka hesabı açamayacak […]

Haftaya Bakış (13 Haziran 2022)

Kraliçe’nin tahta çıkışının 70nci yıl kutlamalarından kaynaklı Birleşik Krallık’taki resmi tatil nedeniyle geçen hafta bir sayı ara verdiğimiz İngiltere emlak sektörü bültenimize kaldığımız yerden devam ediyoruz. Bir haftalık bu ara sürecinde Birleşik Krallık’ın iki önemli konut fiyat endeksi sektörün önde gelen kuruluşları Zoopla ve Nationwide tarafından yayınlandı. Her ikisi de, önceki aylardaki kadar hızlı olmasa da, yıllık konut […]

Haftaya Bakış (30 Mayıs 2022)

Bu hafta yayınlanan Rightmove’un Mayıs ayı konut fiyat endeksi bazı ilginç bulgular içeriyor. Bu bulguların başında da piyasadaki hareketliliğin hala çok güçlü olması ve fiyatların yukarı yönlü ivmesini koruması geliyor. Yıllık değer artış oranı halen %10,2 seviyelerinde ve geçen ay rakamlarının da üzerinde. Bu da ülke konut fiyat ortalamasını yine rekor seviyelere taşıyor. İkinci makalemizin […]

Haftaya Bakış (23 Mayıs 2022)

Bu hafta ilk olarak, Birleşik Krallık kirala piyasasına ve son 12 ayda en sağlıklı getiri sağlayan bölgelere bir göz atacağız. Hamptons’tan Nisan Lettings Endeksi, etkileyici büyüme rakamları içeriyor. Ancak her zaman olduğu gibi, veriler açık bir şekilde, kira getirisi amaçlı alımlarda konumun önemini ortaya koyuyor. Buradaki veriler bizler ve hali hazırda bizimle Springwell Gardens projemizde […]