Yaşam kalitesi ve büyüyen ekonomisiyle Leicester konut yatırımı için cazip bir şehir olarak öne çıkıyor. Demos ve PwC tarafından yayımlanan ‘Şehirler İçin İyi Büyüme Raporu’, Britanya şehirlerini istihdam, gelir, sağlık, emniyet ve iş-yaşam dengesi dahil olmak üzere on iki önemli ‘yaşam kalitesi’ ölçütüne göre sıraladı. 2022 raporunda yer alan 51 büyük şehir arasında Leicester 14. sırada yer alıyor. Bu durum yatırımcıların Leicester’ı ‘buy-to-let’ yani kiraya verme amaçlı konut yatırımı için seçme nedenlerinden sadece bir tanesi.
Leicester özellikle emniyet, gelir dağılımı ve yaşam kalitesi gibi kıstaslarda yüksek puana sahip. Sağlık, nitelikli iş gücü ve ulaşımla ilgili olumlu sonuçlar da şehrin puanını yükseltti. Bu sonuçlara göre Leicester, Doğu Midlands’ın en yüksek puan alan şehri oldu. Genel olarak Leicester; Liverpool, Manchester, Leeds, Nottingham, Birmingham ve Londra gibi diğer birçok popüler emlak yatırım pazarından da daha iyi performans gösteriyor.
Leicester aynı zamanda en gelişmiş şehirlerden birisi ve 2017-2019 ‘İyi Büyüme’ temel endeksinde Birleşik Krallık’ın ilk 15’indeki şehirlerden biri oldu. Yerel işletmelerin güçlendirilmesine yönelik ‘Local Enterprise Partnership’ ortaklık Birleşik Krallık’taki 38 ‘Yerel İşletme Ortaklığı’ arasında 13. sıraya yerleşerek ulusal ortalamanın çok üzerinde bir performans gösterdi. Kısacası Leicester, özellikle son yıllarda yaşamak ve çalışmak için iyi bir yer olarak gittikçe öne çıkıyor. Bölgenin gelişiminin halen daha da önünün açık olduğunu düşünmek için sayısız olumlu veri mevcut.
Leicester, gelişen bir bölgenin parçası
Britanya’nın en büyük onuncu şehri olan Leicester’ın çok iyi bir kara ve demir yolu ağı mevcut. Şehir gelişen bir bölgede bulunuyor. Dünya çapında yaklaşık olarak 140 ülkede faaliyet gösteren uluslararası denetim ve danışmanlık hizmetleri firması EY’nin (Ernst & Young Global Limited) 2022 Bölgesel Ekonomik Tahmini’ne göre, “2019 yılına kıyasla 2025 yılında Londra karşısında gelişim üstünlüğü sağlaması beklenen” iki bölgeden birisi.
Bölgedeki istihdam genellikle Birleşik Krallık ortalamasının üzerinde. Leicester katma değeri yüksek sektörlerde büyüme gösteriyor. Bu sektörlerin arasında ileri imalat ve mühendislik, dijital, finansal hizmetler, fen bilimleri ve uzay teknolojisi bulunuyor.
Gelişmiş toplu taşıma altyapısı sayesinde sadece şehir merkezi değil, aynı zamanda Oadby veya Syston gibi çeperdeki banliyölerinin de yerleşim aldığı bir şehir.
Merkezdeyse, Knighton gibi popüler semtlerin bazı bölümleri merkeze 4,2 kilometre mesafede olmalarına rağmen hâlâ kırsal köy özelliklerini koruyorlar. Güneybatıdaki Aylestone’da, her ne kadar şehir sınırları içinde kalıyor gözükse de kendine özgü kimliğini koruyan başka bir köy. Bu ve diğer bölgeler, merkeze yakın olmalarına rağmen şehrin uğultusundan uzakta bir yaşam tecrübesi sunuyorlar.
Eğer siz de kira getirisi sağlamak amaçlı olarak bir gayrimenkul yatırımı yapmayı düşünüyorsanız, Leicester’daki en son projemizi buraya tıklayarak inceleyebilirsiniz.
Leicester şehrinin ekonomik gelişim potansiyeline dair rakamsal verileri içeren makalemizi buraya tıklayarak okuyabilirsiniz.
Leicester’ın saygın eğitim kurumları ve üniversite nüfusuna dair makalemiz buraya tıklayarak okuyabilirsiniz.
Artan iç yatırımlar, yeni istihdam imkanları ve yerli nüfustaki istikrarlı büyüme ile Leicester, konut yatırımı için Britanya’daki en cazip piyasalarından biri.