# Baytu Realty --- ## Pages - [Startkey İngiltere](https://bayturealty.com/startkey-ingiltere/): Baytu Realty, 2017’den bu yana Türk yatırımcıları İngiltere’de yüksek getirili gayrimenkullerle buluşturuyor. Startkey ile yapılan işbirliği sayesinde yatırımcılara daha geniş fırsatlar sunuyor. - [Gayrimenkul Yatırımı İçin Neden Herkes İngiltere'yi Tercih Ediyor? Burak Baytu(Baytu Realty) & Taner Özdeş Akademi](https://bayturealty.com/ingiltere-gayrimenkul-yatirimi-burak-baytu-taner-ozdes/): Taner Özdeş Burak Baytu ile yaptığı röportajda, Gayrimenkul Yatırımı İçin Neden Herkes İngiltere’yi Tercih Ediyor? sorusunun cevabını arıyor. İngiltere’de özellikle... - [İngiltere'de Yüksek Getirili Yatırım Fırsatları](https://bayturealty.com/ingiltere-yuksek-getirili-yatirim-firsatlari/): İngiltere'de yüksek getiri potansiyeli sunan yatırım fırsatlarını keşfedin! Gayrimenkul, startup ve finansal enstrümanlarla portföyünüzü güçlendirin. Detaylar için tıklayın! - [İngiltere'de Gayrimenkul Yatırımı ile Yurt Dışı Eğitim Fırsatı](https://bayturealty.com/ingiltere-gayrimenkul-yatirimi-yurtdisi-egitim-finansmani/): İngiltere'de gayrimenkul yatırımı yaparak çocuğunuzun yurt dışı eğitimini finanse edin. Pasif gelir elde ederken eğitim bütçenizi oluşturun. Detaylar için tıklayın! - [İngiltere'de Pasif Gelir Fırsatları: Siz Uyurken Bile Yatırımınız Büyüsün](https://bayturealty.com/ingiltere-pasif-gelir-firsatlari/): İngiltere'de pasif gelir fırsatlarını keşfedin! Yurt dışı yatırım yaparak dövizle kira geliri elde edin. Finansal özgürlüğünüz için hemen bizimle iletişime geçin. - [bilgi-talebi-formu](https://bayturealty.com/bilgi-talep-formu/): Başarılarımızı Kutluyoruz Mükemmelliğe olan bağlılığımız, ulaştığımız her dönüm noktasına yansıyor. İşte yolculuğumuzun bazı önemli noktaları. Küresel Erişim Birleşik Krallık, Yunanistan... - [İngiltere Emlak Sözlüğü](https://bayturealty.com/ingiltere-emlak-sozlugu/): Aşağıda alfabetik olarak seçim yapıp, her harfin altında çıkan başlıklara tıklayarak bunların anlamlarını öğrenebilirsiniz. İngiltere Emlak Sözlüğümüz sayesinde İngiltere’de emlak... - [Gizlilik Sözleşmesi](https://bayturealty.com/gizlilik-sozlesmesi/): Who we are Suggested text: Our website address is: https://bayturealty. com. Comments Suggested text: When visitors leave comments on the... - [Bize Ulaşın](https://bayturealty.com/bize-ulasin/): Türkiye Merkez Ofis Adres : Eskiçeşme Mah. , Cafer Paşa Cad. 43/2, 48400 Bodrum/Muğla E-posta: concierge@bayturealty. com Whatsapp:+44 208 180... - [Portföyler](https://bayturealty.com/portfoyler/): Bütçenize uygun yatırımlık emlakı bulun Birleşik Krallık Bali Nakit Akışına Göre Filtrele Nakit Akışı Nakit Akışı mülkleri genellikle kendi yerel... - [Hakkımızda](https://bayturealty.com/hakkimizda/): Baytu Realty Hakkında Şirkete Genel Bakış Türkiye’den gelen küçük ve orta bütçeli yatırımcılara özel bir hizmet sunarak, İngiltere’de güvenli ve... - [Ana sayfa](https://bayturealty.com/): Güvenilir Yatırım Rehberiniz Yatırım Bölgenizi Seçin Birleşik Krallık Bali Pasif Gelirin Kilidini Açın Kazanç Sağlamanın En Kolay Yolu! İngiltere’deki pasif... - [Properties](https://bayturealty.com/en/properties/): Find the right investment property for your budget Filter by Cash Flow Cash Flow Cash Flow properties are usually investments... - [About Us](https://bayturealty.com/en/about-us/): About Baytu Realty Company Overview We specialize in providing secure and profitable real estate investment opportunities in the UK, tailored... - [Contact Us](https://bayturealty.com/en/contact-us/): Registered office: Address : Küçükbakkalköy Mah. Küçük Setli Sokak Denge Panorama No: 5-9 Kat: B2, 34750 Ataşehir / İstanbul Email:... - [Home](https://bayturealty.com/en/): Your trusted Investment Companion Investment Destinations Unlock Passive Income Earn Even While You Sleep: Discover Passive Income Opportunities! ” Invest... - [Privacy Policy](https://bayturealty.com/en/privacy-policy/): Who we are Suggested text: Our website address is: https://bayturealty. com. Comments Suggested text: When visitors leave comments on the... - [Emlak Yatırım Bülteni (Ağustos 2024)](https://bayturealty.com/emlak-yatirim-bulteni-agustos-2024/): Emlak Yatırım Bülteni (Ağustos 2024) Facebook X-twitter Linkedin Instagram Youtube - [İstatistik Veriler](https://bayturealty.com/ogrenci-konutlari-veri-istatistik-kar-yuksek-getiri/): Global emlak firması Savills’e göre, lisans birinci sınıf öğrencilerinin sayısının önümüzdeki yıllarda da artması ve 2030 yılına kadar 1 milyona... - [Huddersfield:Bir Öğrenci Kenti](https://bayturealty.com/huddersfield-universite-ogrenci-kenti/): Huddersfield’de büyüyen ekonominin en büyük özelliklerinden biri, ödüllü Huddersfield Üniversitesi’ne ev sahipliği yapan kasabayla birlikte artan öğrenci nüfusudur. Yaklaşık 20.... --- ## Posts - [Londra Lüks Konut Piyasası Kiralık Analizi (Temmuz 2025)](https://bayturealty.com/londra-luks-konut-piyasasi-kiralik-analizi-temmuz-2025/): Temmuz 2025 LonRes araştırması verilerine göre, Londra'daki lüks kiralık konut arzı son dört yılın en yüksek seviyesine ulaştı. - [Londra Lüks Konut Piyasası Satış Analizi (Temmuz 2025)](https://bayturealty.com/londra-luks-konut-piyasasi-satis-analizi-temmuz-2025/): Temmuz 2025 LonRes verilerine göre Londra Lüks Konut Piyasasında (5 milyon pound üzeri konutlar) artan arz ve azalan satışlar dikkat çekiyor. - [2025 Yılı için İngiltere'de Gayrimenkul Yatırım Rehberi](https://bayturealty.com/2025-yili-icin-ingilterede-gayrimenkul-yatirim-rehberi/): 2025 Yılı için İngiltere’de Gayrimenkul Yatırım Rehberi – Türk Yatırımcılar için İngiltere’deki gayrimenkul pazarı, 2025 yılı itibarıyla büyümeye devam ediyor.... - [Birleşik Krallık Öğrenci Konut Piyasasına Genel Bakış: Türk Yatırımcılar için Stratejik Bir Rehber](https://bayturealty.com/birlesik-krallik-ogrenci-konut-piyasasina-genel-bakis-turk-yatirimcilar-icin-stratejik-bir-rehber/): Türk yatırımcılar için Birleşik Krallık’taki Amaç Odaklı Öğrenci Konutları (PBSA) pazarını derinlemesine analiz eden, piyasa trendleri, riskler ve yatırım fırsatları hakkında kapsamlı bir bilgilendirme rehberi. - [Hükümet, Doncaster Sheffield Havaalanı'nın açılması konusunda belediye başkanını destekliyor](https://bayturealty.com/hukumet-doncaster-sheffield-havaalani-acilmasina-destek-veriyor/): İngiltere hükümeti Doncaster Sheffield Havaalanı'nın açılması için merkezi bütçeden 30 milyon sterlinlik kaynak aktaracağını duyurdu. - [Geleceğin ‘Doncaster Waterfront' bölgesinin hazırlıklarına başlanıyor](https://bayturealty.com/doncaster-waterfront-yatirimi/): Doncaster Waterfront, 400 milyon sterlinlik bir proje ile yenileniyor. Yurt dışı yatırımcılar için emlak, dövizle kira ve pasif gelir fırsatları sunuyor. - [Doncaster Şehir Merkezini Dönüştürmek: 18,6 Milyon Sterlinlik Yatırım](https://bayturealty.com/doncaster-sehir-merkezi-donusumu/): Doncaster şehir merkezi, 18,6 milyon sterlinlik yatırımla perakende, eğlence ve kültürel imkanlarını geliştiriyor. Yurt dışı yatırımcılar için cazip bir fırsat sunan bu dönüşüm, pasif gelir ve dövizle kira potansiyelini artırıyor. - [İngiltere emlak piyasası hala eski performansını sergiliyor mu?](https://bayturealty.com/ingiltere-emlak-piyasasi-performans/): Yopa Konut Piyasası Alınabilirlik Araştırması, son on yılda ortalama İngiltere konut fiyatının Aralık 2014’te 176. 561 pounddan Aralık 2024’te 268.... - [Doncaster Havalimanı'nın Yeniden Açılması İçin 100 Milyon Sterlinlik Kamu Yatırımı](https://bayturealty.com/doncaster-havalimani-yatirim-projesi/): Doncaster Belediyesi, kapalı havalimanını yeniden açmak için 105.2 milyon sterlinlik kamu yatırımı yapacak. İlk uçuşlar 2026'da başlayacak - [Doncaster Dijital Teknoloji Merkezi](https://bayturealty.com/doncaster-dijital-teknoloji-merkezi/): Doncaster’da Dijital Teknoloji Merkezi İçin Çalışmalar Başlıyor Doncaster şehir merkezinde, 32 milyon sterlinlik dev bir dijital teknoloji merkezi için hazırlıklar... - [İngiltere Emlak Yatırımları Baytu Realty Görüş](https://bayturealty.com/ingiltere-emlak-yatirimlari-baytu-realty-gorus/): “Özgün İçerik – Baytu Realty Görüşü” Aşağıdaki görüşler, buraya tıklayarak okuyabileceğiniz “Yopa Konut Piyasası Alınabilirlik Araştırması” sonuçlarından yola çıkılarak Mart... - [Londra Konut Fiyatları: En Zenginler İçin Bile Erişilmez Seviyede](https://bayturealty.com/londra-konut-fiyatlari-en-zenginler-icin-bile-erisilmez-seviyede/): Londra'da Konut Fiyatları Rekor Seviyelere Ulaştı Ulusal İstatistik Ofisi (ONS) tarafından açıklanan verilere göre, Londra'da konut fiyatları rekor seviyelere ulaşarak... - [UK rents set to soar another 18% over five years – as landlords leave](https://bayturealty.com/en/uk-rents-set-to-soar-another-18-over-five-years-as-landlords-leave/): Rents in the UK are set to continue their upward trajectory, with Savills forecasting an 18% increase over the next... - [UK house prices rise at fastest rate in nearly two years](https://bayturealty.com/en/uk-house-prices-rise-at-fastest-rate-in-nearly-two-years/): House prices in the UK grew at the fastest rate in nearly two years in November, in a surprise acceleration... - [Birleşik Krallık Konut Fiyatları ve Yurt Dışı Yatırım Fırsatları](https://bayturealty.com/birlesik-krallik-konut-fiyatlari-ve-yurt-disi-yatirim-firsatlari/): "Birleşik Krallık konut fiyatları hızla artıyor. Yurt dışı yatırımcılar için dövizle kira ve İngiltere eğitimine yakınlık gibi fırsatlar sunuyor. " - [İngiltere'de Mülk Sahibi Olmak: Süreçler ve Dikkat Edilmesi Gerekenler ](https://bayturealty.com/https-bayturealty-com-tr-ingilterede-gayrimenkul-alim-sureci/): Eğer bu yazıyı okuyorsanız, muhtemelen İngiltere’de veya yurt dışında gayrimenkul yatırımı yapmayı düşünüyorsunuz. İngiltere’de emlak alım süreçleri, Türkiye’deki sistemlerden oldukça... - [İngiltere Kiraları 5 Yılda %18 Artacak: Kiralık Piyasasında Neler Oluyor?](https://bayturealty.com/ingiltere-kira-artisi-2024-2029/): İngiltere Kiraları 2029’a Kadar %18 Artabilir İngiltere’de kira fiyatlarının önümüzdeki 5 yıl içinde %18 oranında artacağı tahmin ediliyor. Global emlak... - [Slough: Avrupa'nın En Büyük Veri Merkezi Üssü Neden Burada?](https://bayturealty.com/slough-avrupanin-en-buyuk-veri-merkezi-ussu-neden-burada/): Slough, Londra'ya yakınlığı ve güçlü fiber optik altyapısıyla Avrupa'nın en büyük veri merkezi üssü haline geldi. Yurt dışı yatırım ve pasif gelir fırsatları için ideal bir konum. - [UK property sales forecast to rise by 10% as buyers and sellers return](https://bayturealty.com/en/uk-property-sales-forecast-to-rise-by-10-as-buyers-and-sellers-return/): Data from online property company Zoopla showed the housing market is on track to reach 1. 1m transactions across this... - [What Will Happen To Mortgage Rates & House Prices In The Rest Of 2024?](https://bayturealty.com/en/what-will-happen-to-mortgage-rates-house-prices-in-the-rest-of-2024/): With a new government in post, inflation at its target 2%, and the Bank of England seemingly on the brink... - [Emlak acentesi, kiracılardan £1.000 teminat bedeli talep ederek yasayı çiğnedi](https://bayturealty.com/emlak-acentesi-kiracilardan-1-000-teminat-bedeli-talep-ederek-yasayi-cignedi-2/): Emlak acentesi, kiracılardan £1. 000 teminat bedeli talep ederek yasayı çiğnedi Mahkeme, imzalanmayan kira sözleşmesi neticesinde 2019 yılına ait Kiracı... - [Interest rate cut fuels immediate upturn in UK property market](https://bayturealty.com/en/interest-rate-cut-fuels-immediate-upturn-in-uk-property-market/): Figures from Rightmove show inquiries to estate agents since 1 August up 19% compared with a year ago The first... - [1 Ağustos'ta Yapılan Faiz İndirimi İngiltere Emlak Piyasasındaki Ani Yükselişi Hızlandırıyor](https://bayturealty.com/ingiltere-emlak-piyasasi-faiz-indirimi/): Emlak platformu Rightmove’dan alınan rakamlar, 1 Ağustos’tan bu yana emlakçılara gelen konut alım taleplerinin bir yıl öncesine göre %19 arttığını... - [UK house prices rise at fastest rate in 18 months, Nationwide reports](https://bayturealty.com/en/uk-house-prices-rise-at-fastest-rate-in-18-months-nationwide-reports-3/): Annual growth rate was 2. 1% in July but building society says high mortgage rates still pose challenges. UK house... - [UK house prices rise at fastest rate in 18 months, Nationwide reports](https://bayturealty.com/en/uk-house-prices-rise-at-fastest-rate-in-18-months-nationwide-reports-2/): Annual growth rate was 2. 1% in July but building society says high mortgage rates still pose challenges UK house... - [UK economy continues recovery from recession with GDP growth of 0.6%](https://bayturealty.com/en/uk-economy-continues-recovery-from-recession-with-gdp-growth-of-0-6/): Britain’s economy has extended its recovery from recession after recording growth of 0. 6% in the three months to June,... - [İngiltere Ekonomisi %0,6 GSYİH Büyümesiyle Durgunluktan Çıkıyor](https://bayturealty.com/ingiltere-ekonomisi-gsyih-buyumesi/): İngiltere ekonomisi, 2024’ün ilk çeyreğindeki %0,7’lik büyümenin ardından, ikinci çeyrekte de %0,6 büyüme kaydederek durgunluktan çıkışını sürdürüyor. Bu gelişme, Maliye... - [İngiltere'deki Konut Fiyatları Yılın Geri Kalanında Yükselecek](https://bayturealty.com/ingiltere-konut-fiyatlari-yukseliyor/): Halifax’ın raporuna göre, Temmuz ayında İngiltere’deki ortalama mülk fiyatı 291. 268 £ olarak kaydedildi. Daha düşük ipotek oranlarının bu büyümeye... - [Why is this town Europe's largest data centre hub?](https://bayturealty.com/en/why-is-this-town-europes-largest-data-centre-hub-2/): The town of Slough in Berkshire, just outside London, has had a terrible press over the years. Many will put... - [Slough: Avrupa'nın En Büyük Veri Merkezi Üssü Neden Burada?](https://bayturealty.com/slough-veri-merkezleri/): Slough, Londra'ya yakınlığı ve güçlü fiber optik altyapısıyla Avrupa'nın en büyük veri merkezi üssü haline geldi. Yurt dışı yatırım ve pasif gelir fırsatları için ideal bir konum. - [UK house prices rise at fastest rate in 18 months, Nationwide reports](https://bayturealty.com/en/uk-house-prices-rise-at-fastest-rate-in-18-months-nationwide-reports/): UK house prices have grown at the fastest rate in 18 months but high mortgage rates mean many prospective buyers... - [İngiltere'de Konut Fiyatları 18 Ayın Zirvesinde: Temmuz 2023 Raporu](https://bayturealty.com/ingiltere-konut-fiyatlari-temmuz-2023/): İngiltere’de konut fiyatları, 18 ayın zirvesinde. Nationwide’ın raporlarına göre, Temmuz ayında yıllık büyüme oranı %2,1 olarak gerçekleşti. Ancak yüksek kredi... - [Work to begin on exciting Kingsgate Development in Huddersfield](https://bayturealty.com/en/work-to-begin-on-exciting-kingsgate-development-in-huddersfield/): Huddersfield will soon see exciting changes happening when work on the long-awaited Kingsgate development starts in March. Supported by Kirklees... - [First look inside Kingsgate Leisure cinema complex](https://bayturealty.com/en/first-look-inside-kingsgate-leisure-cinema-complex/): Work on the re-development of the Kingsgate Centre in Huddersfield is in full swing as pictures show what the new... - [Kaya Holding Expands with Landmark Hotel Acquisition in London](https://bayturealty.com/en/kaya-holding-expands-with-landmark-hotel-acquisition-in-london/): Kaya Holding has taken a significant step in its international expansion by acquiring the historic Great Northern Hotel in London.... - [Kaya Holding, Londra'nın İkonik Great Northern Oteli'ni Satın Alarak Uluslararası Arenada Büyüyor](https://bayturealty.com/kaya-holding-londranin-gozde-otelini-alarak-buyuyor/): Kaya Holding, Londra’nın tarihi Great Northern Oteli’ni satın alarak globalleşme yolunda dev bir adım attı. Bu yatırım, şirketin Türkiye dışındaki... - [Kingsgate İçerisindeki Sinema Kompleksine İlk Bakış: Açılış Eylül 2024](https://bayturealty.com/kingsgate-sinema-kompleksi/): Huddersfield’ın kalbindeki Kingsgate Alışveriş Merkezi, Eylül 2024’te kapılarını açacak olan modern sinema kompleksine ev sahipliği yapmaya hazırlanıyor. Renovasyon çalışmaları tüm... - [Huddersfield Merkezindeki Kingsgate Alışveriş Merkezi Projesine Başlandı: Yeni Bir Dönüşüm Hikayesi](https://bayturealty.com/kingsgate-alisveris-merkezi-huddersfield/): Mart 2024’te Huddersfield kasaba merkezinde başlayan Kingsgate Alışveriş Merkezi inşaatı, bölgeyi modern bir cazibe merkezine dönüştürme yolunda büyük bir adım... --- ## Glossary - [National Residential Landlords Association (NRLA)](https://bayturealty.com/%C4%B0ngiltereemlaks%C3%B6zl%C3%BC%C4%9F%C3%BC/national-residential-landlords-association-nrla/): Ulusal Konut Sahipleri Birliği - [The Institute for Fiscal Studies (IFS)](https://bayturealty.com/%C4%B0ngiltereemlaks%C3%B6zl%C3%BC%C4%9F%C3%BC/the-institute-for-fiscal-studies-ifs/): Mali Araştırmalar Enstitüsü - [Goodlord](https://bayturealty.com/%C4%B0ngiltereemlaks%C3%B6zl%C3%BC%C4%9F%C3%BC/goodlord/): Çevrimiçi kiralama hizmetleri platformu. İngiltere'nin kullanıcı sayısı yüksek bir kiralama platformu olarak bu sayede derlediği verileri piyasa ile paylaşan bir... - [The Guild of Property Professionals](https://bayturealty.com/%C4%B0ngiltereemlaks%C3%B6zl%C3%BC%C4%9F%C3%BC/the-guild-of-property-professionals/): Emlak Profesyonelleri Birliği (Lonca olarak da bilinir), yaklaşık 800 bağımsız emlak acentesinden oluşan ulusal bir ağa sahip bir üyelik