İmar planı içerisinde:

• Şehir merkezinin nüfusunu 2500’den 5000’e çıkararak ikiye katlayan, satın alınmak ve kiralanmak üzere nehir kıyısındaki dört muhitte konumlanan 1000 yeni konut
• Tüm yerleşim alanlarının içerisinde yer alacak olan okul, kreş, yeşil alan, oyun alanları, bahçeler ve diğer sosyal tesisler
• Şehir merkezinde 8.000 – 10.000 yeni istihdam ağlayacak, yüksek kaliteli peyzaj düzenlemesinin yanı sıra çeşitli hizmetler ve olanaklar sunan yeni bir merkezi iş bölgesinde 92 milyon metrekareden fazla modern ofis
• Ekonomiyi çeşitlendirmek ve yüksek kalitede istihdam yaratmak adına yaşam bilimi / sağlık hizmetleri tesisi içeren yüksek profilli şehir merkezi alanı
• İki adet seçkin sivil kamu binası: Belediye Sarayı ve hem kütüphane hem de aileler için eğitim, üretim ve yaratıcılık merkezi olan Kültür Evi

• Zarif bir peyzaj parkı kurmak ve nehre yeniden yaşam getirmek adına Galley’s Gill’in ve nehir kıyısının restorasyonu
• Sunderland nehir kıyısını üniversite kampüsleri ile şehir boyunca yayılmış yürüme ve bisiklet yollarına bağlayan Wear Nehri üzerindeki iki şık köprü
• 5G ve yenilikçi sokak aydınlatma stratejisi de dahil olmak üzere her an ulaşılabilir akıllı şehir teknolojisi bulunuyor.