İngiltere’de “Down Valuation” Riski
Hızlı Soru–Cevap: İngiltere’de “Down Valuation” Neden Artıyor? 1) Down valuation nedir? Bir ekspertizin, bir mülke, alıcı ile satıcı arasında anlaşılmış fiyattan daha düşük bir değer biçmesidir. Bu durum çoğunlukla konut kredisi (mortgage) onay sürecinde ortaya çıkar. 2) Neden artıyor? Bütçe belirsizliği, piyasa durgunluğu ve özellikle Londra & Güneydoğu İngiltere’de fiyat baskısı nedeniyle bankaların daha temkinli […]
2025’te Londra Kiraları Yavaşlıyor: Türk Yatırımcılar İçin İngiltere’nin Kuzeyinde Yeni Fırsatlar
SSS – Sık Sorulan Sorular Londra’da kiralar neden geriliyor? Başkentte yüksek yaşam maliyetleri ve artan kiralık arzı, kira artış hızını yavaşlattı. Türk yatırımcılar için hangi bölgeler daha avantajlı? Kuzeydoğu İngiltere, yüksek kira getirisi ve düşük mülk fiyatlarıyla öne çıkıyor. Buy-to-let yatırımı nedir? İngiltere’de kiraya verilmek üzere konut satın alma modelidir; düzenli pasif gelir sağlar. […]
2025 Yılı için İngiltere’de Gayrimenkul Yatırım Rehberi
2025 Yılı için İngiltere’de Gayrimenkul Yatırım Rehberi – Türk Yatırımcılar için İngiltere’deki gayrimenkul pazarı, 2025 yılı itibarıyla büyümeye devam ediyor. Türk yatırımcılar için pek çok fırsat sunan bu pazarda, öne çıkan şehirler ve bölgesel gelişmeler hakkında bilgi sahibi olmalısınız. Önemli Veriler / İstatistikler Manchester’da gayrimenkul fiyatları 2024 yılında %8,4 oranında artış gösterdi. Bristol, 2025’in ilk […]
Hükümet, Doncaster Sheffield Havaalanı’nın açılması konusunda belediye başkanını destekliyor
Güney Yorkshire Belediye Başkanı, İngiltere hükümetinin Doncaster Sheffield Havaalanı’nın yeniden açılması için merkezi bütçeden 30 milyon sterlinlik kaynak aktaracağını duyurdu. İngiltere devletinin resmi web sitesinde 9 Nisan 2025 tarihinde yayınlanan(*) basın açıklamasına göre Güney Yorkshire Belediye Başkanı’nın bölgesel refahı artırmak ve Yorkshire’a yatırım çekmek amacıyla sürdürülebilir bir havacılık merkezi kurma planına destek olarak hükümet, kritik […]
Geleceğin ‘Doncaster Waterfront’ bölgesinin hazırlıklarına başlanıyor
Doncaster Waterfront İyileştirme Projesi Doncaster’ın kalbinde yer alan Doncaster Waterfront (Doğu) iyileştirme projesi, Chappell Drive’da bulunan gaz tesisleri ve eski sığır pazarı gibi tarihsel işlevleri barındırmış bir alanın modernleşme sürecine girmesini temsil ediyor. Ülkenin en büyük terk edilmiş alanlarından biri olan 22 dönümlük bu arazi, 400 milyon sterline kadar çıkacak bir yatırımla yenilenecek ve modern […]
Doncaster Şehir Merkezini Dönüştürmek: 18,6 Milyon Sterlinlik Yatırım
Doncaster Şehir Merkezini Dönüştürmek: 18,6 Milyon Sterlinlik Yatırım Doncaster şehir merkezi, Levelling Up Fund’dan sağlanan 18,6 milyon sterlinlik finansal ödülle büyük bir dönüşüm geçirecek. Bu yatırım, şehir merkezinin perakende, eğlence ve kültürel imkanlarını geliştirmeyi hedefliyor. Yurt dışı yatırım fırsatları arasında dikkat çeken bu proje, Doncaster’ın ekonomik ve sosyal yapısını güçlendirmeyi amaçlıyor. Kıyı Şeridi Parkı ve […]
Doncaster Dijital Teknoloji Merkezi
Doncaster’da Dijital Teknoloji Merkezi İçin Çalışmalar Başlıyor Doncaster şehir merkezinde, 32 milyon sterlinlik dev bir dijital teknoloji merkezi için hazırlıklar başlıyor. Bu proje, yurt dışı yatırım fırsatları ve pasif gelir kaynakları yaratacak. Şehir meclisi, çalışmaların Nisan 2025’te başlayacağını duyurdu. Trafford Way’deki Gateway One, kurucu kuruluşlar arasında küresel yapay zeka firması Automated Analytics’in de yer aldığı […]
Doncaster Havalimanı’nın Yeniden Açılması İçin 100 Milyon Sterlinlik Kamu Yatırımı
Doncaster Havalimanı’nın Yeniden Açılması İçin Kamu Fonları Kullanılacak Doncaster Sheffield Havaalanı’nın yeniden açılması, yurt dışı yatırım ve pasif gelir elde etme fırsatları yaratacak. Kamu kaynaklarından 100 milyon sterlin kullanılacağı açıklandı. Doncaster Belediyesi Meclisi, havaalanının, henüz ismi açıklanmayan “uluslararası bir operatör” ile ortaklık kuran FlyDoncaster adlı yeni bir kamu şirketi tarafından işletileceğini belirtti. FlyDoncaster ve Kamu […]
Londra Konut Fiyatları: En Zenginler İçin Bile Erişilmez Seviyede
Londra’da Konut Fiyatları Rekor Seviyelere Ulaştı
Ulusal İstatistik Ofisi (ONS) tarafından açıklanan verilere göre, Londra’da konut fiyatları rekor seviyelere ulaşarak en yüksek gelir grubundakiler için bile erişilmez hale geldi. ONS, 2023 yılı verilerini temel alan Konut Satın Alınabilirliği Endeksi’nde, Londra’da ortalama bir konutun hiçbir ekonomik sınıf için karşılanabilir olmadığını belirtti.
İngiltere’de Mülk Sahibi Olmak: Süreçler ve Dikkat Edilmesi Gerekenler
Eğer bu yazıyı okuyorsanız, muhtemelen İngiltere’de veya yurt dışında gayrimenkul yatırımı yapmayı düşünüyorsunuz. İngiltere’de emlak alım süreçleri, Türkiye’deki sistemlerden oldukça farklıdır ve bazen karmaşık görünebilir. Bu yazımızda, İngiltere’de mülk satın alma sürecini sadeleştirerek anlatacağız. Aşağıdaki metin, alım satım süreçlerinde birlikte çalıştığımız avukatlarımızdan birinin bir yatırımcımıza, Huddersfield Vision projemizdeki alım sürecinde göndermiş olduğu metinden düzenlenerek hazırlanmıştır. İngiltere’de Gayrimenkul […]