kuruluşudur. - [Halifax](https://bayturealty.com/%C4%B0ngiltereemlaks%C3%B6zl%C3%BC%C4%9F%C3%BC/halifax/): Halifax Bank: İngiltere merkezli büyük bir bankadır. Aslen 1853’te “Halifax Permanent Benefit Building Society” adıyla kurulmuş, daha sonra büyüyerek ülke... - [Homelet](https://bayturealty.com/%C4%B0ngiltereemlaks%C3%B6zl%C3%BC%C4%9F%C3%BC/homelet/): Kiralama sektörünün önde gelen uzman kuruluşlarından bir diğeri Acentelere, kiracılara ve konut sahiplerine hizmet vermektedir. Bu sayede derlediği verileri de... - [The Home Builders Federation (HBF)](https://bayturealty.com/%C4%B0ngiltereemlaks%C3%B6zl%C3%BC%C4%9F%C3%BC/the-home-builders-federation-hbf/): Konut Müteahhitleri Federasyonu, İngiltere ve Galler'deki konut inşaat endüstrisini temsil eden yapıdır. Her yıl İngiltere ve Galler'de inşa edilen tüm... - [House Buyer Bureau](https://bayturealty.com/%C4%B0ngiltereemlaks%C3%B6zl%C3%BC%C4%9F%C3%BC/house-buyer-bureau/): İngiltere'deki en köklü ve hızlı konut satış şirketlerinden biridir. Her tür evi nakit ödemeyle, ücretsiz ve sorunsuz bir şekilde satın... - [Housing associations](https://bayturealty.com/%C4%B0ngiltereemlaks%C3%B6zl%C3%BC%C4%9F%C3%BC/housing-associations/): 'Konut dernekleri' anlamına gelen bu kurumlar, İngiltere'nin her yerinde yaklaşık altı milyon kişiye ev ve konaklama desteği sağlayan, kar amacı... - [MoneySavingExpert.com](https://bayturealty.com/%C4%B0ngiltereemlaks%C3%B6zl%C3%BC%C4%9F%C3%BC/moneysavingexpert-com/): Ayda 16 milyondan fazla kullanıcısı olan İngiltere'nin en büyük tüketici web sitesidir. Site, Birleşik Krallık'ta yaşayan insanların faturalarını, giderlerini düşürmeye... - [Nationwide](https://bayturealty.com/%C4%B0ngiltereemlaks%C3%B6zl%C3%BC%C4%9F%C3%BC/nationwide/): İngiltere merkezli çok büyük bir kar amacı gütmeyen finans kuruluşudur. - [National Association of Property Buyers (NAPB)](https://bayturealty.com/%C4%B0ngiltereemlaks%C3%B6zl%C3%BC%C4%9F%C3%BC/national-association-of-property-buyers-napb/): Emlak Alıcıları Ulusal Birliği ... . - [Financial Conduct Authority](https://bayturealty.com/%C4%B0ngiltereemlaks%C3%B6zl%C3%BC%C4%9F%C3%BC/financial-conduct-authority/): Mali Davranış Otoritesi, Birleşik Krallık'taki mali hizmetler sektörünü düzenler. Rolü, tüketicileri korumak, endüstri istikrarını tesis etmek ve finansal hizmet sağlayıcılar... - [Office for Budget Responsibility (OBR)](https://bayturealty.com/%C4%B0ngiltereemlaks%C3%B6zl%C3%BC%C4%9F%C3%BC/office-for-budget-responsibility-obr/): Bütçe Yönetimi Ofisi - [Office for National Statistics (ONS)](https://bayturealty.com/%C4%B0ngiltereemlaks%C3%B6zl%C3%BC%C4%9F%C3%BC/office-for-national-statistics-ons/): Ulusal İstatistik Ofisi - [Ofgem](https://bayturealty.com/%C4%B0ngiltereemlaks%C3%B6zl%C3%BC%C4%9F%C3%BC/ofgem/): Ofgem, daha yeşil, daha adil bir enerji sisteminin teminine yönelik çalışarak tüketicileri korumakla görevli Gaz ve Elektrik Piyasaları Ofisidir. - [Propertymark](https://bayturealty.com/%C4%B0ngiltereemlaks%C3%B6zl%C3%BC%C4%9F%C3%BC/propertymark/): Yaklaşık 17. 500 üyeden oluşan emlak ve kiralama acenteleri, ticari acenteler, müzayedeciler, değerleme uzmanları ve envanter sağlayıcı profesyonel üyelerden oluşan... - [Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS)](https://bayturealty.com/%C4%B0ngiltereemlaks%C3%B6zl%C3%BC%C4%9F%C3%BC/royal-institution-of-chartered-surveyors-rics/): Kraliyet Yeminli Değerlemeciler Kurumu - [Rightmove](https://bayturealty.com/%C4%B0ngiltereemlaks%C3%B6zl%C3%BC%C4%9F%C3%BC/rightmove/): Birleşik Krallık’ın en büyük çevrimiçi emlak portalıdır. - [Savills](https://bayturealty.com/%C4%B0ngiltereemlaks%C3%B6zl%C3%BC%C4%9F%C3%BC/savills/): Savills, dünya çapında faaliyet gösteren uluslararası bir emlak danışmanlık ve emlak hizmetleri şirketidir. - [ThisIsMoney](https://bayturealty.com/%C4%B0ngiltereemlaks%C3%B6zl%C3%BC%C4%9F%C3%BC/thisismoney/): Kişisel finans ve yatırım için tahminler, tavsiyeler, kılavuzlar ve profesyonel görüşlerle, eksiksiz bilgiler sunan finans web sitesi. - [UK Green Building Council](https://bayturealty.com/%C4%B0ngiltereemlaks%C3%B6zl%C3%BC%C4%9F%C3%BC/uk-green-building-council/): Birleşik Krallık Yeşil Bina Konseyi, 2007'de kurulmuş ve Birleşik Krallık'taki yapılı çevrenin planlanma, tasarlanma, inşa edilme, sürdürülebilirlik ve işletilme şeklini... - [Zoopla](https://bayturealty.com/%C4%B0ngiltereemlaks%C3%B6zl%C3%BC%C4%9F%C3%BC/zoopla/): İngiltere'nin çevrim içi emlak satış ve kiralama platformu. Kullanıcı istatiskleri ve de çevrim dışı olarak derledikleri veriler ışığında. Zoopla Konut... - [Admiral](https://bayturealty.com/%C4%B0ngiltereemlaks%C3%B6zl%C3%BC%C4%9F%C3%BC/admiral/): Admiral, 1993 yılından bu yana, önce tüketicilere yönelik taşıt sigortası, daha sonra konut da dahil bir çok alanda sigorta paketleri... - [Buy to Let (kiralama) (B2L / BTL)](https://bayturealty.com/%C4%B0ngiltereemlaks%C3%B6zl%C3%BC%C4%9F%C3%BC/buy-to-let-kiralama-b2l-btl/): Kiraya yönelik yatırım (KYY) - [Built to Rent (BTR)](https://bayturealty.com/%C4%B0ngiltereemlaks%C3%B6zl%C3%BC%C4%9F%C3%BC/built-to-rent-btr/): Salt kiralama amaçlı yapılar (SKY). Bunlar hiç bir zaman münferit olarak satılmazlar. Umumiyetle sigorta firmalarının kira gelirleri ile nakit akışı... - [CAGR (Compound annual growth rate)](https://bayturealty.com/%C4%B0ngiltereemlaks%C3%B6zl%C3%BC%C4%9F%C3%BC/cagr-compound-annual-growth-rate/): CAGR (Bileşik Yıllık Büyüme Oranı), bir yatırımın veya değerin belirli bir dönem boyunca her yıl aynı oranda büyüdüğünü varsayarak hesaplanan... - [Decent Homes Standard](https://bayturealty.com/%C4%B0ngiltereemlaks%C3%B6zl%C3%BC%C4%9F%C3%BC/decent-homes-standard/): Devletin, herkesin iyi bir eve sahip olma hakkı olması gerektiği görüşünden yola çıkarak belirlenmiş standarttır. Buna göre, her konutun sıcak... - [Energy Efficiency Certificate (EPC)](https://bayturealty.com/%C4%B0ngiltereemlaks%C3%B6zl%C3%BC%C4%9F%C3%BC/energy-efficiency-certificate-epc/): Enerji Verimliliği Sertifikası (EVS), mülklerin enerji verimliliklerinin alfabetik derecelendirmeyle belirlenmesi standardıdır. 'A' en verimli, 'G' en az verimlidir. Her mülkün... - [First Time Buyer](https://bayturealty.com/%C4%B0ngiltereemlaks%C3%B6zl%C3%BC%C4%9F%C3%BC/first-time-buyer/): İlk kez konut alacaklar (İKK) - [Housing inspections and assessment of hazards (HHSRS)](https://bayturealty.com/%C4%B0ngiltereemlaks%C3%B6zl%C3%BC%C4%9F%C3%BC/housing-inspections-and-assessment-of-hazards-hhsrs/): Konut sağlığı ve güvenliği derecelendirme sistemi (HHSRS), yerel makamların konutlarda tespit edilen eksikliklerden kaynaklanan potansiyel riskleri ve sağlık ve güvenlik... - [Freehold](https://bayturealty.com/%C4%B0ngiltereemlaks%C3%B6zl%C3%BC%C4%9F%C3%BC/freehold/): "Freehold” terimi özellikle İngiliz mülkiyet hukukunda kullanılan bir kavramdır. Anlamı; bir yapının (ticari, konut) toprak hakkıyla birlikte süresiz ve tamamen... - [British Property Federation (BPF)](https://bayturealty.com/%C4%B0ngiltereemlaks%C3%B6zl%C3%BC%C4%9F%C3%BC/british-property-federation/): İngiliz Mülkiyet Federasyonu (British Property Federation – BPF), Birleşik Krallık’taki gayrimenkul sektörünü temsil eden ulusal düzeyde bir sektörel kuruluştur - [Leasehold](https://bayturealty.com/%C4%B0ngiltereemlaks%C3%B6zl%C3%BC%C4%9F%C3%BC/leasehold/): Leasehold, özellikle İngiltere ve bazı Anglo-Sakson hukuk sistemlerinde kullanılan bir taşınmaz mülkiyet türüdür. Anlamı; Anlamı: bir yapının (ticari, konut) süresiz... - [Private Rental Sector (PRS)](https://bayturealty.com/%C4%B0ngiltereemlaks%C3%B6zl%C3%BC%C4%9F%C3%BC/private-rental-sector-prs/): Kiralık konut yatırımcıları sektörü (KKYS) - [Bank of England](https://bayturealty.com/%C4%B0ngiltereemlaks%C3%B6zl%C3%BC%C4%9F%C3%BC/bank-of-england/): İngiltere Merkez Bankası - [Bank of England’s Monetary Policy Committee (MPC)](https://bayturealty.com/%C4%B0ngiltereemlaks%C3%B6zl%C3%BC%C4%9F%C3%BC/bank-of-englands-monetary-policy-committee-mpc/): İngiltere Merkez Bankası Para Politikası Komitesi (MPC) - [The British Property Federation](https://bayturealty.com/%C4%B0ngiltereemlaks%C3%B6zl%C3%BC%C4%9F%C3%BC/the-british-property-federation/): Birleşik Krallık Mülkiyet Federasyonu, mülk sahipliği ve emlak yatırımlarıyla ilgili şirketleri temsil eden, kar amacı gütmeyen ve üyelik esasına bağlı... - [Building Societies Association (BSA)](https://bayturealty.com/%C4%B0ngiltereemlaks%C3%B6zl%C3%BC%C4%9F%C3%BC/building-societies-association-bsa/): Türkçe’ye 'İnşaat Birlikleri’ olarak tercüme edilebilecek olan ve ilk kez 19ncu yüzyılda kullanılan 'Building Societies’ ifadesi, bir tür finsansal kooperatif... - [Confederation of British Industry (CBI)](https://bayturealty.com/%C4%B0ngiltereemlaks%C3%B6zl%C3%BC%C4%9F%C3%BC/confederation-of-british-industry-cbi/): 'İngiliz Sanayi Konfederasyonu' (CBI), ekonomideki her sektör adına görüş veren, ortak öncelikler ve ortak bir vizyon çerçevesinde bir araya gelen... - [Chartered Institute of Building Services](https://bayturealty.com/%C4%B0ngiltereemlaks%C3%B6zl%C3%BC%C4%9F%C3%BC/chartered-institute-of-building-services/): Chartered Institute of Building Services Engineers (CIBSE), Londra merkezli, yapı hizmetleri mühendislerini temsil eden uluslararası bir profesyonel mühendislik derneğidir. İnşaat... - [The Construction Industry Council (CIC)](https://bayturealty.com/%C4%B0ngiltereemlaks%C3%B6zl%C3%BC%C4%9F%C3%BC/the-construction-industry-council-cic/): İnşaat Endüstrisi Konseyi (CIC), inşaat sektöründeki meslek kuruluşları, araştırma kuruluşları ve alanının uzmanı profesyonel Birlikleriyle işbirliği içerisinde çalışan bir temsil... - [Crisis UK](https://bayturealty.com/%C4%B0ngiltereemlaks%C3%B6zl%C3%BC%C4%9F%C3%BC/crisis-uk/): Evsizler için ulusal yardım kuruluşu. İnsanlara doğrudan evsizlikten kurtulmalarına yardımcı olmak ve buna sebebiyet veren etkenlerin tamamen ortadan kalkmasına yönelik... - [Department for Levelling Up, Housing and Communities (DLUHC)](https://bayturealty.com/%C4%B0ngiltereemlaks%C3%B6zl%C3%BC%C4%9F%C3%BC/department-for-levelling-up-housing-and-communities-dluhc/): Konutları ve Toplulukları Dengeleme Departmanı, Birleşik Krallık'taki toplulukların gelişimlerini desteklemekte ve onları yaşamak ve çalışmak için harika yerler haline getirmektedir.... - [The English Housing Survey](https://bayturealty.com/%C4%B0ngiltereemlaks%C3%B6zl%C3%BC%C4%9F%C3%BC/the-english-housing-survey/): The English Housing Survey (EHS), İngiltere’de konut piyasası ve yaşam koşulları hakkında düzenli olarak yapılan resmî bir ulusal araştırmadır. - [Amenities](https://bayturealty.com/%C4%B0ngiltereemlaks%C3%B6zl%C3%BC%C4%9F%C3%BC/amenities/): Her ev, içerdiği özellikler ve ekstralar açısından farklıdır. Belirli bir toplulukta veya konut projesinde, yalnızca o bölgede yaşayan sakinlere sunulan... --- ## Properties - [100 Kensigton](https://bayturealty.com/emlak/100-kensigton/): Londra’da gayrimenkul yatırımı yapmak isteyen Türk yatırımcılar için eşsiz bir fırsat: 100 Kensington. - [Waterhouse Gardens](https://bayturealty.com/emlak/waterhouse-gardens/): Manchester’da Yüksek Getirili Yatırım Fırsatı: Waterhouse Gardens Lokasyon: Dutton Street, Manchester M3 1LE Geliştirici: Salboy Tamamlanma Tarihi: 2026 2. Çeyrek... - [The Exchange Watford](https://bayturealty.com/emlak/the-exchange-watford/): The Exchange Watford, Londra’ya sadece 14 dakika uzaklıkta, modern stüdyo ve daire seçenekleriyle yüksek kira getirisi sunuyor. Türk yatırımcılar için fırsat! - [The Halo - Oval Village](https://bayturealty.com/emlak/the-halo-oval-village/): Londra The Halo, Türk yatırımcılar için Zone 1’de modern yaşam, yüksek kira getirisi ve sürdürülebilirlik sunuyor. Detaylı yatırım fırsatını keşfedin. - [Springwell Gardens](https://bayturealty.com/emlak/springwell-gardens/): Springwell Gardens: Leeds’in Yükselen Yıldızı Yelken Şeklinde Bir Silüet ile Leeds’in Geleceğini Şekillendirin! Leeds’in, şehir merkezinde, sosyal yaşamın ve iş... - [The Keepers Yard, Tottenham](https://bayturealty.com/emlak/the-keepers-yard-tottenham/): Keepers Yard: Londra’nın Kalbinde Eşsiz Bir Yaşam ve Kazanç Fırsatı Londra’nın enerjik Tottenham N17 bölgesinin kalbinde konumlanan Keepers Yard, kentsel... - [Donmar](https://bayturealty.com/emlak/donmar/): DONMAR: İngiltere’de Kazançlı Bir Yatırım Fırsatı DONMAR, Doncaster şehir merkezine sadece dakikalar içinde ulaşabileceğiniz, modern mimarisiyle dikkat çeken yepyeni bir... - [Marylebone Mansions](https://bayturealty.com/emlak/marylebone-mansions/): Marylebone Mansions – Londra’nın Kalbinde Sakin, Şık ve Tarihi Bir Yaşam Marylebone Mansions, Londra’nın merkezinde, şehrin kalabalığından uzak ama tüm... - [Glasswater Locks](https://bayturealty.com/emlak/glasswater-locks/): Neden Glasswater Locks? Birmingham Eğitim Bölgesi’nin kalbinde konumlanmıştır Tarihi cam işçiliği bölgesi, çağdaş yaşam için yeniden tasarlandı Kanalkenarı eşsiz atmosfer,... - [Marylebone Square](https://bayturealty.com/emlak/marylebone-square/): Marylebone Square şehrin kalbinde, 54 daire ve teras dairelerinden (penthouse) oluşan seçkin bir konut projesidir. 1, 2 ve 3 yatak... - [Smithfield House](https://bayturealty.com/emlak/birmingham-smithfield-house-yatirim-firsati/): "Birmingham şehir merkezinde 165.000 pounddan başlayan fiyatlarla Smithfield projesi içinde yer alan 211 rezidanslık Smithfield House'da yatırım fırsatı. %19.2 değer artış potansiyeli." - [The Beca](https://bayturealty.com/emlak/the-beca/): Türkiye’den yatırımcılar ve Londra severler arasında çok tercih edilmeye başlanan bir bölgede, Old Kent Road, Bermondsey’de yer alan The BeCa... - [Oval Village](https://bayturealty.com/emlak/oval-village/): Londra’nın merkezindeki 1. bölgede yer alan Oval Village, üç metro istasyonuna 10 dakikadan daha kısa bir yürüme mesafesinde, yeşil alan... - [Kingfisher, Red Bank Riverside](https://bayturealty.com/emlak/kingfisher-red-bank-riverside/): Yatırım ve Gayrimenkul Rehberi: Manchester’da Fırsatlar Ekonomik Büyüme ve Gelecek Tahminleri Kaynaklar: JLL, Savills, Urbanbubble, Data Commons Doğayla İç İçe... - [Vision Huddersfield](https://bayturealty.com/emlak/vision-huddersfield/): Dövizinize yıllık %10 getiri ve %4 faiz 198 adet yüksek kaliteli öğrenci stüdyosunun yer alacağı Vision projesi Huddersfield Üniversitesi kampüsünün... --- # # Detailed Content ## Pages > Baytu Realty, 2017’den bu yana Türk yatırımcıları İngiltere’de yüksek getirili gayrimenkullerle buluşturuyor. Startkey ile yapılan işbirliği sayesinde yatırımcılara daha geniş fırsatlar sunuyor. - Published: 2025-08-25 - Modified: 2025-08-28 - URL: https://bayturealty.com/startkey-ingiltere/ - Languages: Türkçe Baytu Realty & Startkey İşbirliği Baytu Realty, 2017 yılından bu yana Türk yatırımcıları İngiltere’de yüksek getiri potansiyeline sahip gayrimenkullerle buluşturuyor. Amacımız, İngiltere’ye özgü yatırım araçlarını kullanarak yatırımcıları pasif gelir elde etmesine ve düşük bütçeyle de olsa yurt dışında yatırım yapabilmesine olanak tanımaktır. Ağustos 2025’te, “Türkiye’nin Gayrimenkul Markası” Startkey ile önemli bir işbirliğine imza attık. 