Halifax, pandemi sürecinde uzaktan çalışanların evlerinde daha fazla alan istemesinin konut piyasasındaki hareketliliği sağladığını söylüyor.
Ev kredisi sağlayan Halifax’ın açıklamalarına göre, İngiltere’deki kredi başvuruları, konut fiyatlarının 2016 ortasından bu yana en hızlı yıllık artışı göstererek 12 yılın en yüksek seviyesine çıktı.
Lloyds banka grubu bünyesindeki Halifax, Covid-19 salgını süresince daha fazla insanın evden çalışmaya başladığını vurguladı. Evlerinde daha fazla alan yaratmak isteyenlerin konut piyasasına akın ettiğini belirtirken, artan işsizliğin ve ekonomik durgunluğun talebi bastırabileceği konusunda uyarılarda bulundu.
Ortalama konut fiyatları
Halifax, bir evin ortalama fiyatının Ağustos ayına göre Eylül ayında %1.6 artarak 249.870 pound’a yükseldiğini ve üç aydır üst üste önemli kazançlar görüldüğünü belirtti. Bu durum Ağustos ayında %5,2 olan yıllık büyüme oranını %7,3’e çıkararak Haziran 2016’dan bu yana en hızlı artışın görülmesini sağladı.
Halifax’ın genel müdürü Russel Galley, “Pandemi kısıtlamalarının Mayıs ayı itibariyle gevşetilmesinden bu yana konut piyasasının canlandığı herkes tarafından biliniyor. Geçtiğimiz son üç ay boyunca, ilk defa konut satın alan kişilerden ve evlerini taşıyanlardan aldığmız talep, 2008’den bu yana aldığmız ev kredisi başvurularının en yüksek seviyesi.
Yoğun iş temposuyla çalışan ve evlerinde daha fazla alan yaratmak isteyen alıcılardan gelen talepte köklü bir değişim yaşanıyor. Damga vergisi muafiyeti, alıcı ve satıcıların önümüzdeki Mart tatilinin bitiminden önce alım ve satım pazarlıklarını hızlı bir şekilde sonuçlandırmalarını teşvik ediyor.”
İngiltere Merkez Bankasından alınan verilere göre Mortgage onayları Ağustos ayı içerisinde son 13 yılın en yüksek rakamlarına ulaştı. Diğer yandan Birleşik Krallık’ın en büyük inşaat topluluğu ve mortgage kredisi sağlayıcısı Nationwide, konut fiyatlarının 2016’daki Brexit oylamasından bu yana yıllık oranda en hızlı artışını bu yılın Eylül ayında gösterdiğini bildirdi.
İşsizlik rakamları uyarısı
Pandemi sürecinin devam ettiği, ev bakmanın ve taşınmanın yasaklandığı Mart ve Mayıs aylarında durma noktasına gelen konut piyasası geçtiğimiz aylarda toparlanmaya başladı. Damga vergisine uygulanan geçici kesintiler sayesinde talep artışı gerçekleşti. Ancak ekonomistler, hükümetin ücretsiz izin paketinin 31 Ekim’de sona ermesiyle birlikte işsizlikte büyük bir artış olacağı konusunda uyarıda bulunuyor.
Galley şu açıklamalarda bulundu: “Konutlara olan talebin aniden artması ve damga vergisi muafiyetinin kendisi geçici bir ivme sağlayabilir. Pandemi sürecinin yarattığı olumsuz ekonomik etkilerden konut piyasası da nasibini alacaktır. İstihdam destek tedbirlerinin Ekim sonu itibariyle kademeli olarak azaltılmasıyla, kış boyunca artacak bir işsizliğin gölgesi daha da hissedilecektir.
Bu nedenle, etkileri başlangıçta beklenenden daha geç de gelse, ekonomik durgunluğun belirtilerinin artacağı öngörülüyor. Önümüzdeki aylarda, buna bağlı olarak, konut fiyatları üzerinde aşağı yönlü önemli bir baskının beklenmesi gerektiğine inanmaya devam ediyoruz”.
Makalenin orijinalini buraya tıklayarak okuyabilirsiniz.
Çeviri: Deniz Zeybek, Ensar Macit, Baytu Realty
