Ev sahipleri kredi oranları arttıkça kirayı yükseltmek zorunda kaldı

Ev sahibi sigorta sağlayıcısı Superscript, yaklaşık 600 İngiliz konut sahibiyle bir anket yaptı. Ankete katılanların yarısı, kiraladıkları mülklerin kiralarını zaten artırdıklarını, diğer %40’ı ise henüz kirayı artırmadıklarını, ancak İngiltere Merkez Bankası faiz oranlarını daha da artırırsa artırmayı düşündüklerini söyledi.

Bu arada, tahvil kredi derecelendirme kuruluşu Moody’s, ev sahiplerinin kiraları %37 oranında artırmak veya kredilerini ödeyebilmek için kredi boyutlarını azaltmak arasında seçim yapmak zorunda kaldıklarını söyledi.

Superscript anketine katılanların yarısı, devam eden hayat pahalılığı krizinin ortasında, mevcut mali zorluklar nedeniyle, kiracılarının talep etmesi halinde kiraları dondurmayı düşüneceklerini söyledi. Ancak Superscript’in CEO’su ve kurucu ortağı Cameron Shearer, bunun kolay olmayacağını söyledi.

“Superscript’in araştırması, ev sahiplerinin büyük bir çoğunluğunun kısa vadede kiracılarına kira dondurma veya indirimler yoluyla yardım etmeye istekli olduğunu gösterse de, bu çoğu ev sahibi için finansal olarak sürdürülebilir değil” dedi. Kredi faizleri çok yükselirse, çoğu kişi ya kiraları artırmak ya da mülk satmak gibi tatsız bir seçimle yüzleşmek zorunda kalacak”.

İngiltere’nin yatırım getirisi anlamında en kötü performans gösteren gayrimenkullerinin neredeyse yarısının Londra’da olduğunu belirten Moody’s araştırması, faiz karşılama oranının (ICR) %110’ün altında olan mülklerin sahiplerinin kredi ödemelerini sürdürülebilir kılmak için kiralarını artırmaları gerektiğini belirtti. Moody’s de, Superscript gibi, süregelen hayat pahalılığının kiracılar üzerindeki ekonomik etkileri nedeniyle yatırımcıların gerekli kira artışlarını yapmakta zorlanacaklarını iddia etti.

Moody’s analisti Alexis Rivet, “Faiz karşılama oranı %110’un altına düşen ev sahiplerinin üç seçeneği var: kirayı artırabilirler, borçlanma oranlarını düşürebilirler veya mülkü satabilirler.”

Makalenin orjinalini okumak için buraya tıklayabilirsiniz.

Çeviri: Baytu Realty

Compare listings

Karşılaştırmak

Call us

WhatsApp