35 ülkede tescili bulunan Startkey’in genişleyen hizmet ağında İngiltere merkezi olmanın gururunu yaşıyoruz. Türkiye’de çoğunlukla aynı inşaat firmalarının projeleri üzerinden ilerleyen emlak pazarına alternatif sunuyor, yatırım değeri yüksek bölgelerdeki projeleri Türk yatırımcılarla buluşturuyoruz. Daha düşük öz kaynakla, daha yüksek getirisağlayan yatırım modelleriyle yatırım danışmanlığı hizmetimizi artık Startkey müşterilerine de doğrudan sunacağız. Ayrıca, Türkiye’deki mülklerin yurt dışında satışına aracılık ederek yatırımcıların satış hızına da katkı sağlayacağız. Bu işbirliğinin hem Türk yatırımcılarına kârlılık, hem de Baytu Realty ve Startkey markalarına yeni başarılar getirmesini diliyoruz. --- - Published: 2025-03-06 - Modified: 2025-03-06 - URL: https://bayturealty.com/ingiltere-gayrimenkul-yatirimi-burak-baytu-taner-ozdes/ - Languages: Türkçe Taner Özdeş Burak Baytu ile yaptığı röportajda, Gayrimenkul Yatırımı İçin Neden Herkes İngiltere'yi Tercih Ediyor? sorusunun cevabını arıyor. İngiltere’de özellikle Kuzey bölgelerinin gayrimenkul yatırımı için Londra’ya kıyasla daha kârlı olduğunu vurgulanıyor. Liverpool, Manchester, Leeds ve Newcastle gibi şehirlerin daha yüksek kira getirisi sağladığını belirtiliyor. İngiltere’de ev fiyatlarının düzenli olarak arttığını, kira piyasasının güçlü olduğunu ve alım gücünün düşmesi nedeniyle insanların daha uzun süre kirada kaldığını ve bu durumun, yatırımcılar için büyük bir avantajlar sağladığı, İngiltere’de gayrimenkul satın alma sürecinin oldukça şeffaf ve güvenilir olduğunu, tüm işlemlerin avukatlar tarafından yürütüldüğünü ve paranın kaynağının belgelenmesi gerektiğini belirtiliyor. İngiltere'de tapunun yerini detaylı sözleşmelerin aldığını ve tüm mülk alım süreçlerinin kayıt altında olduğunu ifade ediliyor. Yatırımcıların mortgage (konut kredisi) kullanabileceğini, ancak gelirlerini resmi olarak belgelemeleri gerektiğini, ayrıca toprak sahipliği ile mülk sahipliğinin farklı olduğunu, apartman dairelerinin toprak sahibiyle değil, belirli bir süreliğine mülkiyet hakkıyla alındığını açıklık getiriliyor. Son olarak, İngiltere’de uzun vadeli yatırım yapmanın istikrarlı bir kazanç sunduğunu, yatırım sürecinin şeffaf ve güvenli olmasına rağmen, Türkiye’de alışılmış pazarlık ve hızlı işlem kültürüne sahip yatırımcıların bu sisteme alışması gerektiğide ayrıca vurgulanıyor. Siz de Taner Özdeş Akademinin Burak Baytu ile yaptığı bu röportajı izlemek isterseniz aşağıda videonun tamamını bulabilirsiz. --- > İngiltere'de yüksek getiri potansiyeli sunan yatırım fırsatlarını keşfedin! Gayrimenkul, startup ve finansal enstrümanlarla portföyünüzü güçlendirin. Detaylar için tıklayın! - Published: 2025-02-06 - Modified: 2025-08-24 - URL: https://bayturealty.com/ingiltere-yuksek-getirili-yatirim-firsatlari/ - Languages: Türkçe Yatırım portföyünüzü güçlendirmek ve finansal hedeflerinize daha hızlı ulaşmak mı istiyorsunuz? İngiltere'nin sunduğu yüksek getiri potansiyeline sahip yatırım fırsatları tam size göre! Neden İngiltere'de Yatırım? İngiltere, güçlü ekonomisi, istikrarlı siyasi yapısı ve gelişmiş finans sektörüyle yatırımcılar için cazip bir destinasyon. Özellikle yurt dışı yatırım yapmak isteyenler için İngiltere, aşağıdaki avantajları sunuyor: - Güvenli yatırım ortamı - Çeşitli yatırım seçenekleri - Döviz bazlı kazanç potansiyeli - Uluslararası piyasalara kolay erişim Yüksek Getiri Potansiyeli Sunan Yatırım Alanları Gayrimenkul Yatırımları: - Değer artış potansiyeli yüksek bölgelerde mülk alımı - Kiralama ile pasif gelir elde etme - Öğrenci şehirlerinde dövizle kira fırsatları Startup ve Teknoloji Yatırımları: - İngiltere'nin inovasyon merkezlerindeki girişimlere yatırım - Hızlı büyüme potansiyeli olan sektörlerde pay sahibi olma Borsa ve Finansal Enstrümanlar: - Londra Borsası'nda işlem gören şirketlere yatırım - Çeşitlendirilmiş portföy yönetimi ile risk-getiri optimizasyonu Profesyonel Destek ile Yatırımınızı Maksimize Edin İngiltere'deki yatırım fırsatlarından en iyi şekilde yararlanmak için uzman desteği kritik önem taşır. Deneyimli ekibimiz: - Pazar analizleri ve trend değerlendirmeleri yapar - Kişisel yatırım stratejinizi oluşturmanıza yardımcı olur - Yasal süreçlerde rehberlik eder Siz de yatırım portföyünüzü güçlendirmek ve daha yüksek getiriler elde etmek mi istiyorsunuz? İngiltere'nin sunduğu fırsatları değerlendirmek için hemen bizimle iletişime geçin! Finansal geleceğinizi şekillendirmek için doğru adımı bugün atın! --- > İngiltere'de gayrimenkul yatırımı yaparak çocuğunuzun yurt dışı eğitimini finanse edin. Pasif gelir elde ederken eğitim bütçenizi oluşturun. Detaylar için tıklayın! - Published: 2025-02-06 - Modified: 2025-09-12 - URL: https://bayturealty.com/ingiltere-gayrimenkul-yatirimi-yurtdisi-egitim-finansmani/ - Languages: Türkçe Çocuğunuzun geleceğini şekillendirmek ve ona en iyi eğitim fırsatlarını sunmak her ebeveynin hayalidir. Peki ya bu hayali gerçekleştirirken aynı zamanda akıllı bir yatırım da yapabileceğinizi söylesek? İngiltere'de Eğitim: Kalite ve Prestij İngiltere, dünya çapında tanınan üniversiteleri ve kaliteli eğitim sistemiyle, uluslararası öğrenciler için en çok tercih edilen ülkelerden biridir. Ancak yurt dışı eğitimin maliyeti, birçok aile için önemli bir engel olabilir. Gayrimenkul Yatırımı ile Eğitim Bütçenizi Oluşturun İşte tam bu noktada, İngiltere'de gayrimenkul yatırımı devreye giriyor. Bu akıllı strateji ile: Çocuğunuzun gelecekteki eğitim masrafları için bir fon oluşturabilirsiniz Yurt dışı yatırım yaparak döviz bazında pasif gelir elde edebilirsiniz Mülkünüzü çocuğunuzun eğitimi sırasında konaklama çözümü olarak kullanabilirsiniz Uzun Vadeli Finansal Planlama İngiltere'de gayrimenkul yatırımı, sadece eğitim masraflarını karşılamakla kalmaz, aynı zamanda: Dövizle kira geliri sağlayarak enflasyona karşı koruma sunar Mülk değer artışı ile sermayenizi büyütme fırsatı verir Çocuğunuzun eğitimi tamamlandıktan sonra da pasif gelir kaynağı olmaya devam eder Çocuğunuzun parlak geleceğini güvence altına almak ve aynı zamanda akıllı bir yatırım yapmak ister misiniz? Uzman ekibimiz, İngiltere'deki en uygun gayrimenkul fırsatlarını sizin için değerlendirmeye hazır. Hemen bizimle iletişime geçin ve çocuğunuzun yurt dışı eğitim hayalini gerçeğe dönüştürmenin en akıllı yolunu keşfedin! --- > İngiltere'de pasif gelir fırsatlarını keşfedin! Yurt dışı yatırım yaparak dövizle kira geliri elde edin. Finansal özgürlüğünüz için hemen bizimle iletişime geçin. - Published: 2025-02-06 - Modified: 2025-08-24 - URL: https://bayturealty.com/ingiltere-pasif-gelir-firsatlari/ - Languages: Türkçe Hayalinizdeki finansal özgürlüğe ulaşmak artık sandığınızdan daha kolay! İngiltere'de yurt dışı yatırım yaparak, siz uyurken bile kazanç elde edebileceğiniz pasif gelir fırsatlarını keşfedin. Neden İngiltere'de Gayrimenkul Yatırımı? İngiltere, istikrarlı ekonomisi ve güçlü gayrimenkul piyasasıyla yatırımcılar için cazip bir seçenek sunuyor. Özellikle büyük şehirlerdeki emlak değerlerinin sürekli artış göstermesi, yatırımınızın değerini korurken dövizle kira geliri elde etmenizi sağlıyor. Pasif Gelir ve Finansal Özgürlük Pasif gelir, minimal çaba ile sürekli gelir akışı sağlayan bir yatırım stratejisidir. İngiltere'de satın alacağınız bir mülk, sizin adınıza çalışarak düzenli kira geliri elde etmenizi sağlar. Bu sayede: - Ek bir gelir kaynağı yaratırsınız - Finansal güvenliğinizi artırırsınız - Zaman özgürlüğü kazanırsınız İngiltere'de Eğitim ve Yatırım Fırsatı İngiltere'nin dünya çapında tanınan eğitim kurumları, her yıl binlerce uluslararası öğrenciyi çekmektedir. Bu durum, özellikle üniversite şehirlerinde kiralık mülklere olan talebi artırıyor. Çocuğunuzun İngiltere'de eğitim almasını planlıyorsanız, bu hem bir yatırım hem de konaklama çözümü olabilir. Siz de İngiltere'nin sunduğu bu benzersiz yatırım fırsatlarından yararlanmak ve pasif gelir elde etmeye başlamak ister misiniz? Uzman ekibimiz, size en uygun yatırım stratejisini belirlemede yardımcı olmak için hazır. Hemen bizimle iletişime geçin ve İngiltere'deki pasif gelir fırsatları hakkında detaylı bilgi alın. Finansal özgürlüğünüze giden yolculuk, atacağınız bu adımla başlıyor! --- - Published: 2024-12-23 - Modified: 2024-12-23 - URL: https://bayturealty.com/bilgi-talep-formu/ - Languages: Türkçe Başarılarımızı Kutluyoruz Mükemmelliğe olan bağlılığımız, ulaştığımız her dönüm noktasına yansıyor. İşte yolculuğumuzun bazı önemli noktaları. Küresel Erişim Birleşik Krallık, Yunanistan ve Türkiye'de uluslararası bir müşteriye hizmet veren çok çeşitli mülk portföyünü başarıyla yönetti. Müşteri Memnuniyeti Hızlı yanıt verme yeteneğimizi, uzmanlığımızı ve bağlılığımızı öven çok sayıda referansla birlikte sürekli olarak yüksek müşteri memnuniyeti oranları. Yenilikçi Çözümler Satın alma, satış ve kiralama deneyimini geliştirmek için ileri teknoloji ve pazarlama stratejilerinin uygulanması. --- - Published: 2024-11-11 - Modified: 2025-08-24 - URL: https://bayturealty.com/site-haritasi/ - Languages: Türkçe Posts2025 Yılı için İngiltere'de Gayrimenkul Yatırım RehberiBirleşik Krallık Öğrenci Konut Piyasasına Genel Bakış: Türk Yatırımcılar için Stratejik Bir RehberTestHükümet, Doncaster Sheffield Havaalanı'nın açılması konusunda belediye başkanını destekliyorGeleceğin ‘Doncaster Waterfront' bölgesinin hazırlıklarına başlanıyorDoncaster Şehir Merkezini Dönüştürmek: 18,6 Milyon Sterlinlik Yatırımİngiltere emlak piyasası hala eski performansını sergiliyor mu? İngiltere Emlak Yatırımları Baytu Realty GörüşDoncaster Dijital Teknoloji MerkeziDoncaster Havalimanı'nın Yeniden Açılması İçin 100 Milyon Sterlinlik Kamu YatırımıLondra Konut Fiyatları: En Zenginler İçin Bile Erişilmez SeviyedeUK rents set to soar another 18% over five years – as landlords leaveUK house prices rise at fastest rate in nearly two yearsBirleşik Krallık Konut Fiyatları ve Yurt Dışı Yatırım Fırsatlarıİngiltere'de Mülk Sahibi Olmak: Süreçler ve Dikkat Edilmesi Gerekenler İngiltere Kiraları 5 Yılda %18 Artacak: Kiralık Piyasasında Neler Oluyor? Slough: Avrupa'nın En Büyük Veri Merkezi Üssü Neden Burada? Why is this town Europe’s largest data centre hub? UK property sales forecast to rise by 10% as buyers and sellers returnWhat Will Happen To Mortgage Rates & House Prices In The Rest Of 2024? Emlak acentesi, kiracılardan £1. 000 teminat bedeli talep ederek yasayı çiğnediWhat Will Happen To Mortgage Rates & House Prices In The Rest Of 2024? Interest rate cut fuels immediate upturn in UK property market1 Ağustos'ta Yapılan Faiz İndirimi İngiltere Emlak Piyasasındaki Ani Yükselişi HızlandırıyorUK property sales forecast to rise by 10% as buyers and sellers returnUK house prices rise at fastest rate in 18 months, Nationwide reportsUK house prices rise at fastest rate in 18 months, Nationwide reportsUK economy continues recovery from recession with GDP growth of 0. 6%İngiltere Ekonomisi %0,6 GSYİH Büyümesiyle Durgunluktan Çıkıyorİngiltere'deki Konut Fiyatları Yılın Geri Kalanında YükselecekWhy is this town Europe's largest data centre hub? Slough: Avrupa'nın En Büyük Veri Merkezi Üssü Neden Burada? İngiltere'de Konut Fiyatları 18 Ayın Zirvesinde: Temmuz 2023 RaporuUK house prices rise at fastest rate in 18 months, Nationwide reportsWork to begin on exciting Kingsgate Development in HuddersfieldFirst look inside Kingsgate Leisure cinema complexKaya Holding Expands with Landmark Hotel Acquisition in LondonKaya Holding, Londra'nın İkonik Great Northern Oteli'ni Satın Alarak Uluslararası Arenada BüyüyorKingsgate İçerisindeki Sinema Kompleksine İlk Bakış: Açılış Eylül 2024Huddersfield Merkezindeki Kingsgate Alışveriş Merkezi Projesine Başlandı: Yeni Bir Dönüşüm HikayesiBirleşik Krallık'ta Emlak Satışlarında Yüzde 10 Artış Bekleniyor: Piyasalar Canlanıyorİngiltere'de 2024 Konut Kredisi ve Faiz Oranları: Yatırımcılar İçin Öngörüler ve BeklentilerHouse prices rise defying forecasts of double-digit crashWhat UK’s interest rate freeze means for mortgage borrowersİngiltere'de Konut Fiyatları Yükseliyor: Çift Haneli Düşüş Tahminleri Boşa Çıkıyor! İngiltere’de Faiz Oranlarının Dondurulması: Konut Kredisi Borçluları İçin Ne Anlama Geliyor? Nissan invests $1. 4 bln to build two new EV models in BritainNissan, İngiltere'de 1,4 Milyar Dolarlık Yatırımla İki Yeni Elektrikli Model ÜretecekAverage rent in Great Britain up by more than a quarter since start of Covidİngiltere'de Kiralar COVID-19’dan Bu Yana %25'ten Fazla Arttı: Kiracıları Neler Bekliyor? Leeds: Londra Dışında En Yüksek Maaşlı İşlerin Merkezi! Birleşik Krallık'ta Konut Kredilerinde Tarihi Düşüş: %4. 99 ile Yeni FırsatlarNew mortgage deal falls below 5% in ‘watershed moment’ for UK homeownersHouse prices see biggest monthly rise for more than a yearİngiltere'de Emlak Piyasası: Ev Fiyatlarında... --- - Published: 2024-10-23 - Modified: 2025-09-03 - URL: https://bayturealty.com/ingiltere-emlak-sozlugu/ - Languages: Türkçe - : pll_671874f61c1ec Aşağıda alfabetik olarak seçim yapıp, her harfin altında çıkan başlıklara tıklayarak bunların anlamlarını öğrenebilirsiniz. İngiltere Emlak Sözlüğümüz sayesinde İngiltere’de emlak yatırımı konusunda bilgi düzeyinizi ciddi şekilde geliştirebilir, daha bilinçli yatırım kararları alabilirsiniz. İngiltere'de emlak yatırımına dair Türkiye’de yaygın olarak yanlış bilinen konularda doğruları öğrenebileceğiniz İnternet üzerindeki tek Türkçe kaynak olan bu 'İngiltere Emlak Sözlüğü’ sayfası sayesinde paylaştığımız özgün içeriklerin daha kolay okunabilir ve sizler için çok daha anlamlı bir hale alacağını umuyoruz. a b c d e f g h i j k l m n o p q r s t u v w x y z Admiral Alottee Amenities × jQuery(". single-glossary-item a"). click(function(e){ e. preventDefault; var title = jQuery(this). parent. data('title'); var content = jQuery(this). parent. data('content'); console. log('title is', title); console. log('content is', content); jQuery("#modal-title"). text(title); jQuery("#modal-content"). html(content); jQuery("#glossary-modal"). show; }) jQuery(". modal__close"). click(function(e){ e. preventDefault; jQuery("#glossary-modal"). hide; }) --- - Published: 2024-10-03 - Modified: 2025-09-07 - URL: https://bayturealty.com/gizlilik-sozlesmesi/ - Languages: Türkçe - : pll_66fe63fd077ec Home » Who we are Suggested text: Our website address is: https://bayturealty. com. Comments Suggested text: When visitors leave comments on the site we collect the data shown in the comments form, and also the visitor’s IP address and browser user agent string to help spam detection. An anonymized string created from your email address (also called a hash) may be provided to the Gravatar service to see if you are using it. The Gravatar service privacy policy is available here: https://automattic. com/privacy/. After approval of your comment, your profile picture is visible to the public in the context of your comment. Media Suggested text: If you upload images to the website, you should avoid uploading images with embedded location data (EXIF GPS) included. Visitors to the website can download and extract any location data from images on the website. Cookies Suggested text: If you leave a comment on our site you may opt-in to saving your name, email address and website in cookies. These are for your convenience so that you do not have to fill in your details again when you leave another comment. These cookies will last for one year. If you visit our login page, we will set a temporary cookie to determine if your browser accepts cookies. This cookie contains no personal data and is discarded when you close your browser. When you log in, we will also set up several cookies to save your login information and your screen display choices. Login cookies last for two days, and screen options cookies last for a year. If you select "Remember Me", your login will persist for two weeks. If you log out of your account, the login cookies will be removed. If you edit or publish an article, an additional cookie will be saved in your browser. This cookie includes no personal data and simply indicates the post ID of the article you just edited. It expires after 1 day. Embedded content from other websites Suggested text: Articles on this site may include embedded content (e. g. videos, images, articles, etc. ). Embedded content from other websites behaves in the exact same way as if the visitor has visited the other website. These websites may collect data about you, use cookies, embed additional third-party tracking, and monitor your interaction with that embedded content, including tracking your interaction with the embedded content if you have an account and are logged in to that website. Who we share your data with Suggested text: If you request a password reset, your IP address will be included in the reset email. How long we retain your data Suggested text: If you leave a comment, the comment and its metadata are retained indefinitely. This is so we can recognize and approve any follow-up comments automatically instead of holding them in a moderation queue. For users that register on our website (if any), we also store the personal information they provide in their user profile. All users can see, edit, or... --- - Published: 2024-10-02 - Modified: 2025-09-07 - URL: https://bayturealty.com/bize-ulasin/ - Languages: Türkçe - : pll_66fd1fb4518a5 Türkiye Merkez Ofis Adres : Eskiçeşme Mah. , Cafer Paşa Cad. 43/2, 48400 Bodrum/Muğla E-posta: concierge@bayturealty. com Whatsapp:+44 208 180 8616 Telefon +90 (542) 437 1135 Bize mesaj bırakın --- - Published: 2024-10-02 - Modified: 2025-09-07 - URL: https://bayturealty.com/portfoyler/ - Languages: Türkçe - : pll_66fce36cd679b Bütçenize uygun yatırımlık emlakı bulun Return of inverstment in: Price: Change Currency: USD $ EUR € GBP £ TL ₺ Flat House Tiny House Boat House Commercial Hotel Search Investment jQuery(document). ready(function($) { /* ROI Slider */ const roiSteps = ; $("#roi-range"). slider({ min: 0, max: roiSteps. length - 1, value: 4, step: 1, slide: function(event, ui) { updateROIValue(roiSteps); } }). slider("pips", { rest: "label", labels: roiSteps. map(value => value === 50 ? "50+" : value) }); function updateROIValue(value) { const displayValue = value === 50 ? "50+" : value; $("#roi-value"). text(displayValue + " Years"); $("#selected-roi"). val(value); } // Initial update updateROIValue(roiSteps); /* price slider */ const priceSlider = $("#price-slider"); const priceValue = $("#price-value"); const currencySelect = $("#currency"); const minPriceInput = $("#min-price-value"); const maxPriceInput = $("#max-price-value"); const selectedCurrencyInput = $("#selected-currency"); const currencyConfig = { USD: { symbol: '$', max: 2000000, steps: , labels: }, EUR: { symbol: '€', max: 2000000, steps: , labels: }, GBP: { symbol: '£', max: 2000000, steps: , labels: }, TL: { symbol: '₺', max: 25000000, steps: , labels: } }; function initSlider(currency) { const config = currencyConfig || currencyConfig. USD; const { max, steps, labels, symbol } = config; priceSlider. slider({ range: true, min: 0, max: steps. length - 1, values: , step: 1, slide: function(event, ui) { updatePriceDisplay(steps], steps], currency); } }); // Add custom pips priceSlider. slider('pips', { first: 'label', last: 'label', rest: 'label', labels: labels, steps: steps. length - 1 }); // Make labels clickable priceSlider. on('click', '. ui-slider-label', function { const value = $(this). data('value'); const currentValues = priceSlider. slider('values'); if (Math. abs(value - currentValues) < Math. abs(value - currentValues)) { priceSlider. slider('values', 0, value); } else { priceSlider. slider('values', 1, value); } updatePriceDisplay(steps, steps, currency); }); updatePriceDisplay(steps, steps, currency); } function