Birçok ekonomik refah göstergesini referans alarak hazırlanan ‘Sağlıklı Büyüme Endeksi’ne göre (Good Growth for Cities Index) Leicester, 50 İngiltere kenti içinde 14’ncü sırada yer alıyor. Bunun sonucu olarak da şehir, gayrimenkul yatırımcıları için brüt kira getirisi ve değer artışları anlamında ülkenin en iyi emlak yatırım şehirleri arasında yer alıyor.
Piyasa değerleme rakamlarının minimum %10 altında ve 10 yıl boyunca %8’e varan (isteğe bağlı) güvenceli kira getirisi ile Türkiye’den yatırımcılar için eşsiz bir fırsat. Modern, yüksek teknik özelliklere haiz, bir ve iki yatak odalı dairelerden oluşan projemizde fiyatlar £193.000’dan başlıyor.
Tüm daireler, enerji tasarruflu ısı pompaları ve en modern yalıtım teknolojisi ile donatılmıştır. Bu sayede, konut piyasasında kiracıların bugün en çok dikkat ettiği enerji verimliliği hususunda en yüksek standartlara haizdir.
Açık ve nötr renklerin hakim olduğu açık plan tasarımlı dairelerin iç mekanları bu sayede son derece aydınlık ve havadardır. Bina girişinde bir lobi alanı, güvenlik giriş sistemi ve terasında çatı bahçesine sahip olacak olan bina, modern bir konuttan beklenebilecek tüm nitelikleri eksiksiz sunuyor olacak.
Binanın öne çıkan diğer özellikleri;
Binamız, konumu itibariyle Leicester şehir içindeki tüm cazibe noktalarına yakın olması bir yana, şehirlerarası ulaşım açısından da son derece kolay erişilebilir bir konumdadır. Şehrin ana alışveriş bölgesi binamıza sadece 500 metre mesafededir. Birkaç dakika yürüme mesafesindeki Vaughan Way (caddesi) şık zincir otellerin, Casino’ların ve perakende dükkanlarının olduğu birçok modern binaya ev sahipliği yapmaktadır. ‘Mahallenin sunduğu seçenekler’ konut sahiplerini adeta bolluk duygusuna boğacak kadar çok; sinemalar, spor salonları, sayısız restoran ve kaldırım kafeleri, müzeler, tırmanma duvarı ve hatta bir konferans merkezi, hepsi sadece birkaç dakika mesafededir.
Tüm bu modern olanakların yanı sıra, doğal parklar, araziler, spor kulüpleri ve rekreasyon alanları dahil olmak üzere, binanın 2 km yarıçapında ayrıca çok sayıda yeşil alan da bulunmaktadır.
Kalan dairelerin fiyat aralığı
Projemiz’deki kalan dairelerin fiyatı £193.000 ile £269.000 arasındadır. Zemin kattaki tek yatak odalı daireler en uygun fiyatlı dairelerdir (£193.000). En pahalı dairelerse, beşinci kattaki (en üst kat) tek yatak odalı dairelerdir (£224.250).
1nci kat, 1+1 daireler: £195.000
2nci kat, 1+1 daireler: £197.000
3ncü kat, 1+1 daireler: £198.000
4ncü kat, 1+1 daireler: £201.000’den başlamaktadır.
Şu anda kalan 1+1 daire sayımız toplam 14 adettir. Projede 22 adette 2+1 dairemiz vardır. Bunların da fiyatları £244.000 ile £269.000 arasında değişmektedir.
Tek yatak odalı dairelere göre, daha ucuz olan 2+1 daireler zemin ve birinci katlardadır. En pahalı 2+1 dairelerse ‘premium’ beşinci katta. İngiltere genelinde olduğu üzere, daha üst katta olan daireler, daha fiyatlıdır.
Bu mülklerde kredi ile alım için gerekli olan miktar daire fiyatının %30’udur.
Bu projemiz, fırsat fiyatlı alım projelerimizdendir ve de (Kraliyet Yeminli Değerlemeciler Kurumu tarafından gerçekleştirilen) piyasa değerlemesindeki güncel değerinin %10 altında fiyatla satılmaktadır.
İnşaat bitimine artık sayılı ayların olduğu bu projemizde kalan dairelerin bundan sonra daha da hızlı satacağını rahatlıkla öngörebiliriz. O nedenle, kira güvencesi de sunan ve de piyasa değerinin %10 altında fiyatla alınabilir olan bu projede daire almak isteyen yatırımcılarımızın hızlı hareket etmesi tavsiye olunur.
Demos ve PwC tarafından hazırlanan ‘Sağlıklı Büyüme Endeksi’ne göre (Good Growth for Cities Index) şehir sadece East Midlands’daki diğer tüm diğer şehirleri değil, aynı zamanda Manchester, Birmingham ve Londra gibi diğer popüler yerleri de geride bırakmayı başarıyor. Leicester ve Leicestershire Ekonomik Ortaklığı (LLEP), bölgenin “son on yılda yenilikçi, teknoloji odaklı ve bilgi odaklı bir ekonomiye dönüşüm geçirdiğini” yazıyor. Leicester ayrıca iki üniversiteye ev sahipliği yapmaktadır ve Loughborough Üniversitesi sadece 15 km kuzeyde yer almaktadır. Bütün bu gelişmelerin neticesinde Leicester hem ekonomisi hem de nüfusuyla hızlı bir büyüme gerçekleştirmektedir.
İngiltere’nin, özellikle de güçlü yerel ekonomisi olan birçok bölgesinde tanıklık ettiğimiz durum Leicester’da da geçerliliğini koruyor. Konut talebi arzın çok ötesinde ve bunun neticesi olarak kaliteli inşaata sahip modern daireler, özellikle de şehir merkezi ve istihdam alanlarına kolay ulaşım sağladıkları noktada son derece popüler oluyorlar. Bu da yatırımcılar açısından iki kiracı arasında geçen boş sürelerin çok kısa, kira gelirlerinin çok yüksek ve konut değerlerinin düzenli olarak artması gibi avantajlar sunuyor.
Bu inşaat kalitesi ve konforu, yatırım kolaylığı ve olağanüstü olanaklar kombinasyonunu Leicester’da karşılayabilecek çok fazla alternatif yok. Bu nedenle yatırımcıların, binada oturum başlamadan önce lansman fiyatlarından yatırım yapma imkanını değerlendirmeleri için hızlı hareket etmeleri tavsiye olunur.
