3 Soruda Aşağıdaki Makalenin Özeti
1. Londra lüks kiralık konut piyasasında arz durumu nasıldır?
Kiralık konut arzı, Temmuz 2025 itibarıyla son dört yılın en yüksek seviyesine ulaşmıştır ve yıllık bazda %7,7 artış göstermektedir.
2. Kira artış hızı ne yönde bir değişim göstermektedir?
Aylık kira artış hızı Haziran’daki %5,4’ten Temmuz’da %3,3’e gerilemiştir.
3. Ekonomik veriler Londra lüks kiralık konut piyasasını nasıl etkilemektedir?
İngiltere’nin GSYH’sinin ikinci çeyrekte büyümesi, daha uygun faizli konut kredilerine erişim imkanı sunabilir.
Londra Lüks Kiralık Konut Piyasasında Arz Dört Yılın Zirvesinde
Temmuz 2025 LonRes araştırması verilerine göre, Londra’daki lüks kiralık konut arzı son dört yılın en yüksek seviyesine ulaşmıştır. Kiralık ilanları, yıllık bazda %7,7 artış göstermekte iken kiralanan konut sayıları ise düşmektedir. Aylık kira artış hızı, Haziran ayında %5,4 iken Temmuz’da %3,3’e gerilemiştir. Ancak, kira fiyatları pandemi öncesine göre %34,8 oranında daha yüksek seyretmektedir.
Londra Lüks Kiralık Konut Piyasasında Ekonomik Görünüm
LonRes Araştırma Başkanı Nick Gregori, değerlendirmesinde şunları belirtmiştir: “Geleneksel olarak yaz ayları sakin geçerken, Londra lüks kiralık konut piyasasında bu yıl hareketli bir sonbahar piyasası için güç toplama çabası söz konusu. Ancak, bütçeye dair belirsizlikler, muhtemel vergi artışları ve hükümetin 40 milyar poundu aşan bütçe açığı, bu geleneksel durumu olumsuz etkileyebilir.”
Kira Fiyatları ve Alıcı Beklentileri Üzerine Analiz
Son veriler, İngiltere’nin GSYH’sinin 2025 yılının ikinci çeyreğinde beklentilerin üzerinde büyüdüğünü göstermektedir. Bu durum, politika faizinde olası bir indirimi beraberinde getirebilir ve alıcıların daha uygun faiz oranlarıyla konut kredisi (mortgage) erişimini kolaylaştırabilir. Dolayısıyla, Londra lüks kiralık konut piyasasındaki gelişmeler dikkatle izlenmelidir.
Aynı araştırma sonucundan derlenen ‘Londra Lüks Konut Piyasası Satış Analizi (Temmuz 2025)’ makalemizi de buradan okuyabilirsiniz.