updatePriceDisplay(minPrice, maxPrice, currency) { const config = currencyConfig || currencyConfig. USD; const { symbol, steps, labels } = config; const minIndex = steps. indexOf(minPrice); const maxIndex = steps. indexOf(maxPrice); const minLabel = labels; const maxLabel = labels; priceValue. text(`${symbol}${minLabel} - ${symbol}${maxLabel}`); minPriceInput. val(minPrice); maxPriceInput. val(maxPrice); selectedCurrencyInput. val(currency); } currencySelect. on('change', function { const currency = $(this). val; console. log('currency updated', currency) initSlider(currency); $. ajax({ url: elementorProFrontend. config. ajaxurl, type: 'POST', data: { action: 'update_user_currency', currency: currency }, success: function(response) { if(response. success) { console. log('Currency updated. reload posts'); getProperties; } else { console. error('Failed to update currency'); } }, error: function(xhr, status, error) { console. error('AJAX error:', error); } }); }); // Match currency with location var curr = 'GBP' // Select the matching currency option if (curr) { var $matchingOption = currencySelect. find('option'); if ($matchingOption. length) { currencySelect. val(curr); console. log('Currency ' + curr + ' found in options'); } else { console. log('Currency ' + curr + ' not found in options'); } } // Initial setup initSlider(curr); // check all properties by default $('. checkbox-group input'). prop('checked', true); /* Filter Properties */ // Function to get properties function getProperties(page = 1) { var roiSteps = ; var roiIndex = $('#roi-range'). slider('value'); var roi = roiSteps; //... --- - Published: 2024-10-02 - Modified: 2025-09-07 - URL: https://bayturealty.com/hakkimizda/ - Languages: Türkçe - : pll_66fcd99826a42 Home » Baytu Realty Hakkında Şirkete Genel Bakış Türkiye’den gelen küçük ve orta bütçeli yatırımcılara özel bir hizmet sunarak, İngiltere’de güvenli ve kârlı gayrimenkul yatırım fırsatları sağlıyoruz. Gayrimenkul yatırımlarını profesyonel bir rehberlik altında yapmak isteyen yatırımcılar için İngiltere, istikrarlı bir gelir kaynağı ve döviz cinsinden değer kazandıran bir pazar sunar. Orta düzey yöneticiler, birikimlerini ve ikramiyelerini bu güvenli yatırım ortamında değerlendirerek, dövizle kazanç sağlama imkânı buluyorlar. Neden Birleşik Krallık’ta Gayrimenkul Yatırımı YapmalısınızYüksek Kira Getirisi: İngiltere’nin popüler bölgelerindeki gayrimenkul yatırımları, düzenli ve yüksek kira getirisi sağlar. Uygun Fiyatlı Konutlar: Farklı bütçelere hitap eden seçeneklerimizle, bütçenize uygun gayrimenkul yatırımları yapabilirsiniz. Yüksek Getirili Kiralama Modelleri: Kısa ve uzun vadeli kiralama seçenekleri ile yatırımlarınızdan maksimum getiri elde edebilirsiniz. Türkçe Destek Hizmeti: Türk yatırımcılar için anadilde destek sunarak, sürecin her aşamasında güvenle ilerlemenizi sağlıyoruz. 20 Yıllık Tecrübe: İngiltere emlak piyasasındaki 20 yıllık deneyimimiz ile en doğru yatırım kararlarını almanıza yardımcı oluyoruz. Birleşik Krallık’ta gayrimenkul yatırımı yaparak portföyünüzü güçlendirin ve dövizle kazanç elde etmenin avantajlarından yararlanın! İngiltere gayrimenkul piyasasında güvenilir bir iş ortağı olarak sizlere rehberlik etmekten mutluluk duyuyoruz. Detaylı bilgi için hemen bizimle iletişime geçin ve İngiltere gayrimenkul piyasasında kazanmaya başlayın! 1000+ Fazla Gayrimenkul Satıldı 5000+ Mutlu Müşteri 50+ Profesyoneller 20+ Yıllık deneyim Başarılarımızı Kutluyoruz Mükemmelliğe olan bağlılığımız, ulaştığımız her dönüm noktasına yansıyor. İşte yolculuğumuzun bazı önemli noktaları. Küresel Erişim Birleşik Krallık, Yunanistan ve Türkiye'de uluslararası bir müşteriye hizmet veren çok çeşitli mülk portföyünü başarıyla yönetti. Müşteri Memnuniyeti Hızlı yanıt verme yeteneğimizi, uzmanlığımızı ve bağlılığımızı öven çok sayıda referansla birlikte sürekli olarak yüksek müşteri memnuniyeti oranları. Yenilikçi Çözümler Satın alma, satış ve kiralama deneyimini geliştirmek için ileri teknoloji ve pazarlama stratejilerinin uygulanması. --- - Published: 2024-10-01 - Modified: 2025-09-07 - URL: https://bayturealty.com/ - Languages: Türkçe - : pll_66fc315a7238f Güvenilir Yatırım Rehberiniz Yatırım Bölgenizi Seçin Birleşik Krallık Bali Pasif Gelirin Kilidini AçınKazanç Sağlamanın En Kolay Yolu! İngiltere'deki pasif gelir fırsatları hakkında bilgi almak için hemen bizimle iletişime geçin. Siz uyurken bile paranız size şimdiden kazandırmaya başlasın! Yurtdışı Eğitimini Finanse EdinÇocuklarınızın Geleceğini Güvenceye Alın! İngiltere’deki gayrimenkullerle çocuğunuzun gelecekteki yurt dışı eğitim bütçenizi oluşturmak için bizimle görüşün. Yatırımınızı GüçlendirinDaha Fazla Kazanç İçin Doğru Adres! İngiltere’de yüksek getiri potansiyeli sunan yatırımlarla portföyünüzü büyütmek için bugün bizimle iletişime geçin. Güncel Haberler https://youtu. be/rLEYCSPnJBc Bir "Alıcı Acentesi" Emlak Yatırım Danışmanınız İngiltere, Türkiye ve Yunanistan'da gayrimenkul yatırım uzmanlığı. Geniş iş ağını hizmetinize sunan bir “Alıcı Temsilcisi”. Şeffaf ve net kriterlerle çalışan, gönül rahatlığıyla servis alabileceğiniz bir ekip. --- - Published: 2024-09-18 - Modified: 2024-10-24 - URL: https://bayturealty.com/en/glossary/ - Languages: English - : pll_671874f61c1ec a b c d e f g h i j k l m n o p q r s t u v w x y z Admiral Alottee Amenities × jQuery(". single-glossary-item a"). click(function(e){ e. preventDefault; var title = jQuery(this). parent. data('title'); var content = jQuery(this). parent. data('content'); console. log('title is', title); console. log('content is', content); jQuery("#modal-title"). text(title); jQuery("#modal-content"). html(content); jQuery("#glossary-modal"). show; }) jQuery(". modal__close"). click(function(e){ e. preventDefault; jQuery("#glossary-modal"). hide; }) --- - Published: 2024-09-10 - Modified: 2025-08-24 - URL: https://bayturealty.com/en/properties/ - Languages: English - : pll_66fce36cd679b Find the right investment property for your budget Return of inverstment in: Price: Change Currency: USD $ EUR € GBP £ TL ₺ Flat House Tiny House Boat House Commercial Hotel Search Investment jQuery(document). ready(function($) { /* ROI Slider */ const roiSteps = ; $("#roi-range"). slider({ min: 0, max: roiSteps. length - 1, value: 4, step: 1, slide: function(event, ui) { updateROIValue(roiSteps); } }). slider("pips", { rest: "label", labels: roiSteps. map(value => value === 50 ? "50+" : value) }); function updateROIValue(value) { const displayValue = value === 50 ? "50+" : value; $("#roi-value"). text(displayValue + " Years"); $("#selected-roi"). val(value); } // Initial update updateROIValue(roiSteps); /* price slider */ const priceSlider = $("#price-slider"); const priceValue = $("#price-value"); const currencySelect = $("#currency"); const minPriceInput = $("#min-price-value"); const maxPriceInput = $("#max-price-value"); const selectedCurrencyInput = $("#selected-currency"); const currencyConfig = { USD: { symbol: '$', max: 2000000, steps: , labels: }, EUR: { symbol: '€', max: 2000000, steps: , labels: }, GBP: { symbol: '£', max: 2000000, steps: , labels: }, TL: { symbol: '₺', max: 25000000, steps: , labels: } }; function initSlider(currency) { const config = currencyConfig || currencyConfig. USD; const { max, steps, labels, symbol } = config; priceSlider. slider({ range: true, min: 0, max: steps. length - 1, values: , step: 1, slide: function(event, ui) { updatePriceDisplay(steps], steps], currency); } }); // Add custom pips priceSlider. slider('pips', { first: 'label', last: 'label', rest: 'label', labels: labels, steps: steps. length - 1 }); // Make labels clickable priceSlider. on('click', '. ui-slider-label', function { const value = $(this). data('value'); const currentValues = priceSlider. slider('values'); if (Math. abs(value - currentValues) < Math. abs(value - currentValues)) { priceSlider. slider('values', 0, value); } else { priceSlider. slider('values', 1, value); } updatePriceDisplay(steps, steps, currency); }); updatePriceDisplay(steps, steps, currency); } function updatePriceDisplay(minPrice, maxPrice, currency) { const config = currencyConfig || currencyConfig. USD; const { symbol, steps, labels } = config; const minIndex = steps. indexOf(minPrice); const maxIndex = steps. indexOf(maxPrice); const minLabel = labels; const maxLabel = labels; priceValue. text(`${symbol}${minLabel} - ${symbol}${maxLabel}`); minPriceInput. val(minPrice); maxPriceInput. val(maxPrice); selectedCurrencyInput. val(currency); } currencySelect. on('change', function { const currency = $(this). val; console. log('currency updated', currency) initSlider(currency); $. ajax({ url: elementorProFrontend. config. ajaxurl, type: 'POST', data: { action: 'update_user_currency', currency: currency }, success: function(response) { if(response. success) { console. log('Currency updated. reload posts'); getProperties; } else { console. error('Failed to update currency'); } }, error: function(xhr, status, error) { console. error('AJAX error:', error); } }); }); // Match currency with location var curr = 'GBP' // Select the matching currency option if (curr) { var $matchingOption = currencySelect. find('option'); if ($matchingOption. length) { currencySelect. val(curr); console. log('Currency ' + curr + ' found in options'); } else { console. log('Currency ' + curr + ' not found in options'); } } // Initial setup initSlider(curr); // check all properties by default $('. checkbox-group input'). prop('checked', true); /* Filter Properties */ // Function to get properties function getProperties(page = 1) { var roiSteps = ; var roiIndex = $('#roi-range'). slider('value'); var roi... --- - Published: 2024-09-10 - Modified: 2024-12-23 - URL: https://bayturealty.com/en/about-us/ - Languages: English - : pll_66fcd99826a42 Home » About Baytu Realty Company Overview We specialize in providing secure and profitable real estate investment opportunities in the UK, tailored specifically for small and mid-sized investors from Turkey. With expert guidance, our clients gain access to a stable income source in the UK property market, where investments appreciate in foreign currency value. Ideal for mid-level managers and investors who want to protect and grow their savings, our services open the door to profitable, reliable foreign income. Why Invest in UK Real Estate? High Rental Yield: Properties in prime UK locations offer steady, high rental returns. Affordable Housing Options: Discover a variety of options that fit your budget and investment goals. Flexible Rental Models for Maximum Returns: Choose from short- and long-term rental models to optimize earnings. Dedicated Turkish Support: Enjoy the comfort of Turkish-language assistance at every step. 20 Years of Expertise: Benefit from our extensive experience in helping clients make the best property investment decisions. Strengthen your portfolio with UK real estate and enjoy the advantages of earning in foreign currency! Reach out to us now, and let us guide you to success in the UK property market. 1000+ Properties Sold 5000+ Happy Clients 50+ Professionals 20+ Years experience Celebrating Our Successes our commitment to excellence is reflected in every milestone we achieve. Here are some highlights of our journey. Global Reach Successfully managed a diverse portfolio of properties in the UK, Greece, and Turkey, catering to an international clientele. Client Satisfaction Consistently high customer satisfaction rates, with numerous testimonials praising our responsiveness, expertise, and dedication. Innovative Solutions Implementation of cutting-edge technology and marketing strategies to enhance the buying, selling, and renting experience. --- - Published: 2024-09-09 - Modified: 2024-11-11 - URL: https://bayturealty.com/en/contact-us/ - Languages: English - : pll_66fd1fb4518a5 Registered office: Address : Küçükbakkalköy Mah. Küçük Setli Sokak Denge Panorama No: 5-9 Kat: B2, 34750 Ataşehir / İstanbul Email: concierge@bayturealty. com Whatsapp:+44 208 180 8616 Phone +90 (542) 437 1135 Drop us a message --- - Published: 2024-09-08 - Modified: 2024-12-27 - URL: https://bayturealty.com/en/ - Languages: English - : pll_66fc315a7238f Your trusted Investment Companion Investment Destinations Unlock Passive IncomeEarn Even While You Sleep: Discover Passive Income Opportunities! " Invest in Education AbroadSupport Your Children's Dreams: Financial Solutions for Overseas Education! Unlock Passive Income Small Steps, Big Gains: Explore Affordable Property Investment Opportunities! Latest Articles https://youtu. be/F6qv9pK0fMY A "Buyer's Agent" Your Realty Investment Advisor Realty investment Know-How in the UK, Turkey and Greece. A “Buyer’s Agent” with a wide network at your service. Transparency & Accountability for your piece of mind. Our full attention and commitment. --- - Published: 2024-09-08 - Modified: 2025-08-24 - URL: https://bayturealty.com/en/privacy-policy/ - Languages: English - : pll_66fe63fd077ec Home » Who we are Suggested text: Our website address is: https://bayturealty. com. Comments Suggested text: When visitors leave comments on the site we collect the data shown in the comments form, and also the visitor’s IP address and browser user agent string to help spam detection. An anonymized string created from your email address (also called a hash) may be provided to the Gravatar service to see if you are using it. The Gravatar service privacy policy is available here: https://automattic. com/privacy/. After approval of your comment, your profile picture is visible to the public in the context of your comment. Media Suggested text: If you upload images to the website, you should avoid uploading images with embedded location data (EXIF GPS) included. Visitors to the website can download and extract any location data from images on the website. Cookies Suggested text: If you leave a comment on our site you may opt-in to saving your name, email address and website in cookies. These are for your convenience so that you do not have to fill in your details again when you leave another comment. These cookies will last for one year. If you visit our login page, we will set a temporary cookie to determine if your browser accepts cookies. This cookie contains no personal data and is discarded when you close your browser. When you log in, we will also set up several cookies to save your login information and your screen display choices. Login cookies last for two days, and screen options cookies last for a year. If you select "Remember Me", your login will persist for two weeks. If you log out of your account, the login cookies will be removed. If you edit or publish an article, an additional cookie will be saved in your browser. This cookie includes no personal data and simply indicates the post ID of the article you just edited. It expires after 1 day. Embedded content from other websites Suggested text: Articles on this site may include embedded content (e. g. videos, images, articles, etc. ). Embedded content from other websites behaves in the exact same way as if the visitor has visited the other website. These websites may collect data about you, use cookies, embed additional third-party tracking, and monitor your interaction with that embedded content, including tracking your interaction with the embedded content if you have an account and are logged in to that website. Who we share your data with Suggested text: If you request a password reset, your IP address will be included in the reset email. How long we retain your data Suggested text: If you leave a comment, the comment and its metadata are retained indefinitely. This is so we can recognize and approve any follow-up comments automatically instead of holding them in a moderation queue. For users that register on our website (if any), we also store the personal information they provide in their user profile. All users can see, edit, or... --- - Published: 2024-08-16 - Modified: 2024-08-16 - URL: https://bayturealty.com/emlak-yatirim-bulteni-agustos-2024/ - Languages: Türkçe Emlak Yatırım Bülteni (Ağustos 2024) Facebook X-twitter Linkedin Instagram Youtube --- - Published: 2024-05-20 - Modified: 2025-08-24 - URL: https://bayturealty.com/ogrenci-konutlari-veri-istatistik-kar-yuksek-getiri/ - Languages: Türkçe Global emlak firması Savills'e göre, lisans birinci sınıf öğrencilerinin sayısının önümüzdeki yıllarda da artması ve 2030 yılına kadar 1 milyona ulaşması öngörülüyor. Öğrenci konutlarına olan talep mevcut arzın çok üzerinde olup, mevcut her yatak için tahmini 3,1 öğrenci bulunmaktadır (*). Bunun da neticesinde Birleşik Krallık'ta üniversitelere ait yurtlarda 2021/22 ile 2023/24 yılları arasında ortalama öğrenci kiralarında %12'lik bir artış yaşandı (**). Tüm bu veriler, Birleşik Krallık'ta öğrenci konaklaması sektörüne neden yatırım yapılması gerektiğini net bir şekilde ortaya koymaktadır. Öğrenci konutları çok daha düşük birikim gerektiren ancak yüksek ve düzenli getiri olanakları sunan yatırımlardır. Öğrenci konutlarının akademik takvim dönemi içinde boş kalması olasılığı çok düşüktür. Huddersfield’da, Üniversitesi kampüsünün bitişiğinde inşa edilmekte olan Sağlık ve İnovasyon Kampüsü'nün hemen yanında yer alacak olan 198 adet yüksek kaliteye sahip öğrenci stüdyosundan oluşacak Vision projesinde dövizinize %4 faiz getirisi elde edip, yıllık %10 kira getirisi elde etmek için proje sayfamızı buraya tıklayarak inceleyin. (*) https://hubbcapital. com/student-accommodation-outlook-2023-2024/(**) https://www. confused. com/student/student-accommodation-statistics --- - Published: 2024-05-20 - Modified: 2024-05-20 - URL: https://bayturealty.com/huddersfield-universite-ogrenci-kenti/ - Languages: Türkçe Huddersfield'de büyüyen ekonominin en büyük özelliklerinden biri, ödüllü Huddersfield Üniversitesi'ne ev sahipliği yapan kasabayla birlikte artan öğrenci nüfusudur. Yaklaşık 20. 