Kredi kuruluşları ‘Mortgage’ faizlerini düşürüyor
Merkez Bankası taban faiz oranlarının artmaya devam edeceğine kesin gözüyle bakılmasına rağmen, enflasyonun kontrol altına alınacağına dair artan güvenle birlikte Birleşik Krallık kredi kuruluşları kredi faiz oranlarını düşürmeye başladı.
The Times’a göre; “Kredi kuruluşları, Merkez Bankası’nın bu yılki taban faiz oranları artışlarının korkulduğu kadar yüksek olmayacağından emin. Bundan ötürü de sabit oranlı kredi faizleri düşüyor… Daha önceki %6 tahminlerinin aksine faizlerin artık %3,5-%4,5 civarında zirve yapması bekleniyor”. The Telegraph, daha dramatik bir dille, “kredi verenler arasında bir ‘savaşın’ başladığını” söylerken TSB bankasının 2 Ocak Pazartesi gününden bu yana beş yıllık sabit faizli kredilerindeki faiz oranlarını %1,3’e kadar düşürdüğünü bildiriyor.
Bulgular ve alıntılar:
- The Times, “First Direct faiz oranlarını -%0,55 kadar düşürürken, Nationwide’da kredi faiz oranlarını -%0,6 puanlara kadar düşürdü” diye bildiriyor.
- Nationwide, %15 depozitolu kredilerinde faiz oranında %0,6 indirim yaptı. Böylece ilk kez konut alacaklara %4,84 faiz oranıyla beş yıl sabit faizli konut kredilerinin kapısını açmış oldu. İlk kez konut alacaklara yönelik kredilerdeki en düşük faiz oranını ise %4,6 ile HSBC sunuyor.
- The Telegraph, “TSB ve Nationwide’ın her ikisinin de borçlanma maliyetini düşürdüğünü” belirtiyor ve “diğer kredi kuruluşlarının da ‘agresif’ bir şekilde aynı yolu izleyeceğini” ekliyor.
- Moneyfacts analistlerine göre, ortalama iki yıllık sabit oranlı kredi faizleri geçen Ekim ayında %6,65 iken, geçen hafta itibariyle %5,75’ye düştü.
Hızlı Büyüyen Pazarlar
Konut alım koşulları şu anda bazı zorluklar ihtiva etse de Halifax’ın raporu Birleşik Krallık’ın konut değerartışlarında bölgesel farklılıklara göre tablonun değişkenlikler gösterdiğini net bir şekilde ortaya koyuyor.
Halifax raporuna göre yıllık bazda en büyük değer artışları +%23,1 ile York bölgesinde sağlandı. Bu da nakit olarak 69.648 pounda eşit ve bölgesel ortalama konut fiyatlarını 370.639 pound seviyelerine çıkarıyor.
İlk beşteki diğer bölgeler; Woking (+%19), Swansea (+%17,5), Chelmsford (+%16,8) ve Kettering (+%15,9). Bu da şu anda +%10,7’de seyreden TÜFE enflasyonuna göre bu bölgelerdeki konutların değer artışının gerçek karlılıklar sunduğu anlamına geliyor.
Bulgular ve alıntılar:
- Halifax bankasının kredi direktörü Kim Kinnaird şunları söyledi: “Genel olarak 2022, Birleşik Krallık’taki çoğu bölge için konut fiyatlarının hızlı arttığı bir yıl oldu. Bu yıl tablodaki önemli bir fark, bu sene Güneydoğuİngiltere’den çok fazla kasaba ve şehri listede görmüyor oluşumuz oldu.
