Londra’da Konut Fiyatları Rekor Seviyelere Ulaştı

Ulusal İstatistik Ofisi (ONS) tarafından açıklanan verilere göre, Londra’da konut fiyatları rekor seviyelere ulaşarak en yüksek gelir grubundakiler için bile erişilmez hale geldi. ONS, 2023 yılı verilerini temel alan Konut Satın Alınabilirliği Endeksi’nde, Londra’da ortalama bir konutun hiçbir ekonomik sınıf için karşılanabilir olmadığını belirtti.

Konut Fiyatlarının Gelirlere Oranı

ONS, uygun fiyatlı konutları, bir ailenin gelirinin beş yıl içerisinde ödeyebileceği fiyat seviyesinde tanımlıyor. Ancak, en yüksek gelir grubunu temsil eden %10’luk kesimin bile Londra’da bir ev satın alabilmesi için altı yıl boyunca gelirlerini biriktirmesi gerekiyor.

İngiltere genelinde:

• En zengin %10’luk kesim ortalama fiyatlı bir evi £298.000 ile satın alabiliyor.
• Galler’de en zengin %30 ve İskoçya’da en zengin %40, beş yıllık gelirleriyle ev sahibi olabiliyor.
• Londra’da en düşük %10’luk gelir grubunun, ortalama bir ev alabilmesi için 35 yıllık gelirine ihtiyaç duyduğu belirtiliyor.

Konut Satın Alma Süreleri

İkinci yüzdelik gelir diliminde yer alan bireylerin Londra’daki ortalama fiyatlı bir evi satın alma süresi 1999’dan bu yana iki katından fazla artarak 11 yıldan 24 yıla çıkmış durumda. Aynı kesim için bu süre Kuzey Doğu İngiltere’de 8 yıl olarak hesaplandı.

Konut Piyasasındaki Son Gelişmeler

Halifax tarafından yayınlanan verilere göre, İngiltere genelinde konut fiyatları Kasım ayında aylık %1,3 artışla £298.083’e ulaştı ve yeni bir rekor kırdı. İngiltere Merkez Bankası’nın faiz oranlarını düşürmesi ve kredi faizlerindeki düşüş, konut piyasasında kısa vadeli bir canlanma yarattı.

Ancak, Repossession Rescue Network’e göre Londra, “en zengin %10’luk kesimin bile zorlandığı bir konut distopyasına” dönüştü. Grubun kurucusu Patricia McGirr, sorunun çözülebilmesi için uygun fiyatlı konutların inşa edilmesi gerektiğini belirtti.

Hükümetin Konut Politikası

Hükümet, önümüzdeki beş yıl içinde 1,5 milyon konut inşa etmeyi planlıyor. Ancak bu hedefe ulaşmak, mevcut inşaat seviyelerinin önemli ölçüde artırılmasını gerektiriyor.

İşçi Partisi Milletvekili Chris Curtis, konut krizinin çözümü için ekonomik büyüme, maaş artışları ve daha uygun fiyatlı sosyal konut projelerinin teşvik edilmesi gerektiğini vurguladı. Curtis ayrıca, planlama sisteminin reforme edilmesi ve özel yatırımların artırılmasına yönelik yenilikçi çözümler keşfedilmesi gerektiğini ifade etti.

Makale orjinalinden Türkçeye uyarlanmıştır. Orijinalini okumak için buraya tıklayabilirsiniz.

En güncel portföyümüzü incelemek için aşağıdaki resme tıklayabilirsiniz.