000 öğrenci Huddersfield Üniversitesi'nde eğitim görüyor 2008'den bu yana kampüs gelişimine 156 milyon pound harcandı. Huddersfield Üniversitesi, İngiltere'nin önde gelen üniversitelerinden biridir. HESA'nın en son rakamlarına göre en nitelikli üniversite öğretim kadrosu açısından ilk üçte yer almaktadır. Kurumdaki personel, doktora sahibi, daha yüksek dereceli ve öğretmenlik vasıflarına sahip olanların oranı açısından İngiltere'de ilk üçte yer alıyor. Üniversite ayrıca, 2008'den bu yana toplam 20 ödül kazanan, Birleşik Krallık'ın Yüksek Öğrenimdeki en iyi öğretim görevlilerini belirleyen Ulusal Öğretmenlik Bursları'nda da birinci sırada yer alıyor. Huddersfield'de büyüyen ekonominin en büyük özelliklerinden biri, ödüllü Huddersfield Üniversitesi'ne ev sahipliği yapan kasabayla birlikte artan öğrenci nüfusudur. Yaklaşık 20. 000 öğrenci Huddersfield Üniversitesi'nde eğitim görüyor 2008'den bu yana kampüs gelişimine 156 milyon pound harcandı. Huddersfield Üniversitesi, İngiltere'nin önde gelen üniversitelerinden biridir. HESA'nın en son rakamlarına göre en nitelikli üniversite öğretim kadrosu açısından ilk üçte yer almaktadır. Kurumdaki personel, doktora sahibi, daha yüksek dereceli ve öğretmenlik vasıflarına sahip olanların oranı açısından İngiltere'de ilk üçte yer alıyor. Üniversite ayrıca, 2008'den bu yana toplam 20 ödül kazanan, Birleşik Krallık'ın Yüksek Öğrenimdeki en iyi öğretim görevlilerini belirleyen Ulusal Öğretmenlik Bursları'nda da birinci sırada yer alıyor. Sonuç olarak, üniversite yalnızca ülkenin dört bir yanından değil dünyanın her yerinden öğrenci çekiyor ve bu da bölgedeki öğrenci mülklerine olan talebi artırıyor. Huddersfield’da, Üniversitesi kampüsünün bitişiğinde inşa edilmekte olan Sağlık ve İnovasyon Kampüsü'nün hemen yanında yer alacak olan 198 adet yüksek kaliteye sahip öğrenci stüdyosundan oluşacak Vision projesinde dövizinize %4 faiz getirisi elde edip, yıllık %10 kira getirisi elde etmek için proje sayfamızı buraya tıklayarak inceleyin. --- --- ## Posts > Temmuz 2025 LonRes araştırması verilerine göre, Londra'daki lüks kiralık konut arzı son dört yılın en yüksek seviyesine ulaştı. - Published: 2025-09-07 - Modified: 2025-09-11 - URL: https://bayturealty.com/londra-luks-konut-piyasasi-kiralik-analizi-temmuz-2025/ - Categories: Genel, Emlak, Raporlar - Languages: Türkçe 3 Soruda Aşağıdaki Makalenin Özeti 1. Londra lüks kiralık konut piyasasında arz durumu nasıldır? Kiralık konut arzı, Temmuz 2025 itibarıyla son dört yılın en yüksek seviyesine ulaşmıştır ve yıllık bazda %7,7 artış göstermektedir. 2. Kira artış hızı ne yönde bir değişim göstermektedir? Aylık kira artış hızı Haziran’daki %5,4’ten Temmuz’da %3,3’e gerilemiştir. 3. Ekonomik veriler Londra lüks kiralık konut piyasasını nasıl etkilemektedir? İngiltere’nin GSYH’sinin ikinci çeyrekte büyümesi, daha uygun faizli konut kredilerine erişim imkanı sunabilir. Kiralık konut arzı, Temmuz 2025 itibarıyla son dört yılın en yüksek seviyesine ulaşmıştır ve yıllık bazda %7,7 artış göstermektedir. Aylık kira artış hızı Haziran’daki %5,4’ten Temmuz’da %3,3’e gerilemiştir. İngiltere’nin GSYH’sinin ikinci çeyrekte büyümesi, daha uygun faizli konut kredilerine erişim imkanı sunabilir. Londra Lüks Kiralık Konut Piyasasında Arz Dört Yılın ZirvesindeTemmuz 2025 LonRes araştırması verilerine göre, Londra'daki lüks kiralık konut arzı son dört yılın en yüksek seviyesine ulaşmıştır. Kiralık ilanları, yıllık bazda %7,7 artış göstermekte iken kiralanan konut sayıları ise düşmektedir. Aylık kira artış hızı, Haziran ayında %5,4 iken Temmuz’da %3,3’e gerilemiştir. Ancak, kira fiyatları pandemi öncesine göre %34,8 oranında daha yüksek seyretmektedir. Londra Lüks Kiralık Konut Piyasasında Ekonomik GörünümLonRes Araştırma Başkanı Nick Gregori, değerlendirmesinde şunları belirtmiştir: “Geleneksel olarak yaz ayları sakin geçerken, Londra lüks kiralık konut piyasasında bu yıl hareketli bir sonbahar piyasası için güç toplama çabası söz konusu. Ancak, bütçeye dair belirsizlikler, muhtemel vergi artışları ve hükümetin 40 milyar poundu aşan bütçe açığı, bu geleneksel durumu olumsuz etkileyebilir. ”Kira Fiyatları ve Alıcı Beklentileri Üzerine AnalizSon veriler, İngiltere’nin GSYH’sinin 2025 yılının ikinci çeyreğinde beklentilerin üzerinde büyüdüğünü göstermektedir. Bu durum, politika faizinde olası bir indirimi beraberinde getirebilir ve alıcıların daha uygun faiz oranlarıyla konut kredisi (mortgage) erişimini kolaylaştırabilir. Dolayısıyla, Londra lüks kiralık konut piyasasındaki gelişmeler dikkatle izlenmelidir. Aynı araştırma sonucundan derlenen ‘Londra Lüks Konut Piyasası Satış Analizi (Temmuz 2025)’ makalemizi de buradan okuyabilirsiniz. --- > Temmuz 2025 LonRes verilerine göre Londra Lüks Konut Piyasasında (5 milyon pound üzeri konutlar) artan arz ve azalan satışlar dikkat çekiyor. - Published: 2025-09-06 - Modified: 2025-09-11 - URL: https://bayturealty.com/londra-luks-konut-piyasasi-satis-analizi-temmuz-2025/ - Categories: Genel, Emlak, Raporlar - Languages: Türkçe 3 Soruda Aşağıdaki Makalenin Özeti 1. Londra lüks konut piyasasında arz durumu nedir? Yüksek arz ile birlikte, Temmuz 2025’te satılık mülk sayısı %28,2 oranında artmıştır. 2. 5 milyon pound üzerindeki konut satışlarındaki değişim nedir? Bu segmentteki satışlar, Londra lüks konut piyasasında geçen yıla göre %13,3 oranında azalmıştır. 3. ‘Prime’ Londra konut piyasasındaki genel durum nedir? ‘Prime’ Londra lüks konut piyasasında, yıllık bazda %31,7 oranında bir satış düşüşü gözlemlenmiştir. Yüksek arz ile birlikte, Temmuz 2025’te satılık mülk sayısı %28,2 oranında artmıştır. Bu segmentteki satışlar, Londra lüks konut piyasasında geçen yıla göre %13,3 oranında azalmıştır. ‘Prime’ Londra lüks konut piyasasında, yıllık bazda %31,7 oranında bir satış düşüşü gözlemlenmiştir. Londra Lüks Konut Piyasasında Arz Artışı ve Düşen Satışlar – 2025 Analiziİngiltere'nin başkenti Londra'daki lüks konut piyasası, Temmuz 2025 itibarıyla artan arz ve azalan satışlarla dikkat çekiyor. LonRes verilerine göre, Londra lüks konut piyasasında, 5 milyon pound üzerindeki mülklerdeki satışlar, geçen yıla göre %13,3 oranında bir azalma gösterdi. Ancak, lüks konut satışlarının ortalamaları, pandemi öncesi seviyelerin %11,4 üzerinde seyrettiği bilgisini de unutmamak gerek. Londra Lüks Konut Piyasasında Pazar Dinamikleri ve Yüksek ArzGeçen yılın aynı dönemine kıyasla, yeni satışa sunulan mülklerin sayısında %28,2'lik bir artış yaşandı. Toplam konut stokunun %23,4 oranında yükseldiği belirtiliyor. Bu durum, Londra lüks konut piyasasında satılık konut sayısının Temmuz 2020 rakamlarının %87,1 üzerinde olduğunu gösteriyor. Londra Lüks Konutlarında Yüksek Arzla gelen Fiyat İndirimleriLonRes Araştırma Başkanı Nick Gregori, Londra lüks konut piyasasında 5 milyon pounda kadar olan konutların arz artışının beraberinde önemli fiyat indirimlerini getirdiğini vurguluyor. Alışverişe çıkan alıcıların sayısının düşük seviyelerde kalması, piyasada Londra lüks konut talebini olumsuz etkilemiş durumdadır. Bununla birlikte, 15 milyon pound üzerindeki üst segment konutlarda ise satış hareketliliği devam ediyor. Bu durum, Londra'nın yüksek gelirli alıcılar için hala cazip bir pazar olduğunu göstermektedir. Gözde 'Prime' Londra Pazarında Görülen DüşüşDaha geniş kapsamlı 'Prime' Londra konut piyasasında, yıllık bazda %31,7 oranında bir azalma kaydedildi. Bu oran, 2017-2019 arasındaki ortalamanın %7,8 altında kalıyor. Veriler, düşük alıcı motivasyonunun alım sürecinin geç tamamlanması ya da iptal edilmesi ile sonuçlandığını ortaya koyuyor. Anlaşmaların başarısızlıkla sonuçlanma oranı, geçen yıla göre %19,9, pandemi öncesine göre ise %48 oranında artmış durumdadır. Konut Arzındaki Artış ve Fiyat İndirimleriLondra lüks konut piyasasında, piyasaya sunulan konut sayısında %22,4'lük bir artış gözlemlenirken, toplam konut stoğunda yıllık bazda %15,8 oranında bir artış yaşanmıştır. Satıcılar, azalan talebe uyum sağlamak adına fiyat indirimlerine yöneldi. Ancak, ortalama fiyatlar sadece %0,4 düşerek, pandemi öncesi ortalamaların %8 altında kalmıştır. Aynı araştırma sonucundan derlenen ‘Londra Lüks Konut Piyasası Kiralık Analizi (Temmuz 2025)’ makalemizi de buradan okuyabilirsiniz. --- - Published: 2025-08-12 - Modified: 2025-09-08 - URL: https://bayturealty.com/2025-yili-icin-ingilterede-gayrimenkul-yatirim-rehberi/ - Categories: Genel, Haberler - Languages: Türkçe 2025 Yılı için İngiltere'de Gayrimenkul Yatırım Rehberi - Türk Yatırımcılar içinİngiltere'deki gayrimenkul pazarı, 2025 yılı itibarıyla büyümeye devam ediyor. Türk yatırımcılar için pek çok fırsat sunan bu pazarda, öne çıkan şehirler ve bölgesel gelişmeler hakkında bilgi sahibi olmalısınız. Önemli Veriler / İstatistiklerManchester'da gayrimenkul fiyatları 2024 yılında %8,4 oranında artış gösterdi. Bristol, 2025'in ilk yarısında, %5,2'lik bir büyüme ile en hızlı gelişen pazarlar arasında yer alıyor. İngiltere genelinde, konut fiyatları 2025 sonuna kadar ortalama %4,5 artış bekleniyor. Pazar Fırsatları ve Temel Bilgiler2025 yılı itibarıyla İngiltere gayrimenkul pazarı, tarihsel olarak güçlü bir ivme kazanmıştır. Bu süreçte, özellikle büyük şehirlerde (Londra, Manchester, Birmingham) fırsatlar artmaktadır. Savills araştırmalarına göre, İngiltere'nin gayrimenkul piyasası, önümüzdeki yıllarda daha da büyüme potansiyeli taşımaktadır. Örneğin, Londra'da konut fiyatlarının artışı, şehir merkezinde gerçekleşen büyük projelerden kaynaklanmaktadır. Bölgesel ve Şehirsel AnalizlerManchester, Bristol, ve Birmingham gibi şehirler, Türk yatırımcılar için önemli fırsatlar sunmaktadır. Manchester, hem kültürel hem de ekonomik canlılığı ile dikkat çekerken, Bristol'un artan konut talebi, yatırım fırsatlarını daha cazip hale getiriyor. Özet ve Eylem Çağrısıİngiltere'deki gayrimenkul pazarı, 2025 yılı itibarıyla Türk yatırımcılar için birçok fırsat sunmakta. Büyüyen şehirlerdeki yatırım potansiyelini değerlendirin ve gerekli bilgileri edinmek için uzmanlarla iletişime geçin. Sıkça Sorulan Sorular (SSS) İngiltere gayrimenkul pazarında en iyi şehirler hangileridir? Londra, Manchester ve Bristol, 2025 yılı için en iyi yatırım fırsatlarını sunan şehirlerdir. Bu şehirler, artan talep ve çeşitli yatırım projeleri ile dikkat çekmektedir. Gayrimenkul fiyatları 2025 yılında nasıl bir seyir izliyor? Uzmanlara göre, İngiltere genelinde gayrimenkul fiyatlarının 2025 yılı itibarıyla ortalama %4,5 oranında artması beklenmektedir. Türk yatırımcılar için İngiltere’de gayrimenkul almanın avantajları nelerdir? İngiltere’de gayrimenkul yatırımı, istikrarlı bir gelir kaynağı sağlamakta ve aynı zamanda mülk değerinin artması ile uzun vadeli kazanç elde etme fırsatı sunmaktadır. Yatırım yapmadan önce nelere dikkat etmeliyim? Pazar araştırması yapmak, bölgesel fiyat trendlerini incelemek ve hukuki prosedürler hakkında bilgi sahibi olmak önemlidir. Uzman danışmanlık almak da faydalı olabilir. Londra, Manchester ve Bristol, 2025 yılı için en iyi yatırım fırsatlarını sunan şehirlerdir. Bu şehirler, artan talep ve çeşitli yatırım projeleri ile dikkat çekmektedir. Uzmanlara göre, İngiltere genelinde gayrimenkul fiyatlarının 2025 yılı itibarıyla ortalama %4,5 oranında artması beklenmektedir. İngiltere’de gayrimenkul yatırımı, istikrarlı bir gelir kaynağı sağlamakta ve aynı zamanda mülk değerinin artması ile uzun vadeli kazanç elde etme fırsatı sunmaktadır. Pazar araştırması yapmak, bölgesel fiyat trendlerini incelemek ve hukuki prosedürler hakkında bilgi sahibi olmak önemlidir. Uzman danışmanlık almak da faydalı olabilir. --- > Türk yatırımcılar için Birleşik Krallık’taki Amaç Odaklı Öğrenci Konutları (PBSA) pazarını derinlemesine analiz eden, piyasa trendleri, riskler ve yatırım fırsatları hakkında kapsamlı bir bilgilendirme rehberi. - Published: 2025-07-02 - Modified: 2025-09-11 - URL: https://bayturealty.com/birlesik-krallik-ogrenci-konut-piyasasina-genel-bakis-turk-yatirimcilar-icin-stratejik-bir-rehber/ - Categories: Bülten, Genel - Languages: Türkçe Bilgiyle Güçlenin, Yatırıma Öyle Adım Atın Baytu Realty olarak, akıllı yatırımların bilgiyle başladığına inanıyoruz. Bu içerik, Birleşik Krallık’ta konut piyasasında daha düşük bütçeyle yatırım yapmak isteyen Türk yatırımcılar için özel olarak hazırlanmıştır. Özellikle Amaç Odaklı Öğrenci Konutları (PBSA) hakkında bilgi sunarak, yatırım kararlarınızı bilinçli bir şekilde almanıza katkı sağlamayı hedefliyoruz. PBSA Nedir? (Amaç Odaklı Öğrenci Konutu) Öğrenciler İçin Tasarlandı PBSA (Purpose-Built Student Accommodation), yalnızca öğrencilere yönelik, özel sektör tarafından sahip olunan ve profesyonelce yönetilen konut projeleridir. Üniversite yurtlarından veya klasik kiralık dairelerden farklı olarak PBSA projeleri; çalışma salonları, spor salonları, sinema odaları gibi sosyal olanaklarla donatılmıştır. Yatırımcıların Gözdesi Haline Geldi İlk olarak ABD’de geliştirilen bu model, 2010’dan itibaren İngiltere’de ciddi şekilde büyümüştür. Günümüzde ticari gayrimenkulün ayrı bir alt sektörü haline gelen PBSA, yüksek doluluk oranları (%95–100) ve sabit gelir yapısıyla yatırımcılar için cazip bir alternatif sunar. Piyasa Dinamikleri: Arz ve Talep Dengesizliği Son yıllarda öğrenci sayısı önemli ölçüde artsa da yeni PBSA projeleri yavaş ilerliyor. Sebepler: Yüksek inşaat maliyetleri ve enflasyon İş gücü ve malzeme tedarik sorunları Yüksek faiz oranları İmar süreçlerinin karmaşıklığı 2017’de piyasaya 30. 000 yeni yatak eklenirken, 2023’te bu sayı ciddi şekilde düşerek sadece 12. 000 seviyesinde kaldı. Aynı dönemde 400. 000’den fazla yeni öğrenci kaydı yapıldı. Bu dengesizlik: Kiralarda çift haneli artışlara Mülk değerlerinin yükselmesine Yatırımcı ilgisinin artmasına yol açtı --- > İngiltere hükümeti Doncaster Sheffield Havaalanı'nın açılması için merkezi bütçeden 30 milyon sterlinlik kaynak aktaracağını duyurdu. - Published: 2025-04-12 - Modified: 2025-04-17 - URL: https://bayturealty.com/hukumet-doncaster-sheffield-havaalani-acilmasina-destek-veriyor/ - Categories: Genel, Haberler - Languages: Türkçe Güney Yorkshire Belediye Başkanı, İngiltere hükümetinin Doncaster Sheffield Havaalanı'nın yeniden açılması için merkezi bütçeden 30 milyon sterlinlik kaynak aktaracağını duyurdu. İngiltere devletinin resmi web sitesinde 9 Nisan 2025 tarihinde yayınlanan(*) basın açıklamasına göre Güney Yorkshire Belediye Başkanı'nın bölgesel refahı artırmak ve Yorkshire'a yatırım çekmek amacıyla sürdürülebilir bir havacılık merkezi kurma planına destek olarak hükümet, kritik altyapı için 30 milyon sterlinlik kaynak aktarımı sağlayacak. Bu kapsamda bugün toplanan yeni çalışma grubu, yerel tahminlere göre 2050'ye kadar 5. 