Kredi verenler yeni müşteriler için yarışırken, Nationwide’ın iki yıllık sabit faizli kredi paketleri %4,99 seviyesine indi.
Önde gelen kredi kuruluşları, daha fazla müşteriye ulaşmak için yaz başından beri ilk kez, yüzde 5’in altında ve iki yıl sabit faizli konut kredisi fırsatı sundu. Aracı kuruluşlar, Nationwide’ın %4,99’luk oranını, emlak piyasası ve krediyle ev alanlar için bir “dönüm noktası” olarak nitelendirdi.
Perşembe gününden itibaren piyasaya sürülen ürün, önceki orandan yüzde 0,25 puan daha düşük ve sadece yeni konut alanlara yönelik. Bu finans ürününden faydalanmak isteyenlerin %40’tan fazla depozito veya özsermaye sahibi olması şartı aranıyor. Nationwide ayrıca yapılandırmaya gitmeyi düşünen eski müşterilere yönelik olarak da %4,99’dan başlayan iki yıllık kredi paketleri de sunmaya başladı.
İngiltere Merkez Bankası’nın bu ayın başlarında faiz oranlarını art arda ikinci kez değiştirmeyerek %5,25’te tutma kararı, pek çok ekonomistin faizlerin bir süre bu seviyede kalacağını öngörmesine yol açmıştı. Bu indirim kararının konut kredisi ve konut piyasalarına biraz daha istikrar sağladığı muhakkak.
Broker John Charcol’un pazarlama müdürü Nicholas Mendes: ” 2 yıl sabit faizli olup ‘4’ lü rakamlarla başlayan bir kredi paketi görmeyeli uzun zaman oldu” diyerek memnuniyetini dile getirdi.
Son günlerde tahvil getirilerinde bir düşüş yaşandığını ve bunun da sabit anlaşmaların fiyatlandırılmasındaki ana faktörlerden biri olan swap oranlarına yansıdığını söyledi. “Kredi verenler hızlı hareket etti ve kredi verenler arasında yeniden fiyatlandırma telaşı yaşandı.” Piyasada yüzde 5’in altında iki yıllık sabit krediler en Haziran ayı öncesinde görülmüştü . Veri sağlayıcısı Moneyfacts’e göre, yeni iki yıllık ortalama faiz oranı Ağustos ayının başındaki %6,85’ten Perşembe günü %6,22’ye düştü. Beş yılın ortalamasıyla, 1 Ağustos’taki %6,37’den Perşembe günü %5,81’e düştü.
Nationwide inşaat sektöründe son üç ayda yeni konut kredisi faiz oranlarını sekiz kez düşürdüğünü açıkladı.
Önde gelen iki kuruluş Halifax ve Nationwide’ın bu ayki anketlerine göre, Birleşik Krallık’ta Ekim ayında konut fiyatları beklenmedik bir şekilde yükselirken, kredi verme hedeflerine ulaşmak isteyen kuruluşlar da yeni Mortgage anlaşmalarındaki oranları aşağıya çekmeye devam ettiler. Broker Private Finance’ın teknik direktörü Chris Sykes: “Bu harika bir haber. İndirim hamleleri domino taşı gibi birbirini takip etti” dedi.
Broker Shaw Financial Services’tan Lewis Shaw ise sunulan yeni oranların kredi ödeyenler için umut olduğunu ekledi: “Nationwide’ın bu son oranları bir dönüm noktasıdır
… Bu aynı zamanda diğer kredi verenlerin de aynı yolu izleyeceğinin göstergesi. Önümüzdeki birkaç ay içinde Noel’e doğru geleneksel olarak işlem seviyelerinin düştüğü rekabetçi bir pazarın içinde olacağız.”
Shaw, “Yapılandırmaya gitmek üzere olan birçok hane için henüz yol var, ama tünelin ucundaki ışığı gördüğümüzü söyleyebiliriz” dedi.
Oran indirimlerine rağmen, %1, %2 faiz oranlarıyla kredi alanların büyük çoğunluğu bu kredi anlaşmalarının süresi sona erdiğinde hâlâ büyük ödeme artışlarıyla karşı karşıya kalacaklar Sabit faizli anlaşmaları 2023’ün ikinci yarısında sona erecek yaklaşık 800.000 konut sahibi var. İlave 1,6 milyon kişinin konut kredilerinin süresi de 2024’te dolacak .
Makalenin orjinalini okumak için buraya tıklayabilirsiniz
Çeviri: Mutlu Dinçer
