İngiltere Emlak Yatırımı: Manchester'ın Parlayan Yıldızı Obsidian Projesi

Savills verilerine göre 2026–2030 yılları arasında %27,6’lık rekor bir sermaye kazancı öngörülen ve £110 milyarlık hacmiyle Londra dışındaki en büyük ekonomik güç olan Manchester, İngiltere gayrimenkul piyasasında ezberleri tamamen bozuyor.

Sterlin bazında yıllık %5-6 seviyesindeki yüksek ve istikrarlı kira getirileriyle (döviz bazında 16-20 yıl yatırım dönüşü demektir!) sürdürülebilir bir pasif gelir kapısı açan bu küresel kent, yatırım odağını Londra'dan yüksek prim potansiyeli sunan Kuzey İngiltere'ye kaydırmak isteyen vizyoner yatırımcıların ilk tercihi konumunda. Bölgedeki £8 milyarlık devasa kentsel dönüşümün tam kalbinde yükselen bu butik proje, paranızın değerini korurken finansal geleceğinizi sterlin güvencesiyle büyütmeniz için kaçırılmayacak bir fırsat sunuyor.

Neden Kuzey İngiltere ve Manchester?

Manchester, Londra'nın dışında kalan en büyük şehir konumundadır ve benzersiz bir kentsel başarı hikayesine sahiptir. Bölgenin yatırımcılar için sunduğu fırsatlar sağlam rakamsal verilere dayanmaktadır:

Proje Detayları: Obsidian

Domis and Salboy ortaklığıyla geliştirilen Obsidian , Manchester (M3) Trinity Way bölgesinde yer alan, 26 katlı yepyeni ve modern bir mimari yapıdır. Bölgeye yüksek standartlarda 250 yeni yuva kazandıracak olan bu kule, sakinlerin beklentilerini aşacak kalite ve detaylarla tasarlanmıştır. Projenin 2026 yılının son çeyreğinde (Q4) tamamlanması planlanmaktadır.

• Tam donanımlı spor salonu
• Özel sinema odası
• Özel yemek odası

Finansal Görünüm ve Yatırım Maliyetleri

Proje; stüdyo, 1, 2 ve 3 yatak odalı olmak üzere farklı yatırım stratejilerine uygun daire seçenekleri sunmaktadır. Toplam 250 dairenin dağılımı ve başlangıç fiyatları aşağıdaki gibidir:

Özet Yatırım Bilgileri:

• Beklenen Brüt Getiri: %6 (16 yıl yatırım dönüşü süresi, GBP bazında)
• Mülkiyet Hakkı (Tenure): 999 Yıllık Leasehold (Üst Hakkı)
• Bina Garantisi: 10 Yıl
• Tahmini Hizmet Bedeli (Aidat): Metrekare başına yaklaşık £52,74
• Kiralama ve Yönetim: Erken rezervasyon yapan yatırımcılar için Redstone Property Portfolio Management tarafından avantajlı kiralama ve yönetim oranları sunulmaktadır.

Satın Alma ve Rezervasyon Süreci

Yatırım süreciniz şeffaf ve anlaşılır bir ödeme planıyla ilerlemektedir:

• Rezervasyon: İlgili form ve KYC (Müşterini Tanı) belgeleri ile birlikte, rezervasyon formunda belirtilen banka hesabına masraflar hariç net £2.000 depozito ödenerek süreç başlatılır. Sözleşme Değişimi (Exchange): Rezervasyondan sonraki 28 gün içinde sözleşmeler imzalanır ve ödenen rezervasyon ücreti düşülerek toplam bedelin %25'i oranındaki peşinat ödenir.
• Teslimat (Completion): Kalan %75'lik bakiye, projenin tamamlanması ve anahtar teslimi sırasında tahsil edilir.

Yasal Uyarı: Baytu Realty olarak temel gayemiz; Birleşik Krallık emlak pazarında doğru ve şeffaf verilerle yatırım vizyonu geliştirmenize yardımcı olmak ve finansal okuryazarlığınızı desteklemektir. Sunduğumuz içerikler finansal danışmanlık niteliği taşımamakta olup, kurumumuz Birleşik Krallık Finansal Yürütme Otoritesi (FCA - Financial Conduct Authority) tarafından regüle edilmemektedir.