İngiltere’de emlak alımı sırasında ödenmesi gerekli 3 adet vergi vardır. Bunların en başında gelen vergi Stamp Duty, damga pulu vergisidir.
Aşağıda, Damga Pulu vergisinin oranlarını görebilirsiniz.
- £125.000”a kadar vergi oranı Sıfırdır.
- Sonraki £125.000 (£125.001 ile £250.000 arasındaki kısım) %2 vergiye tabidir.
- Sonraki £675.000 (£250.001 ile £925.000 arasındaki kısım) %5 vergiye tabidir.
- Sonraki £575.000 (£925.001’dan £1.5 milyon’a kadar olan kısım) %10 vergiye tabidir.
- Kalan miktar (£1.5 milyon’un üzerindeki kısım) %12’den vergilendirilir.
Örnek hesaplama;
£600.000 fiyatlı bir dairenin vergi hesaplaması aşağıdaki şekilde yapılır.
- £0 – £125.000 fiyat aralığı için £0 vergi alınır.
- £125.001 – £250.000 arasındaki kısım için %2 üzerinden hesaplama ile £2500 vergi alınır.
- £250.001 – £600.000 arasındaki kısım için %5 üzerinden hesaplama ile £17500 vergi alınır.
Yani £600.000 fiyatlı bir daire için alım sırasında ödenmesi gereken damga pulu vergisi miktarı £20.000‘dur(*).
Bunun yanı sıra, bir de yabancı alıcı olarak ödenmesi gerekli %2’lik bir vergi vardır. Ayrıca, dünyanın her hangi bir yerinde mülk sahibiyseniz (İngiltere’de olması gerekmiyor, Türkiye’deki bir mülkünüz varsa da aynı kural geçerlidir) bu durumda İngiltere’de almakta olduğunuz mülkün fiyatı üzerinden %3 daha vergi ödemeniz gerekecektir.
Bir çok müşterimiz, yurtdışındaki yatırımlarını çoklukla çocukları için yaptıklarından, mülkü yaşları itibariyle kendi adlarına kayıtlı mülkü olmayan çocukları için alarak bu vergiyi ödememeyi tercih edebiliyorlar.
(*Rakamlar ve oranlar, 1 Ekim 2021 tarihi itibariyle geçerli rakamlardır)