ONS Konut Fiyat Endeksi
19 Nisan’da ONS (Ulusal İstatistik Ofisi) yıllık büyüme rakamını %5,5 olarak açıkladığı Şubat Konut Fiyat Endeksi’ni yayınladı. Buna göre ortalama Birleşik Krallık konut fiyatları son bir yıl içinde £16.000 değer kazanmış demek oluyor.
Ocak 2023’teki -%0,2’lik düşüşün ardından mevsimsellikten arındırılmış aylık bazda ortalama fiyatlar Şubat’ta -%0,3’e düştü. Ancak bu rakamların altında önemli ulusal ve bölgesel farklılıklar yatıyor. Örneğin, İskoçya’da ortalama değerler yıllık bazda yalnızca %1,0 artarken, Galler’de artışlar %6,4 oldu. Yıllık değer artışlarının ortalama %8,6 civarında olduğu West Midlands liderliğindeki dört İngiliz bölgesi Galler’i de geride bırakmayı başardı.
Bulgular ve alıntılar:
• Ortalama ev fiyatları 12 ay içinde İngiltere’de £308.000 (+%6,0), Galler’de £215.000 (+%6,4), İskoçya’da £180.000 (+%1,0) ve Kuzey İrlanda’da £175.000’a (+%10,2) yükseldi.
• Yıllık değer artışında en yüksek bölgeler West Midlands (+%8,4), Kuzey Doğu (+%7,6), East Midlands (+%7,4) ve Kuzey Batı (+%7,0) oldu.
• Londra, ortalama fiyatların +%2,9 artmasıyla, İngiltere’de yıllık konut fiyat artışının en düşük olduğu bölge oldu.
Kasım ayında satışa çıkan ve toplam 58 daireden son bir dairenin kaldığı Doğu Midlands bölgesindeki projemizde yatırım yapan yatırımcılardan olabilmek için son fırsat. 10 yıl boyunca %7,36 kira güvencesi sunan (16 yılda pound bazında, Türk lirası bazında çok daha kısa yatırım geri dönüş süresi) projemiz hakkında bilgi almak ve yerinizi ayırtmak için buraya tıklayın.
Spare Room Kira Endeksi
Spare Room’un 1. Çeyrek Kiralama Endeksi, “2022’nin 1. çeyreğine kıyasla 2023’ün ilk çeyreğinde Birleşik Krallık oda kiralarının +%15 arttığı” yönünde dikkate değer bir iddiada bulunuyor. Bu, enflasyon oranının önemli ölçüde üzerinde ve kiralık konut yatırımlarının, en azından kira getirileri anlamında ciddi kazançlar sağlamaya devam ettiğini gösteriyor.
Raporda şu yoruma yer veriliyor; “Odalara olan talep, 2022’nin sonundaki rekor seviyelerden bu yana düşmüş olsa da hala pandemi öncesi seviyelerin üzerinde… Ortalama kiralar 2022’nin başlangıcından bu yana tüm Birleşik Krallık bölgelerinde, Londra içi tüm bölgelerde ve neredeyse tüm büyük kasaba ve şehirlerde +%10+ arttı.
Bulgular ve alıntılar:
• İngiltere’nin tüm bölgelerinde kiralar arttı. Londra en büyük kira artışlarını gören yer oldu, %20 artışla. Onu, her ikisi de yıllık bazda %16 artışla Kuzey Doğu ve Kuzey Batı takip etti.
• Birleşik Krallık’ın en büyük 50 kasaba ve şehrinin tamamında kiralar yıllık bazda arttı. Sunderland (+%27 artış) ve Dundee (+%26 artış) en yüksek artışları gören iki şehir oldu.
• Etkileyici kira artışları sağlayan diğerler şehirler arasında; Middlesbrough, Warrington ve Wolverhampton (her biri +%21), Manchester (+%20), Gloucester (+%19) ve Bournemouth ile Liverpool (her biri +%18) yer aldı.
• 2023’ün ilk çeyreğinde oda kiralamak için en ucuz bölgeler Burnley (£431) ve ardından Stoke-on-Trent ve Bradford (her ikisi de £439) oldu.
Türk yatırımcılar için fırsat yatırım imkanları Sunderland (+%27 artış) ve Liverpool (+%18 artış) şehirlerindeki £100.000 altındaki (₺2.400.000 altında) yatırım imkanları için bizimle iletişime geçin.
