İnşaat sektörünün önde gelen oyuncuları Property Week dergisine Brexit’ten kaynaklanan bürokrasi, Ukrayna’daki savaş ve işgücü kıtlığından kaynaklı zorlukların artan maliyetlerle birleşmesi nedeniyle konut inşaat firmaları için çalışma ortamının “giderek daha zor hale geldiğini” söyledi.
İnşaat sektörünün önde gelen oyuncuları Property Week dergisine Brexit’ten kaynaklanan bürokrasi, Ukrayna’daki savaş ve işgücü kıtlığından kaynaklı zorlukların artan maliyetlerle birleşmesi nedeniyle konut inşaat firmaları için çalışma ortamının “giderek daha zor hale geldiğini” söyledi.Home Builder’s Federation (Konut Müteahhitleri Federasyonu) yönetim kurulu başkanı Stewart Baseley şunları söyledi: “Yeni evlere olan talep halen güçlü. Ancak inşaatçılar için çalışma ortamı giderek daha zorlu hale geliyor. Şu anda, özellikle planlama sürecinde, büyümeyi kısıtlayan ve gecikmeler yaratan bir dizi faktör görüyoruz”.
Danışmanlık firması Turner & Townsend’in yeni araştırması, geliştiricilere, planlanan projelerin uygulanabilirliği üzerinde etkisi olacak inşaat maliyetlerinde daha fazla artışa hazırlanmaları için bir uyarı niteliğinde.
Çalışma, Londra’nın inşaat maliyetlerinin en yüksek olduğu İngiltere şehri olduğunu ortaya koydu. Ancak, inşaat maliyetleri her yerde hızla artıyor. Leeds’de, inşaat çelik fiyatı geçtiğimiz yıl %43,3 artarak ton başına £3.000’a yükseldi. Bu yıl şehirde enflasyonun %10’a ulaşması bekleniyor.
Turner & Townsend’in Birleşik Krallık’taki maliyet yönetimi genel müdürü Martin Sudweeks, Londra’daki yüksek inşaat maliyetlerinin, güçlü arazi talebinin ve “Brexit ile birleşen devam eden tedarik zinciri baskılarını ve Ukrayna’daki savaşın etkisinin” yansımaları olduğunu söyledi.
Önde gelen inşaat firmaları enflasyonist baskıyı kabul ettiler. Ancak, hissedarlarına yaptıkları son ticari güncellemelerinde inşaat maliyeti enflasyonunun “satış fiyatı enflasyonu ile dengelendiğini” söyleyerek,üretim süreçlerine etkisi üzerindeki endişeleri azalttılar.
Crest Nicholson, 2022 yılı ilk yarı değerlendirmesinde şunları söyledi: “İnşaat sektöründeki hiç kimse, girdi maliyeti enflasyonunun mevcut etkilerinden muaf değildir. Ancak, talebin güçlü olduğu ve arzın nispeten zayıf olduğu bir pazarda bunu satış fiyatları enflasyonu ile başarılı bir şekilde dengelemeyi başarıyoruz”.
Bu arada, Taylor Wimpey grup finans direktörü Chris Carney, en son güncellemesinde, firmanın %22 faaliyet marjı hedefinin daha zorlu hale geldiğini, ancak bunun halen “ulaşılabilir ve geçerli bir hedef” olduğunu söyledi.
Daha küçük ölçekli inşaatçılar da projelerinde gecikmeler olduğunun sinyalini verdiler. Küçük ölçekli projeler yapan inşaat firmalarının bağlı olduğu The Federation of Master Builders (FMB) CEO’su Brian Berry, “Küçük yerel inşaatçıların üretimi bir süredir düşüşte. Tüm zamanların en yüksek seviyesindeki malzeme fiyatları ve süregelen iş gücü sıkıntısı ile yerel ev inşaatçıları zorlu bir yılla karşı karşıyalar. Bu da işlerini hiç kolaylaştırmayacak”.
Ayrıca, ‘kalifiye çalışan eksikliği nedeniyle üyelerin %55’inin işlerini ertelediğini de gördük’ diye de ekledi.
Makalenin orjinalini okumak için buraya tıklayın.
Çeviri: Baytu Realty