000 kişiye istihdam sağlayabilecek ve ekonomiye 5 milyar sterlin katkıda bulunabilecek havaalanının yeniden açılması konusuna odaklanacak. Bu gelişme, ülke genelindeki Yerel Büyüme Planları çerçevesinde ekonomik büyüme ve istihdam artışını hızlandırmak için ortak öncelikler belirlenmesinin ardından geldi. Havaalanı, ülkenin kuzeyinin büyümesine önemli katkı sağlama potansiyeli olmasına rağmen yıllardır atıl durumda. Güney Yorkshire belediye başkanının bugün aldığı ve merkezi hükümetin de destekleme kararı verdiği projeyle Güney Yorkshire'da sürdürülebilir bir havacılık merkezi oluşturularak bölgede ekonomisine ivme kazandırılacak. Güney Yorkshire Belediye Başkanlığı Birleşik Otoritesi'nin (SYMCA - South Yorkshire Mayoral Combined Authority) aldığı karar yerel büyümeye önemli bir destek ve kaynakların ihtiyaca göre doğru aktarımına iyi bir örnek teşkil ediyor. Merkezi Hükümet’in öncülüğünde kurulan ve Doncaster Belediyesi ile SYMCA’yi bir araya getiren çalışma grubu ilk toplantısını 9 Nisan’da gerçekleştirdi. Çalışma grubuna dair ilk duyuruyu yapan Başbakan Yardımcısı Angela Rayner şunları söyledi; “Ekonomimizi gerçekten büyütecek ve parayı çalışan insanların cebine koyacaksak, bölgesel büyümenin aldığımız kararlara dahil edilmesi gerekiyor. İşte bu nedenle, yerel liderlerin ‘Yerel Büyüme Planlarını’ gerçekleştirmek için zaman kaybetmedik. Önceki hükümetler, Doncaster Sheffield Havaalanı'nın işletmecisi tarafından kapatılması karşısında, açık kalması için verilen ezici desteğe rağmen duruma seyirci kaldılar. ” Bunun Emlak Yatırımcıları İçin Anlamı Havalimanı yeniden açılırken, yakın bölgelerde konut, kiralık mülkler ve ticari alanlara olan talebin artması bekleniyor. Ulaşım bağlantısı, istihdam fırsatları ve altyapı iyileştirmelerinin emlak değerlerini artırması ve daha yüksek kira getirileri üretmesi muhtemeldir ve bu da Güney Yorkshire'ı yatırımcılar için umut vadeden bir bölge haline getirir. (*) Basın açıklamasının orijinalini okumak için buraya tıklayınız. --- > Doncaster Waterfront, 400 milyon sterlinlik bir proje ile yenileniyor. Yurt dışı yatırımcılar için emlak, dövizle kira ve pasif gelir fırsatları sunuyor. - Published: 2025-04-12 - Modified: 2025-07-15 - URL: https://bayturealty.com/doncaster-waterfront-yatirimi/ - Categories: Genel, Haberler - Languages: Türkçe Doncaster Waterfront İyileştirme Projesi Doncaster'ın kalbinde yer alan Doncaster Waterfront (Doğu) iyileştirme projesi, Chappell Drive'da bulunan gaz tesisleri ve eski sığır pazarı gibi tarihsel işlevleri barındırmış bir alanın modernleşme sürecine girmesini temsil ediyor. Ülkenin en büyük terk edilmiş alanlarından biri olan 22 dönümlük bu arazi, 400 milyon sterline kadar çıkacak bir yatırımla yenilenecek ve modern bir görünüm kazanacak. Proje Süresi ve Finansman Kaynakları Bu büyük ölçekli projenin ilk aşamasının üç ila beş yıl süreceği ve ardından üç yıl daha devam ederek tamamlanacağı öngörülüyor. Yeniden geliştirme çalışmaları, İngiltere Hükümeti ve Güney Yorkshire Belediye Başkanlığı Birleşik Otoritesi'nden (SYMCA) sağlanan kazanç paylaşımı fonları ile finanse edilecek. Bu tür yatırımlar, yurt dışı yatırımcılar ve İngiltere'de emlak almayı düşünenler için önemli bir fırsat sunuyor. Doncaster Belediye Başkanı ve Proje Vizyonu Doncaster Belediye Başkanı Ros Jones, Doncaster Waterfront'un, yatırım ve geliştirme için öncelikli bir alan olduğunu belirtti. İngiltere'nin Kuzeyindeki en büyük terk edilmiş alanlardan birinin parçası olan bu bölge, büyük bir potansiyel taşıyor. Ros Jones, alanın yenilenmesiyle beraber, şehrin genel yenilenme sürecine katkıda bulunacağını vurguladı. Özellikle İngiltere eğitim sistemi ile bağlantılı yatırımlar, yeni nesiller için burada çekici yaşam alanları sunabilir. Stratejik Konum ve Altyapı 22 dönümlük proje arazisi, şehir merkezine, Doncaster Pazarlarına, demir yolu ağına, Kolejlere ve 'Kentsel ve Kültürel bölgelere' kolay erişimiyle stratejik bir konumda. Bu tür özellikler, potansiyel yurt dışı yatırımcılar için cazip bir fırsat sunarken, emlak alımı ile birlikte dövizle kira getirisi elde etme imkânı doğuruyor. Bu tür yenilikler, pasif gelir kaynakları arayan yatırımcılar için ideal bir fırsat yaratıyor. Geçici Düzenlemeler ve Kullanım Olanakları Projeler tamamlanana kadar, arazi geçici olarak yeşil alanlar ve parklarla iyileştirilecek. Ağaçlar ve patikalarla donatılacak bu alanlar, şehir merkezinde keyifli bir yaşam alanı sağlıyor. Ayrıca, Chappell Drive (Doğu) otoparkının bir kısmı kapatılacak olsa da, bölgede Chappell Drive (Batı) ve Church Way otoparkları ile birlikte 350 park yeri bulunuyor. Sonuç: Yatırımcılar İçin Çekici Bir Gelecek Doncaster Waterfront'un yenilenmesi, yatırım ve yaşam kalitesini artıracak şekilde tasarlanmıştır. Yurt dışı yatırımcılar için cazip emlak fırsatları sunarken, dövizle kira getirisi ve İngiltere'nin kaliteli eğitim imkanları ile birleştiğinde, bu proje geleceğin çekici bir gayrimenkul destinasyonu olma yolunda ilerliyor. Bu haber, orijinalini bu linkte okuyabileceğiniz makaleden alıntılanarak yazılmıştır. --- > Doncaster şehir merkezi, 18,6 milyon sterlinlik yatırımla perakende, eğlence ve kültürel imkanlarını geliştiriyor. Yurt dışı yatırımcılar için cazip bir fırsat sunan bu dönüşüm, pasif gelir ve dövizle kira potansiyelini artırıyor. - Published: 2025-04-10 - Modified: 2025-07-15 - URL: https://bayturealty.com/doncaster-sehir-merkezi-donusumu/ - Categories: Genel, Haberler - Languages: Türkçe Doncaster Şehir Merkezini Dönüştürmek: 18,6 Milyon Sterlinlik Yatırım Doncaster şehir merkezi, Levelling Up Fund'dan sağlanan 18,6 milyon sterlinlik finansal ödülle büyük bir dönüşüm geçirecek. Bu yatırım, şehir merkezinin perakende, eğlence ve kültürel imkanlarını geliştirmeyi hedefliyor. Yurt dışı yatırım fırsatları arasında dikkat çeken bu proje, Doncaster'ın ekonomik ve sosyal yapısını güçlendirmeyi amaçlıyor. Kıyı Şeridi Parkı ve Etkinlik Alanı Oluşturma Doncaster'daki Don Nehri kıyısında yer alan ve İngiltere'nin en büyük kentsel terk edilmiş alanlarından biri, "Waterfront" geliştirme projesiyle yenilenecek. Bu proje, Doncaster College Hub ve üniversite merkezini içermekte ve bölgeyi yeni bir geleceğe hazırlayarak pasif gelir fırsatları sunmaktadır. Finansman, arazinin alınması ve erişilebilir hale getirilmesine yardımcı olacak ve yeni bir marina, park ve açık hava etkinlik alanı yaratılmasına olanak tanıyacak. Bu tür projeler, dövizle kira geliri elde etme potansiyelini de artırabilir. Doncaster’ın Tarihi Pazarlarının Geliştirilmesi Doncaster'ın tarihi pazarları, şehir merkezinin yenilenmesi projesinin merkezinde yer alıyor. II. Derece koruma alanı niteliğindeki Corn Exchange, sanatçılar ve yaratıcılık alanında çalışanlar için bir merkez haline getirilecek. Bu dönüşüm, işletmeler için geçici alanlar, ortak çalışma alanları ve lüks bir barı da içerecek. Öne çıkarılacak mağazalarla perakende alanları iyileştirilecek ve bu da bölgenin cazibesini artıracak. Doncaster'ın Kentsel ve Kültürel Alanlarının Geliştirilmesi Doncaster'ın kentsel ve kültürel alanlarının geliştirilmesi, Waterdale bölgesinin dönüşümünü sağlayarak onu şehir merkezine yeniden bağlayacak. Bu finansman, St James Hamamları'nda yeni bir eğlence ve otel tesisi yaratılmasını, eski Merkez Kütüphanesi'nin yıkılmasını ve Copley House'un yenilenmesini içermektedir. Ayrıca, belediye meydanında sokakların ve erişim imkanlarının iyileştirilmesi ve bir aile oyun alanı oluşturulması planlanıyor. Bu projeler, İngiltere eğitim fırsatlarını da destekleyerek bölgenin genel çekiciliğini artıracak. Bölge sakinlerinden biri projeyle ilgili olarak, "Bu projede beni gerçekten heyecanlandıran şey, hem gelecek nesiller için yeni şeyler geliştirmenin hem de geçmiş tarihimize özen göstermenin bir karışımı olmasıdır; St James ve Market bizim demirbaşlarımız," dedi. Bu haber, orijinalini bu linkte okuyabileceğiniz İngiltere devleti resmi sitesindeki sayfadan alıntılanarak yazılmıştır. --- - Published: 2025-04-03 - Modified: 2025-04-03 - URL: https://bayturealty.com/ingiltere-emlak-piyasasi-performans/ - Categories: Raporlar - Languages: Türkçe Yopa Konut Piyasası Alınabilirlik Araştırması, son on yılda ortalama İngiltere konut fiyatının Aralık 2014'te 176. 561 pounddan Aralık 2024'te 268. 087 pounda çıkarak %51,8 arttığını ortaya koyuyor. Ancak enflasyona göre ayarlandıktan sonra rakamlar bu büyüme oranının aslında sadece %12,1'de kaldığını gösteriyor, bu nedenle bir evin değeri artmış olsa da büyüme oranı, en üst düzey konut fiyat istatistiklerinin önerdiği kadar göz yaşartıcı değil. Baytu Realty görüşüne atla Aşağıda bu araştırma verilerinin kısa bir özetini okuyabilir ya da Yopa’nın araştırma verileri doğrultusunda Baytu Realty olarak İngiltere’de konut alımının cazibesini koruyup, korumadığına dair görüşlerimizi okumaya doğrudan atlamak için hemen buraya tıklayabilirsiniz Yeni konut mu, eski, klasik İngiliz evi mi? Araştırma sonuçlarına göre, yeni inşa edilen mülkler son 10 yılda değer bakımından açık ara en büyük artışı gördü. Yeni inşa edilen mülklerin ortalama fiyatı Aralık 2014 ile Aralık 2024 arasında %79 arttı. Enflasyon ayarlandıktan sonra bile, İngiltere’deki bir mülkün fiyatının artış oranı %33,1 gibi yüksek bir seviyede kalıyor. Buna karşılık, eski yapıların ortalama değerinin son 10 yılda %51, enflasyona göre ayarlandığında ise sadece %12,3 oranında arttığı görülüyor. ! function(e,n,i,s){var d="InfogramEmbeds";var o=e. getElementsByTagName(n);if(window&&window. initialized)window. process&&window. process;else if(! e. getElementById(i)){var r=e. createElement(n);r. async=1,r. id=i,r. src=s,o. parentNode. insertBefore(r,o)}}(document,"script","infogram-async","https://e. infogram. com/js/dist/embed-loader-min. js"); Konut Fiyat Artışı ve Enflasyona Göre Ayarlanmış Infogram Araştırma verilerine göre 2014 yılından bu yana geçen süreçte, yeni inşa edilen konutlarla eski konutlar arasındaki fiyat farkının %23,7'den %46,6’ya çıktığını gösteriyor. Yopa CEO'su Verona Frankish, araştırma sonuçlarının son on yılda yeni inşa edilen bir evin inşa maliyetinin piyasanın geri kalanındaki konutların fiyatlarına göre hızla arttığını ortaya koyduğunu belirterek inşaat sektörünün içinde olduğu zorluklara da vurgu yaptı. Gelir dağılımı ve konut alım gücü Bulgular, Birleşik Krallık konut piyasasını, ev sahibi olmanın maliyetinin nasıl değiştiğini, bunun kazançlar hesaba katıldığında alıcılar için alınabilirliği nasıl etkilediğini de ortaya koyuyor. Buna göre, araştırmaya konu olan 10 yıllık sürecin 4 yılında gelir artışları konut fiyatları artışından fazla oldu. 2023 yılında konut fiyatları, beklenen “büyük krizde” bile sadece -%2,7 düşerken, ücretler %6,3 arttı. 2024 yılında konut fiyatları %4,6 artarken, yıllık gelir artış oranı %7,1 seviyesinde gerçekleşti. Araştırma sonuçlarına göre bugün, alıcıların piyasa ortalamasındaki fiyattan bir mülkü alabilmesi için yıllık gelirinin 8. 5 katına sahip olması gerekiyor. Bu, 10 yıl önce 8 olan katsayıya göre daha olumsuz gözüküyor. Ancak, gelir artışlarının konut değer artışının üzerinde kaldığı 4 yılın ikisinin araştırma döneminin son 2 yılına denk geldiğini göz önüne alacak olursak, İngiltere'deki ev alıcılarının son yıllarda artan bir karşılanabilirlik seviyesinden faydalandığını görebiliriz. Baytu Realty görüşü Bu araştırma verilerini Baytu Realty ekibi olarak Türk yatırımcılar gözünden değerlendirdiğimiz makalemize buradan ulaşabilirsiniz. Bu makale, Yopa’nın orijinalini buradan okuyabileceğiniz ‘Konut Piyasası Alınabilirlik Araştırması’ verilerine dayandırılmıştır. --- > Doncaster Belediyesi, kapalı havalimanını yeniden açmak için 105.2 milyon sterlinlik kamu yatırımı yapacak. İlk uçuşlar 2026'da başlayacak - Published: 2025-04-03 - Modified: 2025-07-15 - URL: https://bayturealty.com/doncaster-havalimani-yatirim-projesi/ - Categories: Genel, Haberler - Languages: Türkçe Doncaster Havalimanı'nın Yeniden Açılması İçin Kamu Fonları Kullanılacak Doncaster Sheffield Havaalanı'nın yeniden açılması, yurt dışı yatırım ve pasif gelir elde etme fırsatları yaratacak. Kamu kaynaklarından 100 milyon sterlin kullanılacağı açıklandı. Doncaster Belediyesi Meclisi, havaalanının, henüz ismi açıklanmayan "uluslararası bir operatör" ile ortaklık kuran FlyDoncaster adlı yeni bir kamu şirketi tarafından işletileceğini belirtti. FlyDoncaster ve Kamu Destekleri Havalimanı, Peel Group'un alanın finansal olarak sürdürülebilir olmadığı açıklamasını yaptığı 2022'den bu yana kapalıydı. Açıklanan rapora göre, FlyDoncaster, belediyenin kullandıracağı 105,2 milyon poundluk düşük faizli krediyle kurulacak. Bu yatırım, İngiltere eğitim için ülkeye gelecek öğrencilere de ulaşım kolaylığı sağlayabilir. Subsidy Advice Unit’in (Sübvansiyon Danışmanlık Birimi) raporuna göre, 60,6 milyon sterlinlik bir meblağ kuruluş ve diğer maliyetleri karşılarken, 44,6 milyon sterlinlik meblağ ise kiracıların kira ödemelerini 10 yıl ertelemesi nedeniyle oluşan açığı kapatacak. Bu durum, dövizle kira geliri elde etmek isteyen yatırımcılar için cazip bir fırsat olabilir. Vergi Mükelleflerine Açıklamalar Raporu hazırlayan ‘Subsidy Advice Unit’, FlyDoncaster'ın kurulma gerekçesinin ve operatörün ilk on yıl boyunca neden kira ödemek zorunda kalmayacağının vergi mükelleflerine belediye tarafından açıklanması gerektiğinin de altını çizdi. BBC Look North'a konuşan Doncaster Belediye Başkanı Ros Jones, "birkaç yatırım teklifi" olduğunu ancak "özel sektör yatırımcılarının istediği sübvansiyon miktarı göz önüne alındığında, tüm kontrolün kendilerinde olacağı bir opsiyonun daha uygun göründüğünü" söyledi. Gelecek Yatırımlar ve Beklentiler Jones, "Bunun orta ve uzun vadede iyi bir yatırım olduğuna inanıyorum. Bir gecede olmayacak her şey. Bunlar, bu yoldaki henüz ilk adımlar. Sadece Doncaster için iyi değil, Güney Yorkshire ve ötesi için de iyi bir yatırım olacağına ve zamanla özel sektörün de katılım göstermek isteyeceği bir yapıya dönüşeceğine inanıyoruz. " dedi. Belediye, geçen yıl havalimanından ilk yolcu uçuşlarının 2026 baharında gerçekleşebileceğini belirtmişti. Kasım ayında, Güney Yorkshire Belediye Başkanlığı Otoritesi (SYMCA), havalimanının yeniden açılmasını desteklemek amacıyla belediyeye 3 milyon pound verilmesini onaylamıştı. Daha önce, "doğru ortakla doğru anlaşmanın yapılması şartıyla" havaalanının yeniden açılması da dahil olmak üzere yatırımlarda kullanılmak üzere konseye 138 milyon sterlin verilmesi konusunda "prensipte" anlaşmaya varılmıştı. Peel Group, önceden Robin Hood Havalimanı olarak bilinen Doncaster Sheffield Havalimanı'nın artık mali açıdan sürdürülebilirliğini yitirdiğini açıklamıştı. Peel, eski RAF Finningley üssünün hala sahibi ve araziyi belediyeye kiralayacak. Doncaster Belediyesi, 2024 yılının Kasım ayında ilk yolcu uçuşlarının 2026 baharında gerçekleşebileceğini belirtmişti. SYMCA sözcüsü, belediye başkanlığı makamının, "hem büyüme hem de harcama konusunda vergi mükelleflerine karşı sorumlulukları" doğrultusunda SAU raporunun bulgularını "dikkatle inceleyeceğini" söyledi. Bu haber, orijinalini bu linkte okuyabileceğiniz BBC haber kanalındaki haberden alıntılanarak yazılmıştır. (*) Adı geçen onayı içeren raporun İngilizce orijinaline buradan erişebilirsiniz. --- - Published: 2025-04-03 - Modified: 2025-07-15 - URL: https://bayturealty.com/doncaster-dijital-teknoloji-merkezi/ - Categories: Genel, Haberler - Languages: Türkçe Doncaster'da Dijital Teknoloji Merkezi İçin Çalışmalar Başlıyor Doncaster şehir merkezinde, 32 milyon sterlinlik dev bir dijital teknoloji merkezi için hazırlıklar başlıyor. Bu proje, yurt dışı yatırım fırsatları ve pasif gelir kaynakları yaratacak. Şehir meclisi, çalışmaların Nisan 2025'te başlayacağını duyurdu. Trafford Way'deki Gateway One, kurucu kuruluşlar arasında küresel yapay zeka firması Automated Analytics'in de yer aldığı teknoloji şirketlerine ev sahipliği yapacak. Projenin Finansmanı ve Hedefleri Belediye Anlaşması kapsamında merkezi hükümetten sağlanan parayla finanse edilen 4. 830 m2 alanın inşasının Ocak 2027'de tamamlanması bekleniyor. Bu tür projeler, Doncaster gibi bölgelerde dövizle kira geliri elde etme potansiyelini artırabilir. Doncaster Central bölgesi milletvekili Sally Jameson, projenin "ekonomik refahı, yenilikçiliği ve yapay zekada mükemmelliği" teşvik edeceğini belirtti. Konsey, projenin Doncaster'da "ulusal öneme sahip bir teknoloji kümesi" yaratılmasına yardımcı olmasını umarken, Belediye Başkanı Ros Jones ise bunun işlerini büyütmek isteyen firmalar için bir "mıknatıs" etkisi yaratacağını söyledi. Bu tür bir gelişme, İngiltere eğitim alanında da yeni fırsatlar yaratabilir, çünkü teknoloji merkezleri, genç profesyonellere ve öğrencilere yeni olanaklar sunar. Projenin Özellikleri ve Katkıları Beş katlı Gateway One projesi, net sıfır karbon emisyonuna sahip olacak şekilde tasarlandı ve zemin katta iki ticari ünite yer alacak. Automated Analytics CEO'su ve kurucusu Mark Taylor, şirketin bu projedeki en büyük kiracılardan biri olmaktan gurur duyduğunu ifade etti ve "Doncaster'da imkansızı gerçeğe dönüştüren ‘gizli bir iksir’ var. Biz de önümüzdeki heyecan verici bu dönemi sabırsızlıkla bekliyoruz. " dedi. Bu merkezi, uluslararası teknoloji firmalarının ilgisini çekerek, Doncaster'ı global bir teknoloji merkezi haline getirebilir. Böylece, hem yerel hem de uluslararası iş fırsatları artacak, bölgeye ekonomik canlılık kazandıracaktır. Bu haber, orijinalini bu linkte okuyabileceğiniz BBC haber kanalındaki haberden alıntılanarak yazılmıştır. --- - Published: 2025-04-03 - Modified: 2025-04-03 - URL: https://bayturealty.com/ingiltere-emlak-yatirimlari-baytu-realty-gorus/ - Categories: Bülten - Languages: Türkçe “Özgün İçerik - Baytu Realty Görüşü” Aşağıdaki görüşler, buraya tıklayarak okuyabileceğiniz “Yopa Konut Piyasası Alınabilirlik Araştırması” sonuçlarından yola çıkılarak Mart 2025 ayında kaleme alınmıştır. Adı geçen araştırma verilerini Türkiye’den yatırımcıların bakış açısından yorumlayacak olursak, verilerin de açıkça gösterdiği üzere İngiltere emlak piyasası halen daha da döviz bazında kaydettiği ciddi artışlarla Türk yatırımcılar için ciddi bir konut yatırım bölgesi olmaya devam edecektir diye düşünüyoruz. Türkiye Merkez Bankası kurlarına baktığımızda araştırmanın ait olduğu Aralık 2014 – Aralık 2024 döneminde pound kur artışı %1264 olarak gerçekleşmiş (₺3,5025’dan ₺44,2186’ya). Bu da aynı dönemde 1 milyon Türk lirasına alınan bir mülkün bugünkü fiyatının ₺12. 624. 867 gelmesi anlamına geliyor. Ancak, Aralık 2014’de İngiltere’de yeni inşa edilmiş bir mülke yapmış olacağınız bir emlak yatırımı, enflasyondan arındırılmış rakamlarla dahi aynı dönem sonunda pound bazında %33,1 artış sağlayacaktı. Bu da, o dönemde Türkiye’de yapmış olacağınız bir yatırımın değerinin bugün ₺12. 624. 867’ya çıkarken aynı yatırımı İngiltere’de yapmış olsanız birikiminizin ₺16. 791. 073 olmuş olacağını ortaya koyuyor. İngiltere’de emlak yatırımının gelecek dönem karlılığı Baytu Realty olarak, Yopa CEO'su Verona Frankish’in de vurgu yapmış olduğu araştırma sonuçlarına göre geleceğe dönük görüşümüz, İngiltere yatırımının da dünya konjonktüründen etkilendiği ama hala güçlü bir yatırım opsiyonu olarak varlığını koruyacağı yönünde. Alıcıların düne göre alım güçlerinin az bir gerilemeye uğramış olmasına rağmen, son iki yılda bu yönde denklemde görülen olumlu değişimlerin piyasadaki talebi arttırması beklenebilir. Bu senaryonun bu şekilde gerçekleşmemesi ve alıcıların alım gücünün iyileşmemesi halinde dahi, raporun da vurgu yaptığı inşaat maliyetleri ve buna bağlı olarak yeni konutlardaki fiyat artışları piyasadaki konut rakamlarının düşmeyeceğinin açık bir göstergesi oluyor. Dahası, yeni konutlardaki fiyat artışlarının eski konutlara göre daha yüksek olması, üretim arzının düşük olduğu piyasada yeni olan konutlara olan talebin daha da artmasını beraberinde getirecektir. Tüm bu verileri göz önüne aldığımızda İngiltere’de emlak yatırımlarının Türkiye’deki emlak yatırımlarına göre çok daha karlı ve dertsiz yatırımlar olmaya devam edeceğini söyleyebiliriz. Araştırma sonuçlarının ortaya koyduğu verilerle paralel özellikler barındıran, Mart 2025 itibariyle en güncel projemiz olan DONMAR’da £140. 