“Bir çok makale, bülten ve raporumuzda geçen terim, kavram ve İngiltere’nin uzman kuruluşlarının işlevlerine dair bilgiler içeren bir başvuru sayfasıdır.
Kavramlar ve Terimler
Buy to Let (kiralama) (B2L / BTL): Kiraya yönelik yatırım (KYY)
Built to Rent (BTR): Salt kiralama amaçlı yapılar (SKY). Bunlar hiç bir zaman münferit olarak satılmazlar. Umumiyetle sigorta firmalarının kira gelirleri ile nakit akışı sağlamak amaçlı bir bütün olarak satın aldığı ya da inşa ettirdiği projelerdir.
CAGR (Compound annual growth rate): Yıllık bileşik büyüme oranı
Decent Homes Standard (Yaşanılabilir Konut Standardı): Devletin, herkesin iyi bir eve sahip olma hakkı olması gerektiği görüşünden yola çıkarak belirlenmiş standarttır. Buna göre, her konutun sıcak ve hava koşullarına dayanıklı olması ve makul ölçüde modern bir altyapı barındırması gerekir. Bunun, sağlıklı ve refah seviyesi yüksek bir toplumun sürdürülebilirliği için temel bir unsur olduğunu savunur. Bu amaçla, sosyal konut sağlayıcılarının evlerinin koşullarını iyileştirmelerine yardımcı olmak için “Düzgün Evler” standardı geliştirilmiştir.
Energy Efficiency Certificate (EPC): Enerji Verimliliği Sertifikası (EVS), mülklerin enerji verimliliklerinin alfabetik derecelendirmeyle belirlenmesi standardıdır. ‘A’ en verimli, ‘G’ en az verimlidir. Her mülkün EPC sertifikası olması zorunludur ve sertifikalar 10 yıl süreyle geçerlidir.
First Time Buyer: İlk kez konut alacaklar (İKK)
Housing inspections and assessment of hazards (HHSRS): Konut sağlığı ve güvenliği derecelendirme sistemi (HHSRS), yerel makamların konutlarda tespit edilen eksikliklerden kaynaklanan potansiyel riskleri ve sağlık ve güvenlik tehlikelerini belirlemesine ve bunlara karşı koruma sağlamasına yardımcı olan risk tabanlı bir değerlendirme aracıdır. 2004 Konut Yasası kapsamında kabul edilmiştir ve İngiltere ve Galler’deki konutlar için geçerlidir.
İngiliz Mülkiyet Federasyonu (BPF): ???????
Freehold: ???????
Leasehold: ???????
Private Rental Sector (PRS): Kiralık konut yatırımcıları sektörü (KKYS)
Şirket ve Kurum açıklamaları
Admiral: Admiral, 1993 yılından bu yana, önce tüketicilere yönelik taşıt sigortası, daha sonra konut da dahil bir çok alanda sigorta paketleri sunmak üzere hizmet vermekte olan bir özel kuruluştur. Web sitesina buradan ulaşabilirsiniz.
Bank of England : İngiltere Merkez Bankası
Bank of England’s Monetary Policy Committee (MPC): İngiltere Merkez Bankası Para Politikası Komitesi (MPC)
The British Property Federation: Birleşik Krallık Mülkiyet Federasyonu, mülk sahipliği ve emlak yatırımlarıyla ilgili şirketleri temsil eden, kar amacı gütmeyen ve üyelik esasına bağlı bir kuruluştur. BPF, “(üyelerinin) ve bir bütün olarak ekonominin yararına gayrimenkul sektörünün büyümesine ve gelişmesine yardımcı olmak için Hükümet ve düzenleyici kurumlarla birlikte çalışır.”
Building Societies Association (BSA): Türkçe’ye ‘İnşaat Birlikleri’ olarak tercüme edilebilecek olan ve ilk kez 19ncu yüzyılda kullanılan ‘Building Societies’ ifadesi, bir tür finsansal kooperatif yapılarından türeyerek, öncelikli olarak konut alanında olmak üzere finansal hizmetler sunan kuruluşları tanımlamak için kullanılır. Birleşik Krallık, Avustralya ve Yeni Zelanda’da faaliyet gösteren İnşaat Birlikleri, geçmişte İrlanda’da ve birkaç Commonwealth ülkesinde de mevcuttu. Türkçe’ye İnşaat Birlikleri Derneği olarak tercüme edilebilecek ‘Building Societies Association’ bunların toplu üyesi oldukları ortak yapıya verilen addır. 43 inşaat derneği ve 7 kredi birliğinden oluşur. Bu kuruluşlar birlikte Birleşik Krallık genelinde yaklaşık 25 milyon müşteriye hizmet vermektedirler.
