Vison Huddersfield İnşaat Güncellemeleri
İngiltere’de Grenfell Tower yangınının bir neticesi olarak yürürlüğe giren Building Safety Act 2022, özellikle 18 metre üzerindeki yüksek katlı konut binaları için çok daha sıkı imar ve güvenlik kuralları getirmiştir. Bu düzenlemelere dair daha detaylı bilgiler içeren bir sayfamızı buradan okuyabilirsiniz.
Bu düzenlemeler daha güvenli yaşam alanlarının inşasını temin edecektir. Yatırımcılar açısından da en son güvenlik mevzuatına uygun ve bu manada ikinci el değerini koruyan, eski tip yapılar arasından sıyrılan bir yatırıma sahip olmaları anlamına gelecektir.
Ancak bununla birlikte geçiş sürecinde uygulamada yaşanan zorluklar da mevcuttur. Bu da inşaat sektöründe ciddi yavaşlamaların yaşanmasına neden olmaktadır.
Huddersfield şehri merkezindeki Vison Huddersfield projemiz de bu gelişmelerden etkilenen projelerdendir. Süreçteki gelişmelerle ilgili inşaat firmasından alınan ilerleme raporlarını aşağıda bulabilirsiniz.
İnşaat Firması İlerleme Raporu (Eylül 2025)
- Proje, 18 metre üzeri bina statüsünde olduğu için Building Safety Act 2022 kapsamına girmektedir. Bu nedenle Aralık 2024’te yapılan BSA başvurusu henüz onaylanmamış, sektör genelinde yaşanan yoğunluk nedeniyle değerlendirme süresi 12 haftadan yaklaşık 20 haftaya uzamıştır.
- BSA onayı geciktiği için ana inşaat faaliyetleri sınırlı kalmış, bu süreçte asbest sökümü tamamlanmış, pencere çerçeveleri, sıva ve ahşap elemanların sökümüne devam edilmiştir. Çelik pencere dikmeleri sahaya teslim edilmiştir.
- İnşaat Aralık 2024’te başlamış olup, yasal gecikmeler nedeniyle yeni hedef tamamlanma tarihi Ağustos 2026 olarak revize edilmiştir. Tedarik süreci ve ana alt yüklenici teklifleri büyük ölçüde tamamlanmıştır.
İnşaat firması tarafından gönderilen Eylül 2025 tarihli İlerleme Raporunun tamamının Türkçe tercümesini okumak için buraya tıklayın.
İnşaat Firması İlerleme Raporu (Kasım 2025)
- Projede tasarım koordinasyonu planlandığı şekilde ilerlemektedir. NC Architecture başta olmak üzere tüm danışmanlarla birlikte yangın, yapı güvenliği ve yönetmelik uyumu konularında çalışmalar devam etmektedir.
- Projenin, Ocak 2026 ortasında Building Safety Regulator (BSR) nezdinde yeni bir Gateway 2 başvurusu yapacak aşamaya gelmesi hedeflenmektedir. Bu kapsamda yangın stratejileri, cephe kaplaması yangın testleri, yapısal ek raporlar ve bodrum duman tahliye sistemi çalışmaları tamamlanma aşamasındadır.
- BSR’nin, İş Sağlığı ve Güvenliği Kurumu’ndan ayrılarak bağımsız bir otoriteye dönüşmesi, başvuru süreçlerinde önemli bir hızlanma beklentisi yaratmıştır. Yeni sistemle birlikte karar sürelerinin yaklaşık 12 haftaya düşmesi öngörülmektedir.
- Devlet tarafındaki bu yapısal değişikliğin, projenin ivme kazanmasına ve planlanan yeni inşaat takvimi doğrultusunda ilerlemesine olumlu katkı sağlaması beklenmektedir.
İnşaat firması tarafından gönderilen Kasım 2025 tarihli İlerleme Raporunun tamamının Türkçe tercümesini okumak için buraya tıklayın.
Vision Huddersfield
Huddersfield merkezinde, toplam altı yeni akademik binanın inşa edileceği yeni Üniversite bileşkesinin hemen yanında yer alacak olan 198 adet yüksek kaliteli öğrenci stüdyosundan oluşacaktır.
Vision Huddersfield’de öğrenci daireleri 3 yıl boyunca %10 net kira güvencesi sunuyor. Bu, yatırımcıların kira güvencesi boyunca daimi olarak kira geliri elde etmesi demektir. Yatırım sermayenizin %30’unu ilk 3 yılda geri alacağınız bir yatırımdır. Proje sayfamızı buradan inceleyebilirsiniz.