000’dan başlayan fiyatlarla bir yatırım yapmak ve 2025 sene sonunda sadece 13 yılda yatırım dönüşü sağlayacak bir yatırım yapmak isterseniz, bizimle iletişime geçin. Bu makale, ‘Konut Piyasası Alınabilirlik Araştırması’ verilerini özetlediğimiz ve buraya tıklayarak okuyabileceğiniz makalemizdeki verilere dayanarak Baytu Realty tarafından kaleme alınmıştır. --- - Published: 2024-12-23 - Modified: 2025-01-28 - URL: https://bayturealty.com/londra-konut-fiyatlari-en-zenginler-icin-bile-erisilmez-seviyede/ - Categories: Emlak, Haberler - Tags: bayturealty, birleşik krallık, ekonomi, emlak, emlak yatırımı, gayrimenkul, ingiltere, yatırım - Languages: Türkçe Londra'da Konut Fiyatları Rekor Seviyelere Ulaştı Ulusal İstatistik Ofisi (ONS) tarafından açıklanan verilere göre, Londra'da konut fiyatları rekor seviyelere ulaşarak en yüksek gelir grubundakiler için bile erişilmez hale geldi. ONS, 2023 yılı verilerini temel alan Konut Satın Alınabilirliği Endeksi'nde, Londra'da ortalama bir konutun hiçbir ekonomik sınıf için karşılanabilir olmadığını belirtti. Londra'da Konut Fiyatları Rekor Seviyelere Ulaştı Ulusal İstatistik Ofisi (ONS) tarafından açıklanan verilere göre, Londra'da konut fiyatları rekor seviyelere ulaşarak en yüksek gelir grubundakiler için bile erişilmez hale geldi. ONS, 2023 yılı verilerini temel alan Konut Satın Alınabilirliği Endeksi'nde, Londra'da ortalama bir konutun hiçbir ekonomik sınıf için karşılanabilir olmadığını belirtti. Konut Fiyatlarının Gelirlere Oranı ONS, uygun fiyatlı konutları, bir ailenin gelirinin beş yıl içerisinde ödeyebileceği fiyat seviyesinde tanımlıyor. Ancak, en yüksek gelir grubunu temsil eden %10'luk kesimin bile Londra'da bir ev satın alabilmesi için altı yıl boyunca gelirlerini biriktirmesi gerekiyor. İngiltere genelinde: En zengin %10'luk kesim ortalama fiyatlı bir evi £298. 000 ile satın alabiliyor. Galler'de en zengin %30 ve İskoçya'da en zengin %40, beş yıllık gelirleriyle ev sahibi olabiliyor. Londra'da en düşük %10'luk gelir grubunun, ortalama bir ev alabilmesi için 35 yıllık gelirine ihtiyaç duyduğu belirtiliyor. Konut Satın Alma Süreleri İkinci yüzdelik gelir diliminde yer alan bireylerin Londra'daki ortalama fiyatlı bir evi satın alma süresi 1999'dan bu yana iki katından fazla artarak 11 yıldan 24 yıla çıkmış durumda. Aynı kesim için bu süre Kuzey Doğu İngiltere'de 8 yıl olarak hesaplandı. Konut Piyasasındaki Son Gelişmeler Halifax tarafından yayınlanan verilere göre, İngiltere genelinde konut fiyatları Kasım ayında aylık %1,3 artışla £298. 083'e ulaştı ve yeni bir rekor kırdı. İngiltere Merkez Bankası'nın faiz oranlarını düşürmesi ve kredi faizlerindeki düşüş, konut piyasasında kısa vadeli bir canlanma yarattı. Ancak, Repossession Rescue Network'e göre Londra, "en zengin %10'luk kesimin bile zorlandığı bir konut distopyasına" dönüştü. Grubun kurucusu Patricia McGirr, sorunun çözülebilmesi için uygun fiyatlı konutların inşa edilmesi gerektiğini belirtti. Hükümetin Konut Politikası Hükümet, önümüzdeki beş yıl içinde 1,5 milyon konut inşa etmeyi planlıyor. Ancak bu hedefe ulaşmak, mevcut inşaat seviyelerinin önemli ölçüde artırılmasını gerektiriyor. İşçi Partisi Milletvekili Chris Curtis, konut krizinin çözümü için ekonomik büyüme, maaş artışları ve daha uygun fiyatlı sosyal konut projelerinin teşvik edilmesi gerektiğini vurguladı. Curtis ayrıca, planlama sisteminin reforme edilmesi ve özel yatırımların artırılmasına yönelik yenilikçi çözümler keşfedilmesi gerektiğini ifade etti. Makale orjinalinden Türkçeye uyarlanmıştır. Orijinalini okumak için buraya tıklayabilirsiniz. En güncel portföyümüzü incelemek için aşağıdaki resme tıklayabilirsiniz. --- - Published: 2024-12-11 - Modified: 2024-12-11 - URL: https://bayturealty.com/en/uk-rents-set-to-soar-another-18-over-five-years-as-landlords-leave/ - Categories: News, Real Estate - Tags: bayturealty, emlak, gayrimenkul, ingiltere, yatırım - Languages: English - : pll_67597a99de5fa Rents in the UK are set to continue their upward trajectory, with Savills forecasting an 18% increase over the next five years – and a prediction that landlords will continue leaving the private rented sector (PRS). You can read the full article here You can read the Turkish translation of this article in full at this link --- - Published: 2024-12-10 - Modified: 2024-12-10 - URL: https://bayturealty.com/en/uk-house-prices-rise-at-fastest-rate-in-nearly-two-years/ - Categories: Real Estate, News - Tags: bayturealty, birleşik krallık, ekonomi, emlak, emlak yatırımı, gayrimenkul, ingiltere, yatırım - Languages: English - : pll_6758505395f64 House prices in the UK grew at the fastest rate in nearly two years in November, in a surprise acceleration despite near-record highs straining affordability, according to figures from Nationwide. Nationwide reports surprise growth despite near-record prices straining affordability House prices in the UK grew at the fastest rate in nearly two years in November, in a surprise acceleration despite near-record highs straining affordability, according to figures from Nationwide. You can read the full article here You can read the Turkish translation of this article in full at this link --- - Published: 2024-12-10 - Modified: 2024-12-10 - URL: https://bayturealty.com/birlesik-krallik-konut-fiyatlari-ve-yurt-disi-yatirim-firsatlari/ - Categories: Bülten, Emlak - Tags: bayturealty, birleşik krallık, ekonomi, emlak, emlak yatırımı, gayrimenkul, ingiltere, yatırım - Languages: Türkçe - : pll_6758505395f64 "Birleşik Krallık konut fiyatları hızla artıyor. Yurt dışı yatırımcılar için dövizle kira ve İngiltere eğitimine yakınlık gibi fırsatlar sunuyor." Birleşik Krallık, son dönemde konut fiyatlarındaki hızlı artışla dikkat çekiyor. Ülkenin en büyük perakende bankası ve yapı kooperatifi olan Nationwide'ın verilerine göre, İngiltere'deki konut fiyatları Kasım 2024'te, satın alınabilirliği zorlayan rekor seviyelere rağmen, neredeyse iki yılın en hızlı artışını gösterdi. Bu durum, yurt dışı yatırım yapmak isteyenler için önemli bir fırsat yaratıyor. Konut Fiyatlarındaki Artışın Sebepleri İngiltere'nin en büyük yapı topluluğuna göre, konut fiyatlarındaki yıllık büyüme oranı, Ekim ayında %2,4 iken Kasım ayında %3,7'ye yükseldi. Bu, Kasım 2022'den bu yana en hızlı artış olarak kaydedildi. Nationwide üzerinden yapılan satın alımların ortalama fiyatı, rekor seviyenin sadece %1 altında, £268. 144 olarak belirlendi. Ulusal İstatistik Ofisi (ONS) de Birleşik Krallık konut fiyatlarının Eylül 2024'e kadar olan 12 ayda ortalama %2,9 artarak £292. 000'a çıktığını gösteriyor. Bu artışlar, Covid salgını sonrası düşük faiz oranları ve müstakil evlere olan talep ile desteklendi. Ancak, merkez bankalarının enflasyonla mücadele için faiz oranlarını artırması, borçlular için koşulları zorlaştırdı. Buna rağmen, konutlara olan talebin devam etmesi, pasif gelir elde etme potansiyelini artırıyor. Dövizle Kira ve İngiltere Eğitim Fırsatları İngiltere'de konut sahibi olmak, dövizle kira geliri elde etme imkanı sunabilir. Özellikle Londra gibi uluslararası öğrencilerin yoğun olduğu şehirlerde, İngiltere eğitim sistemine yakın konumda bulunan mülkler, yüksek kira getirisi sağlama potansiyeline sahiptir. Bu da, yatırımcılar için cazip bir pasif gelir kaynağı oluşturabilir. Nationwide baş ekonomisti Robert Gardner, konut fiyatlarındaki artışın şaşırtıcı olduğunu belirtti ve ekledi: "Konut satın alma gücü tarihsel standartların gerisinde kalıyor. Ancak, düşük işsizlik oranları ve enflasyonun üzerindeki gelir artışları, konut fiyatlarında istikrarlı bir artış sağladı. " Fiyatlar, mevsimsel etkiler dikkate alındığında, Ekim ayına göre Kasım ayında %1,2 oranında arttı. Bu, Mart 2022'den bu yana en büyük aylık artış olarak kaydedildi. Capital Economics'in İngiltere baş ekonomist yardımcısı Ruth Gregory, bu gücün sürdürülebilirliğinden şüpheli olduğunu belirtse de, kredi kuruluşlarının faiz oranlarında düşüş yapmasını beklediğini söyledi. Konut Sahipliği ve Sosyal Etkiler Zoopla tarafından yapılan bir anket, İngilizlerin %36'sı için konutun bir pub'a yakınlığının önemli bir kriter olduğunu ortaya koydu. Bu, konut alım kararlarında sosyal yaşamın ne kadar etkili olduğunu gösteriyor. İngilizlerin %36'sı, yakındaki bir pub'a gitmeyi, bir mülkü görmeden önce veya sonra mahallede içki içmeyi ev görme süreçlerinin bir parçası olarak görüyor. British Beer and Pub Association'ın başkanı Emma McClarkin, iyi bir yerel barın konut fiyatlarını artırabileceğini ve mahalle topluluğu için sosyal bir değer sunduğunu belirtti. Sonuç Birleşik Krallık konut piyasasındaki bu gelişmeler, yurt dışı yatırımcılar için cazip fırsatlar sunuyor. Dövizle kira geliri ve İngiltere eğitim sistemine yakınlık gibi faktörler, konut yatırımlarını daha da çekici hale getiriyor. Ancak, yatırım yapmadan önce piyasa koşullarını dikkatlice değerlendirmek önemlidir. Makale orjinalinden Türkçeye uyarlanmıştır. Makalenin orijinal halini okumak için buraya tıklayabilirsiniz. En güncel portföyümüzü incelemek için aşağıdaki resme tıklayabilirsiniz. --- - Published: 2024-12-09 - Modified: 2025-07-02 - URL: https://bayturealty.com/https-bayturealty-com-tr-ingilterede-gayrimenkul-alim-sureci/ - Categories: Haberler, Emlak - Tags: bayturealty, birleşik krallık, emlak, ingiltere, yatırım - Languages: Türkçe Eğer bu yazıyı okuyorsanız, muhtemelen İngiltere'de veya yurt dışında gayrimenkul yatırımı yapmayı düşünüyorsunuz. İngiltere'de emlak alım süreçleri, Türkiye'deki sistemlerden oldukça farklıdır ve bazen karmaşık görünebilir. Bu yazımızda, İngiltere'de mülk satın alma sürecini sadeleştirerek anlatacağız. Aşağıdaki metin, alım satım süreçlerinde birlikte çalıştığımız avukatlarımızdan birinin bir yatırımcımıza, Huddersfield Vision projemizdeki alım sürecinde göndermiş olduğu metinden düzenlenerek hazırlanmıştır. İngiltere'de Gayrimenkul Alım Süreci İngiltere'deki gayrimenkul alımları şu aşamalardan oluşur: 1. Tapu Kayıtları: Satıcının mülkiyeti tapu sicilinde kayıtlıdır ve mülkün adresi, sahiplik durumu ve varsa yükümlülükleri gibi bilgileri içerir. Yeni alıcıya devir işlemleri bu kayıtlarda güncellenir. 2. Sözleşme Hazırlığı: Satıcının avukatı, alıcının avukatına mülkiyet haklarını gösteren belgeleri gönderir. 3. Araştırmalar ve Kontroller: Alıcının avukatı belgeleri inceler, sorular sorar ve gerekli düzeltmeleri talep eder. 4. Sözleşme ve Ödeme: Alıcı belgeleri onaylarsa depozito öder ve sözleşme imzalanır. 5. Tamamlama (Completion): Tüm ödemeler yapıldıktan sonra mülkiyet alıcıya geçer ve tapu sicilinde yeni sahip olarak kaydedilir. Huddersfield Vision Projesine Özgü Durumlar Bu proje inşaat halinde olduğundan süreçte bazı farklılıklar bulunmaktadır: - İnşaatın kesin tamamlanma tarihinin bu aşamada sözleşmede olmaması normaldir. Topraktan projelerde sözleşmede "esnetilmiş bitiş tarihi" (long stop date) yer alır. Bu, bir inşaat bitiminin yasal olarak en geç ne zamana kadar geciktirilebileceğini belirleyen tarihtir. Her inşaatta gecikmeler olabilir ancak bunun makul, yasal sınırını İngiliz yasalarında sözleşmedeki bu “long stop date” belirler. - Tamamlanma, satıcının avukatının inşaatın bittiğini bildirmesiyle gerçekleşir ve bu bildirimin ardından 10 iş günü içinde mülk satışı tamamlanır. - “Exchange” yani sözleşme işlemiyle birlikte alıcı avukatı, mülkün başka birine satılmasını önlemek için tapuya bir şerh koyar. --- (*) Avukatımız tarafından müşterimize email ile gönderilmiş olan bu yazı Ekim 2024 tarihinde yazılmış ve bu sonrasında da bu sayfada yayınlanmak üzere düzenlenmiştir. Adı geçen Huddersfield Vision projemizin inşaat bitim ve teslim tarihi Ağustos 2024 olarak öngörülmektedir. Güvenceli kira ödemeleri de Eylül sömestriyle birlikte başlayacaktır. Bize Ulaşın Huddersfield Vision projesiyle ilgileniyorsanız, güvenceli kira ödemelerinin inşaat teslimiyle birlikte başlayacağını hatırlatmak isteriz. Eğer İngiltere'de yatırım yapmayı düşünüyor, ancak doğru bilgiye ulaşmakta zorlanıyorsanız, uzman ekibimizle iletişime geçin. Sizi karmaşık görünen süreçler hakkında bilgilendirelim ve doğru adımları atmanıza yardımcı olalım.   --- - Published: 2024-12-02 - Modified: 2025-08-25 - URL: https://bayturealty.com/ingiltere-kira-artisi-2024-2029/ - Categories: Bülten, Emlak - Tags: bayturealty, emlak, gayrimenkul, ingiltere, yatırım - Languages: Türkçe - : pll_67597a99de5fa İngiltere Kiraları 2029'a Kadar %18 Artabilir İngiltere'de kira fiyatlarının önümüzdeki 5 yıl içinde %18 oranında artacağı tahmin ediliyor. Global emlak firması Savills’e göre, bu artışın ana nedenleri arasında yatırımcıların özel kiralama sektöründen (PRS) çıkışı ve devam eden konut sıkıntısı yer alıyor. Kira Artışlarının Nedenleri: Talep, Arz ve Piyasa Dengesizliği Kiralık konut piyasasındaki fiyat artışlarının arkasındaki en büyük faktör, kronik arz eksikliği ve sürekli artan talep. Geçtiğimiz yıl Londra’daki kira artışları bir miktar yavaşlasa da genel tablo, piyasada denge sağlanmadığını gösteriyor. 2024 yılı itibarıyla kiraların %4 oranında artması beklenirken, düşük gelir artışı, kiracıların ödeme güçlüğü yaşamasına yol açabilir. 2030 Enerji Verimliliği Zorunlulukları ve Yatırımcı Çıkışı Savills’in araştırma analisti Guy Whittaker, daha fazla yatırımcının piyasadan çekileceğini öngörüyor. Özellikle Londra'da kira artışlarının, gelir artışını aşmaya devam edeceği tahmin ediliyor. Whittaker, şunları ekliyor:"Damga vergisi zamları ve yaklaşan 2030 enerji verimliliği zorunlulukları, bazı ev sahiplerinin mülklerini satmayı seçmesine neden olabilir. Bu durum kiralık konut arzını daha da daraltabilir. " Gelecek 5 Yılda Kiralık Konut Piyasasında Beklentiler 2030 yılına kadar kiralık mülklerin enerji verimliliği derecelendirmelerinde (EPC) zorunlu iyileştirmeler yapılması gerekiyor. Bu yüksek maliyetli düzenlemeler, özellikle renovasyon masraflarının bir yıllık kira gelirini aşabileceği bölgelerde, yatırımcıların piyasadan çıkışını hızlandırabilir. Savills’e göre, kiralar şu anda gelir artış hızını geride bırakıyor ve bu durumun önümüzdeki yıllarda da devam etmesi bekleniyor. İngiltere genelinde kira artışlarının tahmin edilenden daha yüksek olabileceği öngörülüyor. Makale Baytu Realty tarafından orijinal halinden Türkçeye uyarlanmıştırMakalenin orjinalini okumak için buraya tıklayabilirsiniz En güncel portföyümüzü incelemek için aşağıdaki resme tıklayabilirsiniz. --- > Slough, Londra'ya yakınlığı ve güçlü fiber optik altyapısıyla Avrupa'nın en büyük veri merkezi üssü haline geldi. Yurt dışı yatırım ve pasif gelir fırsatları için ideal bir konum. - Published: 2024-11-13 - Modified: 2024-12-10 - URL: https://bayturealty.com/slough-avrupanin-en-buyuk-veri-merkezi-ussu-neden-burada/ - Categories: Haberler - Tags: bayturealty, ekonomi, emlak, gayrimenkul, ingiltere, slough, yatırım - Languages: Türkçe - : pll_66b5f7ec0b805 İngiltere'nin Berkshire bölgesinde bulunan Slough kasabası, yıllar boyunca farklı nedenlerle gündeme gelmiş bir yer. Ancak son yıllarda, bu kasaba Avrupa'nın en büyük veri merkezi merkezi olarak adından söz ettiriyor. Peki, Slough'u bu kadar önemli kılan ne? Slough'un Stratejik Konumu ve Teknolojik Altyapısı Slough, Londra'ya olan doğrudan ulaşım bağlantıları, Heathrow Havalimanı'na yakınlığı ve hızlı fiber optik altyapısıyla yüksek teknoloji için ideal bir konumda bulunuyor. Özellikle M25 otoyoluna yakınlığı, Slough'u veri merkezleri için stratejik bir konum haline getiriyor. Slough'un bu avantajları, kasabayı 2005 yılından bu yana Avrupa'nın en büyük veri merkezi yerleşkesi haline getirdi. 34 Veri Merkezi ile Avrupa'nın En Büyüğü Slough, internetin yükselişiyle birlikte hızla büyüyen veri merkezi sektörüne ev sahipliği yapıyor. Kasabada şu anda 34 veri merkezi bulunuyor ve yenileri de yolda. Bu merkezler, telefonunuzda ve bilgisayarınızda kullandığınız hemen her şeyi (bulut verileri, sosyal medya, resimler, müzik) depoluyor. Londra'daki birçok banka ve acil servis de bu veri merkezlerini kullanıyor. Bu durum, yurt dışı yatırım yapmak isteyenler için büyük bir fırsat sunuyor. Veri Merkezlerinin Gücü ve Sürdürülebilirlik Veri merkezleri, yüksek güvenlik ve gizlilik standartlarına sahip kapalı dünyalar olarak bilinir. Slough'daki veri merkezleri, büyük miktarda enerji tüketiyor ve bu da bölgede sürdürülebilir enerji çözümlerine olan talebi artırıyor. Uluslararası Enerji Ajansı'na göre, Slough'daki hiper ölçekli veri merkezleri, küresel enerji talebinde önemli bir artışa neden oluyor. Bu veri merkezlerinin sağladığı dövizle kira getirisi, pasif gelir elde etmek isteyen yatırımcılar için cazip hale geliyor. Slough'un Geleceği Slough, Londra'ya yakınlığı ve güçlü fiber optik altyapısı ile Birleşik Krallık'ın veri otoyolu üzerinde bulunuyor. Bu da kasabayı veri merkezleri için ideal bir konum haline getiriyor. Bölgesel operasyon müdürü Emma Fish, Slough'un sunduğu bu altyapının günümüz dünyası için ne kadar önemli olduğunu vurguluyor. Geniş bant hizmetleri artık bir ev satın alırken dikkate alınan en önemli faktörlerden biri haline geldi. Yatırım Fırsatları ve Eğitim İmkanları Slough'un sunduğu bu altyapı ve stratejik konum, yurt dışı yatırım yapmak isteyenler için büyük bir fırsat sunuyor. Veri merkezlerine yapılan yatırımlar, dövizle kira getirisi sağlama potansiyeline sahip olduğu için, pasif gelir elde etmek isteyenler için de büyük bir avantaj oluşturuyor. Ayrıca, Slough'un Londra'ya yakınlığı, İngiltere eğitim fırsatlarından yararlanmak isteyen öğrenciler ve aileleri için de cazip bir konum haline getiriyor. Makale orjinalinden Türkçeye uyarlamıştır. Makalenin orijinalini buraya tıklayarak okuyabilirsiniz. En güncel portföyümüzü incelemek için aşağıdaki resme tıklayabilirsiniz. --- - Published: 2024-09-08 - Modified: 2024-09-08 - URL: https://bayturealty.com/en/uk-property-sales-forecast-to-rise-by-10-as-buyers-and-sellers-return/ - Categories: Uncategorized - Languages: English Data from online property company Zoopla showed the housing market is on track to reach 1. 