Confederation of British Industry (CBI): ‘İngiliz Sanayi Konfederasyonu’ (CBI), ekonomideki her sektör adına görüş veren, ortak öncelikler ve ortak bir vizyon çerçevesinde bir araya gelen firma ve ticaret odalarından oluşur. Yedi milyona yakın istihdam yaratan, 190.000 işletmeden oluşur. yi temsil ediyoruz; birlikte yaklaşık ediyorlar. Bu, söyleyecek çok şeyi olan birçok insan. Birleşik Krallık’ın, işletmelerin sesini duyurmak ve etki gücünü arttırmak üzere çalışan bir organizasyondur.
Chartered Institute of Building Services: Chartered Institute of Building Services Engineers (CIBSE), Londra merkezli, yapı hizmetleri mühendislerini temsil eden uluslararası bir profesyonel mühendislik derneğidir. İnşaat Endüstrisi Konseyi’nin (The Construction Industry Council – CIC) tam üyesidir ve inşaat, mühendislik ve sürdürülebilirlikle ilgili konularda hükümete danışmanlık hizmeti sunar.
The Construction Industry Council (CIC): İnşaat Endüstrisi Konseyi (CIC), inşaat sektöründeki meslek kuruluşları, araştırma kuruluşları ve alanının uzmanı profesyonel Birlikleriyle işbirliği içerisinde çalışan bir temsil forumdur. CIC, daha iyi bir toplum ve daha iyi bir dünya sunacak bir İnşaatçılık sektörü oluşturabilmek adına, topluma daha büyük katkı sağlayan ve olumlu etki eden bir endüstri geliştirmeye yönelik ortak amaç içinde hareket eden profesyonelleri bir araya getirir.
Crisis UK: Evsizler için ulusal yardım kuruluşu. İnsanlara doğrudan evsizlikten kurtulmalarına yardımcı olmak ve buna sebebiyet veren etkenlerin tamamen ortadan kalkmasına yönelik gerekli değişikliklerin temini için çalışan bir kuruluştur.
Department for Levelling Up, Housing and Communities (DLUHC): Konutları ve Toplulukları Dengeleme Departmanı, Birleşik Krallık’taki toplulukların gelişimlerini desteklemekte ve onları yaşamak ve çalışmak için harika yerler haline getirmektedir. Çalışmaları, büyümeyi teşvik etmek ve istihdam yaratmak amacıyla mahalli yatırımlar yapmayı, ülkenin ihtiyaç duyduğu konutları teslim etmeyi, toplumun tüm kesimlerini ve inanç gruplarını desteklemeyi ve yerel yönetimi denetlemeyi, planlamayı ve güvenliği inşa etmeyi kapsamaktadır.
The English Housing Survey: is a continuous national survey commissioned by the Department for Levelling Up, Housing and Communities (DLUHC). It collects information about people’s housing circumstances and the condition and energy efficiency of housing in England.
Financial Conduct Authority: Mali Davranış Otoritesi, Birleşik Krallık’taki mali hizmetler sektörünü düzenler. Rolü, tüketicileri korumak, endüstri istikrarını tesis etmek ve finansal hizmet sağlayıcılar arasında sağlıklı rekabeti teşvik etmeyi içerir. FCA, Kraliyet Hazinesi ile birlikte çalışır.
The Institute for Fiscal Studies (IFS): – Mali Araştırmalar Enstitüsü UK’s leading independent economics research institute. Our world-class research helps policymakers – and those who hold them accountable – understand the impact that policy decisions have on individuals, households and businesses.
Goodlord: Çevrimiçi kiralama hizmetleri platformu. İngiltere’nin kullanıcı sayısı yüksek bir kiralama platformu olarak bu sayede derlediği verileri piyasa ile paylaşan bir özel sektör kuruluşudur.
The Guild of Property Professionals: Emlak Profesyonelleri Birliği (Lonca olarak da bilinir), yaklaşık 800 bağımsız emlak acentesinden oluşan ulusal bir ağa sahip bir üyelik kuruluşudur.
Halifax: ???????
Homelet: Kiralama sektörünün önde gelen uzman kuruluşlarından bir diğeri Acentelere, kiracılara ve konut sahiplerine hizmet vermektedir. Bu sayede derlediği verileri de piyasa ile paylaşan, verileri takip edilen bir özel sektör kuruluşudur.
