Ticari gayrimenkul uzmanları evrensel konsorsiyumu, CRE, Covid-19 sebebiyle evden çalışmaya geçişin ticari yapıları etkileyen en önemli faktör olarak listeye eklendiğini belirtti.
Ticari gayrimenkul uzmanları evrensel konsorsiyumu, CRE, Covid-19 sebebiyle evden çalışmaya geçişin ticari yapıları etkileyen en önemli faktör olarak listeye eklendiğini belirtti.CRE 2021 Küresel Başkanı Michel Couillard, “Covid-19 sebebiyle hem yerel hem de küresel sorunlarla dolu yeni bir dünyaya adım attık. Sektörümüz gayrimenkul piyasalarında uyumluluk ve esneklik konularının çok önemli olduğunu kabul etmek durumunda kaldı” dedi.
Pandeminin yarattığı sorunlar, insanların nasıl ve nerede çalışmayı seçtikleri konusundaki tercihsel davranışlarını önemli ölçüde etkiledi.
Şimdi, ‘normalleşmeye’ dönüşün başlaması ve çalışanların ofislerine dönmesiyle birlikte ev sahipleri ve şirketler için yeni bir dönem başladı. Çalışma alanlarının yeniden oluşturulması ve değişikliklere kolayca uyarlanabilen, ortak kullanılabilen çalışma alanlarının avantajını sunan ofis alanları geliştirme zorunluluğu ile karşı karşıyalar.
Gayrimenkul sektörünü etkileyen en önemli 10 faktör
- Uzaktan çalışma ve hareketlilik
- Teknolojik gelişme ve yenilik
- Çevresel, Sosyal ve Yönetişim (ESG) her zamankinden de önemli bir eşikte
- Lojistik
- Altyapı: yeni zorunlulukların ortaya çıkması
- Konut arzı ve alım gücü
- Siyasi kutuplaşmalar
- Ekonomideki yapısal değişiklikler
- Yapıların yeniden işlevlendirilmesi
- Sermaye piyasasındaki ayrışma
‘Gayrimenkul sektörünü etkileyen en önemli 10 konu’ başlıklı rapor, teknolojik gelişme ve benimsenmesinin bu sektörü etkileyen en önemli ikinci konu olduğunu gösteriyor.
Coulliard “Sektörle ilgili yaşadığımız stresin kaynağı gelişen teknoloji değildi, onu kabullenmekti.” dedi. İş hayatında, ekonomik, sosyal yapıda ve kişisel davranışlarımızda sokağa çıkma yasaklarının sebep olduğu değişiklikler sektörü başlardaki bu direncini kırmaya zorladı.”
CRE’ye göre, tüketicilerin tercihlerindeki değişimlerin de öncülüğünde Çevresel, Sosyal ve Yönetişim (ESG) girişimleri üçüncü en önemli konu olarak belirlendi.
Bunun alt kırılımındaki faktörler olarak düzenleyici gereksinimler, hayırseverlik amacıyla genç nesillere aktarılan trilyonlarca dolarlık servet, iş ve toplumsal beklentilerin birbirine geçmesi ve en iyi yetenekleri keşfetmek ve bunları elde tutmak için adım atılması gereksinimi gibi konular öne çıktı.
İlk 10’daki diğer konular arasında siyasi kutuplaşma, konut arzı ve artık kullanılmayan alışveriş merkezleri ve büyük perakende mağazalarının ne yapılacağı ile ilgili süreci içeren yeniden işlevlendirme yer alıyor.
Makalenin orjinalini okumak için buraya tıklayabilirsiniz.
Çeviri: Berivan Direk, Gözde Alkan, Baytu Realty
