“Built-to-rent” – “Kira amaçlı inşa edilmek” ne demek?

Yerleşkesinde spor salonu ve sineması olan yepyeni bir daire kiralamak ister misiniz?

Kira amaçlı konutlar özellikle içinde kiracıların yaşayacağı konutlar olarak tasarlanarak inşa edilir ve yönetilir. Kiralama deneyimini yeniden tanımlamayı amaçlarlar.

Kira amaçlı inşa edilen projeler, bina içerisinde sunulan ve çoğu kiraya dahil olan bir dizi lüks olanaklara sahiptir. Bu imkanlar son moda dekorasyonun yanı sıra spor salonları, sinemalar, ortak rahatlama alanları ve bahçeler, konsiyerj hizmetleri ve hatta işe gitmeden önce bina içerisinden alacağınız sütlü kahvenizi servis edecek baristaları bile kapsamaktadır.

Kira amaçlı inşa edilen daire projeleri profesyonel olarak yönetilir ve kiracıların kira anlaşmalarını kolayca uzatmalarına ya da kısaltmalarına imkan sağlayan esnek kira koşulları barındırır. İlk başta Londra’da daha çok görülen bu tür daireler zamanla diğer şehirlerde de bulunabilir hale gelmişlerdir.

Kiralanma için oluşturulan daireler ne kadar popüler?

Oldukça! Birleşik Krallık’ta kira amaçlı yapımı tamamlanmış konutların sayısı 2018 yılından 2019 yılına geçen bir yıl gibi kısa bir sürede %51 oranında bir sıçrama yaşamıştır.

Savills emlak ofisi ve İngiliz Mülkiyet Federasyonu’na göre şu anda inşa edilmekte olan 36,415 konut ve inşa edilmesi planlanan 75,000’den fazla konutla birlikte ülke çapında 40,000’den fazla kira amaçlı oluşturulmuş konut bulunmaktadır.

Kiralık konutlara yönelik talep artışına sebep olan bir dizi etken dizi etken ve inşaat izinlerinin alımındaki zorunluluklar da dahil olmak üzere hükümet politikasındaki değişiklikler, kira amaçlı konutların inşasındaki hızlı artışın arkasındaki sebeptir.

Kira amaçlı bir dairede yaşamanın olumlu yönleri nelerdir?

Apartman binaları amaca yönelik olarak inşa edilmiştir, etkileyici olanaklarla birlikte gelir ve kiracıların gösterişli yaşamı seven kendileri gibi profesyonellerden oluşan bir topluluğun anında bir parçası olmalarını sağlar. Kira amaçlı projeler genel olarak 100 ila 300 konuttan oluşan büyük projeler olma eğilimindedir.

Bu tür proje binalar profesyonel hizmet yönetimi odaklı bir kültüre sahip olduğundan, bu herhangi bir problemin ya da bakım sorununun çabucak halledileceği anlamına gelirken, kira amaçlı daireler standart 12 aylık kira sözleşmelerinden daha esnek kiracılık koşulları sunar.

Çoğunun hayvan dostu oluşunun yanı sıra bazıları da kira, ek hizmetler ve wi-fi gibi ek hizmetleri de kapsayan paket bir kira kontratı imkanı sunarak kiracıların bütçelerini daha kolay yönetebilmelerine de olanak sağlar.

Peki ya hiç olumsuz yönleri yok mu?

Kiralanmak üzere inşa edilen konutların en büyük olumsuz yönü ücretleri. Aynı bölgedeki geleneksel kiralık konutlarla karşılaştırıldığı zaman bu yüksek özgül daireler ve ek imkanlar pazarlık oranlarına etki etmiyor. Bununla birlikte, her gelişimde uygun fiyatlı konutlar yer alıyor. Yerel belediyeler ve öğrenci konut organizasyonları da bu projeleri desteklemektedir.

Kira amaçlı konutların çoğu sadece dairelerden oluştuğu için küçük çocukları olan aileler için pek de cazip değillerdir. Fakat daha gelişkin özelliklere sahip konutlar da geliştirilmeye başlanmıştır.

Son olarak, Londra dışında böyle bir kira amaçlu konutta yaşamak istiyorsanız henüz bulunduğunuz bölgede buna denk gelemeyebilirsiniz. Londra’da 20,061 bu tür konut bulunuyorken Manchester, Edinburgh ve Cardiff’in de dahil olduğu Birleşik Krallığın diğer tüm bölgelerinde sadece 20,120 konut bulunmaktadır.

Makalenin orijinalini buraya tıklayarak okuyabilirsiniz.

Çeviri: Gülendam Gürdağ, Pınar Çömlekçi, Baytu Realty

 

 

 

 

 

Compare listings

Karşılaştırmak

Call us

WhatsApp