Araştırmalar, Londra’nın Avrupa gayrimenkul yatırımı için en çekici şehir olduğunu ortaya koydu.

Rapora göre Londra’yı takip ederek ilk beşe giren diğer şehirler Berlin, Frankfurt, Paris ve Amsterdam.

Altıncı ve yedinci sırayı Münih ve Hamburg gibi iki Alman şehrinin alması, Almanya yönelik olumlu yatırımcı duyarlılığını ortaya koydu.

Yatırımcıların en çok tercih ettiği 10 şehir listesinde dört şehrinin yer almasıyla Almanya, Avrupa’da yatırım iyileşmesine lider konumda ortaya koydu. Katılımcılar, Almanya’nın pandemi öncesi yatırım hacimlerine en hızlı şekilde kavuşacağına inandıklarını belirtiyorlar. Anket, Aralık 2020’de İngiltere ve AB’nin Brexit sonrası ilişkilerin şartları konusunda anlaşmaya varmasından hemen önce gerçekleştirildi.

Rapor ayrıca, katılımcıların neredeyse %60’ının 2021 yılında 2020’ye kıyasla daha fazla gayrimenkul satın almalarını beklediklerini gösterdi. Bu katılımcıların yaklaşık %75’inin, geçen yıla kıyasla bu yıl %10 veya daha fazla satın alma gerçekleştirmeyi beklediklerini de gösterdi. Ancak ülkeler arasında bazı göze çarpan farklılıklar da var. İngiltere’deki yatırımcıların %80’inden fazlası daha fazla sermaye koymaya istekli olduklarını belirtti.

Avrupalı yatırımcılardan %35’i tercih ettikleri varlık sınıfı olarak ofisleri göstererek bu kategorinin en çok tercih edilen varlık sınıfı olmasını sağladılar. Konut olarak inşa edilmiş apartman yapıları ise%24 ile ikinci en popüler gayrimenkul çeşidi seçildi.

CBRE’nin küresel yatırımcı düşünce liderliği başkanı Henry Chin “Bu yılki anketin ortaya çıkardığı yüksek satın alma faaliyeti beklentileri, yatırımcıların Asya- Pasifik ve Amerika’da da kaydedilen 2021’e yönelik ihtiyatlı iyimserliğini yansıtıyor. Aşılama kampanyalarının programlanan takvim doğrultusunda ilerlemesi durumunda CBRE, ülkeler ve gayrimenkul çeşitleri arasında bazı farklılıklar olabilecek olmakla birlikte, Avrupa yatırım hacimlerinin bu yıl bir önceki yılın aynı dönemine göre %5’e kadar artmasını bekliyor. Araştırmamızı sonlandırdığımızdan bu yana, Avrupa’daki bazı piyasalarda enflasyon yükseliyor. Şu an için bu durum gayrimenkul yatırımcılarının yatırım stratejilerini etkilemiyor gibi görünse de çok yakından izlemeye devam edeceğimiz bir güncel konu.” dedi.

CBRE’de EMEA sermaye piyasaları genel müdürü Chris Brett “Küresel getiri arayışı sürdükçe, daha fazla yatırımcı gayrimenkul sektörüne ilgi gösteriyor ve bütün büyük Avrupa pazarları bundan payını alacak gibi görünüyor. Brexit’in netleşmesiyle birlikte, bazı yatırımcıların bakış açısı da değişti. Londra pazarına artan yeni güvenle birlikte önümüzdeki 12 ay içinde çok fazla Avrupa sermayesinin şehre gelmesini bekliyoruz. Benzer şekilde, Almanya’nın aldığı yatırım oranları da salgın boyunca dikkate değer ölçüde dayanıklılık gösterdi. Bu nedenle yatırımcıların bu ülke pazarının iyileşmesine dair güveni anlaşılabilir. Ofis, lojistik ve konut olarak inşa edilmiş apartmanlara yönelik bir ilgiyle birlikte, 2021 yılının ikinci yarısına doğru daha kapsamlı bir iyileşmenin olacağından eminiz.” şeklinde ekledi.

Makalenin orjinalini okumak için buraya tıklayabilirsiniz 

Çeviri: Hümeyra Nur Karayılan, Melike Kartal, Baytu Realty

 

Compare listings

Karşılaştırmak