The Home Builders Federation (HBF): Konut Müteahhitleri Federasyonu, İngiltere ve Galler’deki konut inşaat endüstrisini temsil eden yapıdır. Her yıl İngiltere ve Galler’de inşa edilen tüm yeni konutların yaklaşık %80’ini inşa eden HBF üyesi firmalar arasında çok uluslu şirketlerden, mahalli şirketlere, bölgesel olarak iyi bilinen küçük yerel işletmelere kadar her boyutta şirket vardır.
House Buyer Bureau: İngiltere’deki en köklü ve hızlı konut satış şirketlerinden biridir. Her tür evi nakit ödemeyle, ücretsiz ve sorunsuz bir şekilde satın alan şirket, bağımsız emlak uzmanları The Advisory’nin de düzenli olarak tavsiye ettiği birkaç nakit emlak satın alma şirketinden biridir.
Housing associations: ‘Konut dernekleri’ anlamına gelen bu kurumlar, İngiltere’nin her yerinde yaklaşık altı milyon kişiye ev ve konaklama desteği sağlayan, kar amacı gütmeyen bir sosyal hizmet kurumudur. Konut dernekleri, herkesin ödeyebilme gücü çerçevesinde kaliteli bir evde yaşayabilmesi düşüncesi doğrultusunda el birliği içerisinde çalışmaktadır.
MoneySavingExpert.com: Ayda 16 milyondan fazla kullanıcısı olan İngiltere’nin en büyük tüketici web sitesidir. Site, Birleşik Krallık’ta yaşayan insanların faturalarını, giderlerini düşürmeye yönelik en son teknolojik araçlar’ın kullanımı da dahil olmak üzere gazetecilik araştırmaları yaparak ve her bir üyesi daha iyi fiyatlar bulmaya, nakit tasarrufu yapmaya ve finansal eşitlik için kampanya yürütmeye odaklı büyük bir topluluğun da desteğiyle çaba sarf etmektedir.
Nationwide: ???????
National Association of Property Buyers (NAPB): Emlak Alıcıları Ulusal Birliği ….
National Residential Landlords Association (NRLA): Ulusal Konut Sahipleri Birliği
Office for Budget Responsibility (OBR): Bütçe Yönetimi Ofisi (**Bunu daha önce ‘Bütçe Sorumluluğu Ofisi’ diye bir yerde kullanmışız. Onu bulup, düzeltelim.
Office for National Statistics (ONS): Ulusal İstatistik Ofisi
Ofgem: Ofgem, daha yeşil, daha adil bir enerji sisteminin teminine yönelik çalışarak tüketicileri korumakla görevli Gaz ve Elektrik Piyasaları Ofisidir.
Propertymark: Yaklaşık 17.500 üyeden oluşan emlak ve kiralama acenteleri, ticari acenteler, müzayedeciler, değerleme uzmanları ve envanter sağlayıcı profesyonel üyelerden oluşan bir kuruluştur. Sektörün aktif üyelerinden oluşan bir kurul tarafından yönetilen bir profesyonel birlik olarak, düzenleyici yönetmelikler, sektörce kabul gören akreditasyon ve vasıflandırma çalışmaları, endüstri lideri bir eğitim programı ve zaruri bir ‘Sürekli Mesleki Gelişim’ yoluyla profesyonel standartları belirliyoruz.
Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS): Kraliyet Yeminli Değerlemeciler Kurumu
Rightmove: ???????
Savills: ???????
ThisIsMoney: Kişisel finans ve yatırım için tahminler, tavsiyeler, kılavuzlar ve profesyonel görüşlerle, eksiksiz bilgiler sunan finans web sitesi.
UK Green Building Council: Birleşik Krallık Yeşil Bina Konseyi, 2007’de kurulmuş ve Birleşik Krallık’taki yapılı çevrenin planlanma, tasarlanma, inşa edilme, sürdürülebilirlik ve işletilme şeklini ‘radikal olarak dönüştürmeyi’ amaçlayan, üyelik esaslı çalışan bir kuruluştur.
Zoopla: İngiltere’nin çevrim içi emlak satış ve kiralama platformu. Kullanıcı istatiskleri ve de çevrim dışı olarak derledikleri veriler ışığında. Zoopla Konut Fiyat Endeksi, Zoopla Kira Endeksi gibi ülkenin en dikkate alınan emlak raporlarını yayınlıyorlar.
