Knight Frank, kiralık konut yatırımlarında (KKY) rekor bir yıl olmasını öngörüyor

Gayrimenkul yatırım danışmanlığı firması son çeyrekte kiralama amaçlı alınan konutlara yapılan yatırımın 1,435 milyar pound olduğunu bildiriyor.

Sektörün bu seviyede yatırım aldığı en son 2020’nin üçüncü çeyreğinde kaydedilmişti. Söz konusu dönemde kiralama amaçlı konut alanların yaptığı yatırım 1,9 milyar pounda ulaşmıştı.

Knight Frank, yılın ilk 3 çeyreğinin rakamları üzerinden yaptığı değerlendirmede bu yıl sektöre yapılacak toplam yatırımın 3,165 milyar pound olabileceğini hesaplıyor. Ancak satış süreci tamamlanmakta olan ve 4ncü çeyrekte neticelenmesi öngörülen işlemlerle birlikte sektörün yılı rekor seviyede işlemle kapatabileceğini belirtiyor.

2022’nin ilk üç çeyreğini 2021’deki aynı dönemle karşılaştıran Knight Frank, satış hacminin bu yıl neredeyse %10 arttığını ve bunun geçen yılın ilk 3 çeyreği rakamlarının 2.895 milyar pound üzerinde bir artış olduğunu belirledi.

Knight Frank’ın konut yatırımları başkanı Nick Pleydell-Bouverie’ye göre, bu rakamlar, yatırımcının sektöre olan güvenini ortaya koyuyor. İnsanların, ekonomik belirsizlik dönemlerinde gayrimenkulü diğer yatırım araçlarına göre daha iyi performans gösteren bir varlık sınıfı ve sağlam temelleri olan bir endüstri olarak gördüklerinin bir göstergesi olarak yorumluyor.

Pleydell-Bouverie, ekonomideki tüm zorluklara karşın, güncel ve önümüzdeki dönem için öngörülen kira artışı oranları beklentilerinin yatırımcılar için güven verici olduğunu ve sektörün yatırım cazibesi konusunda en ufak bir şüphe olmadığını vurguladı.

Pleydell-Bouverie konuyla ilgili, “Faiz artışları doğrultusunda kredi maliyetleri yükseldikçe ve kiraya vermek üzere yatırım yapılan konut stoğu azaldıkça, yüksek kaliteli, profesyonelce yönetilen kiralık konutlara olan talebin artmaya devam ettiğini ve yatırımcılara daha uzun yıllar düzenli ve artan bir gelir akışı sağladığını göreceğiz.” dedi.

2022 yılında konut yatırım sektörü, PIC’nin Birmingham’daki 200 milyon poundluk bir kiralık konut gökdelen yatırımı için fonlamayı kabul etmesi, Grainger’in Bristol’deki 374 ünitelik Redcliffe Quarter projesini 128 milyon pounda satın alması ve L&G’nin Cardiff’in Centreal Quay bölgesinde 715 dairelik KKY projesi için 200 milyon poundluk yatırım yapması gibi önemli ve büyük anlaşmalar gördü.

Makalenin orjinalini okumak için buraya tıklayabilirsiniz.

Çeviri: Baytu Realty

Compare listings

Karşılaştırmak

Call us

WhatsApp