Haftaya Bakış 4 Temmuz 2022

Bu hafta sizlerle İngiltere’nin kiralık konut yatırımcıları sektöründe gelişen ilginç ve bizim Türk yatırımcılarımız açısından da potansiyel olarak olumlu neticileri olabilecek gelişmelere değineceğiz. Geçen haftalarda İngiltere medyasında da  bolca yer aldığı üzere, mevzuat değişiklikleri ve nakit sıkıntısı çeken kiracıların kiralarını ödeyememe riskleri artmakta. Bu da, yatırımcı olarak kiraya vermek üzere konut alan, bunların kira işletmeciliğini yapan bazı ev sahiplerinin, […]

İnşaat firmaları için ‘önümüzde zorlu bir yıl’ var

İnşaat sektörünün önde gelen oyuncuları Property Week dergisine Brexit’ten kaynaklanan bürokrasi, Ukrayna’daki savaş ve işgücü kıtlığından kaynaklı zorlukların artan maliyetlerle birleşmesi nedeniyle konut inşaat firmaları için çalışma ortamının “giderek daha zor hale geldiğini” söyledi. Home Builder’s Federation (Konut Müteahhitleri Federasyonu) yönetim kurulu başkanı Stewart Baseley şunları söyledi: “Yeni evlere olan talep halen güçlü. Ancak inşaatçılar […]

Haftaya Bakış (27 Haziran 2022)

Birleşik Krallık’tan ekonomi ve emlak haberlerini size aktardığımız bültenimizin bu sayısında, geçen hafta Birleşik Krallık Merkez Bankasının açıkladığı faiz artırımı ve bu bağlamda mevcut piyasa koşullarının ne kadar olağandışı hale geldiğini konu ediyor olacağız. 40 yılın en yüksek enflasyon oranına, Ocak 2009’dan bu yana en yüksek faiz taban oranına ve 1940’lardan bu yana en yüksek […]

Haftaya Bakış (20 Haziran 2022)

Bu haftaki bültenimize öncelikle Türkiye özelinde bir haber ile başlamak istiyoruz. Türkiye’nin Rusya ile coğrafi ve finansal yakınlığı, ingiltere’deki bankalar nezdinde tekrar gri listeye alınması sonucunu doğurdu. Bu durum yeni değil ve Türkiye geçen sene de farklı nedenlerle bankacılık gri listesindeydi. Bu durumun Türk yatırımcılar için doğurduğu sonuç, durum değişene kadar İngiltere’de banka hesabı açamayacak […]

Haftaya Bakış (13 Haziran 2022)

Kraliçe’nin tahta çıkışının 70nci yıl kutlamalarından kaynaklı Birleşik Krallık’taki resmi tatil nedeniyle geçen hafta bir sayı ara verdiğimiz İngiltere emlak sektörü bültenimize kaldığımız yerden devam ediyoruz. Bir haftalık bu ara sürecinde Birleşik Krallık’ın iki önemli konut fiyat endeksi sektörün önde gelen kuruluşları Zoopla ve Nationwide tarafından yayınlandı. Her ikisi de, önceki aylardaki kadar hızlı olmasa da, yıllık konut […]

Haftaya Bakış (30 Mayıs 2022)

Bu hafta yayınlanan Rightmove’un Mayıs ayı konut fiyat endeksi bazı ilginç bulgular içeriyor. Bu bulguların başında da piyasadaki hareketliliğin hala çok güçlü olması ve fiyatların yukarı yönlü ivmesini koruması geliyor. Yıllık değer artış oranı halen %10,2 seviyelerinde ve geçen ay rakamlarının da üzerinde. Bu da ülke konut fiyat ortalamasını yine rekor seviyelere taşıyor. İkinci makalemizin […]

Artan fiyatlardan kim sorumlu?

Hayat pahalılığının sorumlusunun kim olduğu konusunda kıyasıya bir suçlama yarışı var. Yasaya göre İngiltere Merkez Bankası’nın Tüketici Fiyat Endeksi enflasyon hedefi %2. Ancak şu anda enflasyon %10’a doğru gidiyor. Bu açıdan bakınca, açık bir başarısızlık söz konusu. Yasanın belirlemiş olduğu hedef her zaman geçerli olması gereken bir hedef. Faiz oranlarının belirlenmesinin de iki yıl sonraki […]

Haftaya Bakış (23 Mayıs 2022)

Bu hafta ilk olarak, Birleşik Krallık kirala piyasasına ve son 12 ayda en sağlıklı getiri sağlayan bölgelere bir göz atacağız. Hamptons’tan Nisan Lettings Endeksi, etkileyici büyüme rakamları içeriyor. Ancak her zaman olduğu gibi, veriler açık bir şekilde, kira getirisi amaçlı alımlarda konumun önemini ortaya koyuyor. Buradaki veriler bizler ve hali hazırda bizimle Springwell Gardens projemizde […]

Haftaya Bakış (16 Mayıs 2022)

Bu haftaki bültenimizde yine farklı birkaç konuyu ele alıyor olacağız. Bunların içinde bir tanesi var ki bizleri özellikle mutlu etti. Baytu Realty olarak geçmiş dönemde kimsenin çok bilmediği Sunderland şehrinde müşterilerimizi tek yetkili olarak pazarladığımız Horizon projesine yatırıma davet etmiştik. O dönemde pound ₺8 iken £50.000 ile bizden daire alan müşterilerimiz ₺400.000’lik bu yatırımlarına karşılık […]

Haftaya Bakış (9 Mayıs 2022)

Son bir hafta içinde medyada ve endüstri raporlarında konut fiyatlarında uzun süredir beklenen yavaşlamanın nihayet gerçekleşiyor olabileceğine dair bir dizi değerlendirmeler geldi. Fiyatlar hala daha da hızlı bir artış sergiliyor olmakla beraber, Nationwide dahil çeşitli kaynaklar fiyatların eskisi kadar hızlı yükselmediğini gösteriyor. Bu da pazarın genel seyri açısından çok büyük bir değişim denemez. Nationwide verileri […]