1m transactions across this year Buyers and sellers continued to return to the property market in February, and are expected to boost the number of home sales by 10% this year, according to the latest data from property website Zoopla. You can read the full article --- - Published: 2024-09-08 - Modified: 2024-11-04 - URL: https://bayturealty.com/en/what-will-happen-to-mortgage-rates-house-prices-in-the-rest-of-2024/ - Categories: Uncategorized - Languages: English With a new government in post, inflation at its target 2%, and the Bank of England seemingly on the brink of cutting interest rates, the outlook for mortgage borrowers is the most promising it has been in a few years. For now, however, despite some reductions in fixed mortgage rates since June, two and five-year fixed rates remain at a much higher level than they have been in recent history. The Bank of England has kept its benchmark Bank Rate at 5. 25% since August last year, when it reached a 16-year high. This has meant much higher borrowing rates for first-time buyers and those remortgaging away from low fixed rates. You can read the full article here. You can read the Turkish translation of this article in full at this link. --- - Published: 2024-08-28 - Modified: 2024-08-28 - URL: https://bayturealty.com/emlak-acentesi-kiracilardan-1-000-teminat-bedeli-talep-ederek-yasayi-cignedi-2/ - Categories: Haberler - Tags: bayturealty, birleşik krallık, emlak, gayrimenkul, hukuk, ingiltere, yasa - Languages: Türkçe Emlak acentesi, kiracılardan £1. 000 teminat bedeli talep ederek yasayı çiğnedi Mahkeme, imzalanmayan kira sözleşmesi neticesinde 2019 yılına ait Kiracı Ücretleri Yasası'nı (Tenant Fees Act 2019) ihlal eden acenteyi suçlu buldu.   Londra'daki bir kiralama acentesi, bu yılın (2024) Şubat ayında yaşanan ücret anlaşmazlığı sırasında Kiracı Ücretleri Yasası'nın izin verdiği miktardan çok daha fazla depozito almakla suçlandı. Londra'nın güneybatısındaki Tooting bölgesinde bulunan Bal Real Estate Ltd, £1. 400 kira bedeliyle ilanda olan Tooting'de bir apartmanın birinci katındaki bir daire içindeki kiralık odayı kiralamak isteyen Claire Steffer'dan odanın ilandan kaldırılması için £1. 000 tutarında bir teminat depozitosu talep etti. Bu depozito miktarı yasa kapsamında belirlenmiş olan bir haftalık kira bedeli üst sınırının hayli üzerinde. Kiracı adayı Steffer, uzun uğraşılar sonunda kira başlangıç tarihine az süre kala zorluklarla acentenin sahibinden sözleşmeyi alabildiğinde bunun hatalarla dolu "örnek" sözleşme olduğunu tespit etti. 12 aylık sözleşme yerine altı aylık sözleşmeye atıfta bulunulması gibi hatalar içeren sözleşmede, yanlış başlangıç tarihi belirtildiğini ve yasal sınır olan beş haftadan çok daha uzun bir sürenin karşılığı olan £3. 576 tutarında bir depozito talep edildiğini gördü. Kiralama acentesinin temsilcisi ve tek müdürü Pritpal Singh Bal, Kiracı Ücretleri Yasası'nın ihlal edildiğini kabul ettikten sonra £1. 000'un bir kısmını iade etti. Ancak kiracının kira sözleşmesini hazırlarken yaptığı hataları gerekçe göstererek kiralamadan vazgeçtiğini belirterek "bir haftalık" kısmını, yani £323'u kesti. Kiracı adayı Steffer defalarca yaptığı iade taleplerinin başarısız olması neticesinde emlakçıyı ve şirketini Emlak Mahkemesi'ne verdi. Mahkemenin Kararı Mahkeme, Bal Real Estate Ltd'nin kalan depozitoyu iade etmesi gerektiği yönünde karar verdi. Kararda; "Ev sahibinin/kiralama acentesinin kira sözleşmesini düzenlemeyi geciktirmesi ve düzenleme sırasında, son tarihten hemen önce, kiracı tarafından imzalanamayacak nitelikte bir sözleşme sunması makul değildir. ” Mahkeme, kiracının sunduğu delillere dayanarak kira sözleşmesini imzalamak için üzerine düşeni makul çerçevelerde yerine getirdiğini tespit etti. Şirketin karara itiraz etmek için Eylül ayının ilk haftasına kadar süresi var. Baytu Realty'nin Yorumu Bu haberin İngiltere’de kanunların ve emlak piyasasının işleyişine dair net ve son derece olumlu bir tabloyu ortaya koyduğu görüşündeyiz. Kuralların net olması, halkın bu kanunlara erişiminin olması ve bunların işlemesini temin edebiliyor olması, uzaktan yatırım yapacak alıcılar için önemlidir. İngiltere’de kuralların net olması, kanunun hızlı işleyişi, yatırımcılara az sorun yaşama ve yaşandığında hızla sonuca gidebilme güvenini sunmaktadır. Makale orjinalinden Türkçeye uyarlanmıştır. Orijinalini okumak için buraya tıklayabilirsiniz. En güncel portföyümüz için aşağıdaki resme tıklayabilirsiniz --- - Published: 2024-08-20 - Modified: 2024-08-20 - URL: https://bayturealty.com/en/interest-rate-cut-fuels-immediate-upturn-in-uk-property-market/ - Categories: News - Languages: English - : pll_66c49a5199470 Figures from Rightmove show inquiries to estate agents since 1 August up 19% compared with a year ago The first Bank of England rate cut in four years has triggered an immediate upturn in the UK property market, as cheaper mortgages prompt interest among buyers and drive up house prices. You can read the full article here. You can read the Turkish translation of this article in full at this link. --- - Published: 2024-08-20 - Modified: 2024-11-11 - URL: https://bayturealty.com/ingiltere-emlak-piyasasi-faiz-indirimi/ - Categories: Haberler - Tags: bayturealty, birleşik krallık, ekonomi, emlak, emlak yatırımı, gayrimenkul, ingiltere, yatırım - Languages: Türkçe - : pll_66c49a5199470 Emlak platformu Rightmove'dan alınan rakamlar, 1 Ağustos'tan bu yana emlakçılara gelen konut alım taleplerinin bir yıl öncesine göre %19 arttığını gösteriyor. Temmuz ayında da gelen taleplerin sayısı bir önceki yıla göre %11 artmıştı. Bu artış, yurt dışı yatırımcılar ve İngiltere'de emlak alımı yapmak isteyenler için büyük bir fırsat sunuyor. Faiz İndiriminin Etkisi İngiltere Merkez Bankası'nın dört yıl aradan sonra ilk kez faiz indirimine gitmesi, alıcıların daha uygun kredi paketlerine olan ilgisini artırdı. Bu durum, konut fiyatlarını da yükselterek İngiltere'deki emlak piyasasında ani bir canlanma yarattı. Banka, artan enflasyonla mücadele için borçlanma maliyetlerini 2008 mali krizinden bu yana görülen en yüksek seviyeye çıkardıktan sonra, vatandaşlar üzerindeki konut almadaki zorlukları azaltmak amacıyla, Covid salgınının başlangıcından bu yana ilk kez 1 Ağustos'ta faiz oranlarını düşürdü. Bu yıl enflasyonun daha normal seviyelere gerilemesinin ardından baz faiz oranını %5,25'ten %5'e düşürdü. Geçtiğimiz hafta rakamları, enflasyonun Temmuz ayında Banka'nın %2 hedefinin üzerinde gerçekleşerek %2,2'ye yükseldiğini gösterdi. Ancak bu halen de Rusya'nın Ukrayna'yı işgalinin enerji fiyatlarında bir artışa yol açması neticesinde enflasyonun iki yıl önce çıkmış olduğu %11,1'lik zirveden önemli ölçüde düşük. İngiltere Emlak Piyasasında Gelecek Beklentileri Rightmove, Merkez Bankasının borçlanma maliyetlerini düşürmesinin, tüketici bankalarından daha ucuz konut kredileri teminini hızlandırdığını ve bunun da İngiltere emlak piyasasında alıcı talebindeki iyileşmeye "önemli" katkıda bulunduğunu söyledi. Bankanın gelecekteki faiz indirimlerinin sonbaharda emlak piyasasında canlılık yaratacağını belirten şirket, 2024 yılı genelinde konut fiyatlarında öngördüğü %1’lik düşüş tahminini, satışa çıkış rakamlarında %1 artış şeklinde revize etti. Finans piyasaları, azalan enflasyonist baskılarla birlikte Merkez Bankası’nın gelecek yılın sonuna kadar faiz oranlarını daha da düşürerek %3,5 seviyelerine kadar indirebileceğini öngörüyor. Bankanın, Eylül’deki ilk toplantısında ‘borçlanma maliyeti’ olarak tanımladığımız faiz oranlarını sabit tuttuktan sonra Kasım ayında yeni indirimlere gitmesi bekleniyor. Rightmove, ortalama yeni satıcı talep fiyatının bu ay %1,5 veya £5. 708 düşerek £367. 785'a gerilediğini söyledi. Fiyatlar genellikle emlak piyasasının daha sakin olduğu Ağustos ayında Temmuz ayına göre düşüş gösterir. Bu seneki düşüş, son 18 yılın uzun vadeli ortalamasıyla aynıydı. Siyasi ve Ekonomik Faktörler Emlakçılar, Bankanın faiz oranlarını düşürmesinin yanı sıra, İşçi Partisi'nin Temmuz ayındaki genel seçimlerde ezici bir zafer kazanmasının ardından artan siyasi kesinlik ve daha parlak ekonomik görünümün de alıcı ilgisine yardımcı olduğunu söyledi. Cornwall'daki John Bray Emlakçıları'nda yönetici ortak olan Josephine Ashby şunları söyledi: "Ülke için büyük bir sürpriz olmayan bir sonuca rağmen genel seçime hazırlık sürecinde faaliyetlerin İngiltere emlak piyasasının yavaşladığına şüphe yok. Seçim artık geride kaldığına göre, siyasi ve ekonomik manzaralarda daha fazla kesinlik oluştukça alıcı hareketliliğinde bir iyileşme görüyoruz. " Gelecekteki Fırsatlar Ancak borçlanma maliyetleri üç yıl öncesine göre hala yüksek seyrediyor ve milyonlarca aile için konut satın alma imkânı hâlâ zor. Knight Frank'te İngiltere konut araştırmaları başkanı Tom Bill şunları söyledi: "Piyasalar 2024'te daha fazla indirim fiyatlıyor, bu da işlem hacimlerinin bu sonbaharda geçen yıla göre daha güçlü olması gerektiği anlamına geliyor. Bununla birlikte, bütçeyle ilgili belirsizlik ve insanların olumlu ipotek anlaşmalarını devreye sokma dalgası, bu yıl İngiltere'de %3 olmasını beklediğimiz fiyat artışını sınırlayacak. " İngiltere emlak piyasasında yaşanan bu ani yükseliş, yurt dışı yatırımcılar için de önemli fırsatlar sunuyor. Özellikle dövizle kira geliri elde etmek... --- - Published: 2024-08-19 - Modified: 2024-08-19 - URL: https://bayturealty.com/en/uk-house-prices-rise-at-fastest-rate-in-18-months-nationwide-reports-3/ - Categories: News - Languages: English - : pll_66c35897554bd Annual growth rate was 2. 1% in July but building society says high mortgage rates still pose challenges. UK house prices have grown at the fastest rate in 18 months but high mortgage rates mean many prospective buyers still face affordability challenges, Nationwide has said. You can read the full article here You can read the Turkish adoptation of this article in full at this link. --- - Published: 2024-08-19 - Modified: 2024-08-19 - URL: https://bayturealty.com/en/uk-house-prices-rise-at-fastest-rate-in-18-months-nationwide-reports-2/ - Categories: News - Languages: English Annual growth rate was 2. 1% in July but building society says high mortgage rates still pose challenges UK house prices have grown at the fastest rate in 18 months but high mortgage rates mean many prospective buyers still face affordability challenges, Nationwide has said. You can read the full article here You can read the Turkish translation of this article in full at this link. --- - Published: 2024-08-19 - Modified: 2024-08-19 - URL: https://bayturealty.com/en/uk-economy-continues-recovery-from-recession-with-gdp-growth-of-0-6/ - Categories: News - Tags: england - Languages: English - : pll_66c34617badd0 Britain’s economy has extended its recovery from recession after recording growth of 0. 6% in the three months to June, handing a boost to the chancellor, Rachel Reeves, in the run-up to the autumn budget. You can read the full article here You can read the Turkish adaptation of this article in full at this link. --- - Published: 2024-08-19 - Modified: 2025-06-25 - URL: https://bayturealty.com/ingiltere-ekonomisi-gsyih-buyumesi/ - Categories: Genel, Haberler - Tags: bayturealty, birleşik krallık, ekonomi, emlak, emlak yatırımı, gayrimenkul, ingiltere, yatırım - Languages: Türkçe - : pll_66c34617badd0 İngiltere ekonomisi, 2024'ün ilk çeyreğindeki %0,7'lik büyümenin ardından, ikinci çeyrekte de %0,6 büyüme kaydederek durgunluktan çıkışını sürdürüyor. Bu gelişme, Maliye Bakanı Rachel Reeves’e sonbahar bütçesi öncesinde rahat bir nefes aldırdı. Ulusal İstatistik Ofisi'nin (ONS) verilerine göre, İngiltere'nin GSYİH büyümesi, Londra finans dünyasının beklentileriyle örtüşüyor. Ancak, yaz aylarındaki yağışlı hava koşulları, perakende sektörünü olumsuz etkiledi ve Haziran ayında aylık GSYİH büyümesi neredeyse durma noktasına geldi. İngiltere Ekonomisinde Toparlanma Devam Ediyor İngiliz Sanayi Konfederasyonu'nun baş ekonomisti Ben Jones, bu büyümenin ekonominin "son yıllardaki durgunluktan uyandığını" gösterdiğini belirtti. Ancak, uzun vadeli büyüme oranlarını sürdürülebilir kılmanın hala zorlayıcı olabileceği konusunda uyardı. Hizmet sektörü, bilimsel araştırma ve geliştirmenin desteğiyle %0,8'lik bir artış gösterdi. IT, ulaşım, hukuk, mimarlık ve mühendislik sektörleri de güçlü büyüme rakamları kaydetti. Ancak, yaşam maliyeti krizi ve kötü hava koşulları nedeniyle perakende sektörü %0,1’lik bir düşüş yaşadı. Üretim ve inşaat sektörlerinde de daralma görüldü. Uluslararası Karşılaştırmalar ve Beklentiler Birleşik Krallık, 2024'ün ikinci çeyreğinde %0,6'lık büyüme oranıyla G7 ülkeleri arasında en hızlı büyüyen ekonomilerden biri oldu. Bu oran, avro bölgesindeki %0,3 ve ABD'deki %0,7 ile kıyaslanabilir. Ancak, ekonominin bu büyüme hızı, önceki yıllardaki zayıf performansın bir telafisi niteliğinde. Maliye Bakanı Rachel Reeves, ekonomiyi yeniden canlandırmanın İşçi Partisi’nin öncelikli hedefi olduğunu belirtti. Reeves, daha güçlü ekonomik büyümenin yaşam standartlarını yükselteceğini ve kamu hizmetlerini iyileştireceğini savundu. 30 Ekim'de açıklanacak sonbahar bütçesi de bu hedef doğrultusunda şekillenecek. Gelecek Beklentileri İngiltere Merkez Bankası, 2024 büyüme tahminini %0,5’ten %1,25’e yükseltti. Ancak, yüksek faiz oranlarının ekonomik aktiviteyi baskılaması nedeniyle orta vadede daha zayıf bir görünüm öngörüyor. Enflasyonun Temmuz ayında %2,2’ye çıkması da bu endişeleri doğruluyor. GSYİH’deki bu güçlü büyüme, Merkez Bankası'nın faiz oranlarını sabit tutarak Eylül ayına kadar faiz indirimlerini ertelemesine neden olabilir. Ayrıca, kişi başına düşen GSYİH'nin pandemi öncesi seviyelerin %0,8 altında kalması, ekonomik büyümenin artan nüfusa bağlı olduğunu gösteriyor. Uzmanlar, İngiltere’nin üretkenlik artışına geri dönmemesi halinde yaşam standartlarının durgunlaşacağını ve ülkenin diğer gelişmiş ekonomilerin gerisinde kalacağını belirtiyor. Bu metin, İngiltere ekonomisi ve emlak piyasasına ilgi duyan okuyucuların Google aramalarında daha üst sıralarda yer alması amacıyla SEO dostu bir şekilde optimize edilmiştir. Makale orjinalinden Türkçeye uyarlanmıştır. Orjinalini okumak için buraya tıklayabilirsiniz. En güncel portföyümüz için aşağıdaki resme tıklayabilirsiniz. --- - Published: 2024-08-13 - Modified: 2024-08-13 - URL: https://bayturealty.com/ingiltere-konut-fiyatlari-yukseliyor/ - Categories: Haberler - Tags: bayturealty, birleşik krallık, ekonomi, emlak, emlak yatırımı, gayrimenkul, ingiltere - Languages: Türkçe - : pll_66c35897554bd Halifax'ın raporuna göre, Temmuz ayında İngiltere'deki ortalama mülk fiyatı 291. 268 £ olarak kaydedildi. Daha düşük ipotek oranlarının bu büyümeye öncülük etmesi bekleniyor. İpotek kredisi kuruluşu Halifax'a göre, İngiltere'de konut fiyatları Temmuz ayında %0,8 arttı ve daha düşük ipotek oranlarının yılın geri kalanında büyümenin devam etmesini sağlaması bekleniyor. Temmuz Ayında Konut Fiyatları Arttı Temmuz ayında Birleşik Krallık'taki ortalama ev fiyatı 291. 268 £ idi ve bu Haziran ayında kaydedilen 289. 042 £'a göre %0,8'lik bir artış anlamına geliyor. Bu, %0,1 ile %0,2 arasında artışların olduğu üç durgun ayın ardından önemli bir artışı işaret ediyor. Yıllık büyüme oranı, bu yılın Ocak ayından bu yana en yüksek seviye olan %2,3'e yükseldi. Halifax'ta ipotek başkanı Amanda Bryden, geçen hafta İngiltere Merkez Bankası'nın temel faiz oranında yaptığı indirimin ve büyük sağlayıcıların ipoteklerdeki son indirim oranlarının, yeni ev satın almayı veya konut basamaklarını tırmanmayı uman kişiler için cesaret verici olduğunu söyledi. "Daha düşük ipotek oranları ve potansiyel daha fazla temel faiz indirimi zemininde, konut fiyatlarının bu yılın geri kalanında ılımlı bir yükseliş eğilimine devam etmesini bekliyoruz. " diye ekledi. Faiz İndirimi ve İpotek Oranları Geçtiğimiz hafta Banka faiz oranlarını %5,25'ten %5'e düşürdü, bu dört buçuk yıldır ilk indirimdi. Ancak, tasarruf sahiplerinin önümüzdeki aylarda daha büyük kesintiler beklememesi gerektiğini söyledi çünkü enflasyon oranının son iki yılda görülen yüksek seviyelere geri dönmemesini sağlamaya çalışıyor. Birçok büyük banka son haftalarda ipotek oranlarını düşürdü.   Geçtiğimiz hafta Halifax, NatWest ve Santander gibi kredi verenler faiz oranlarını 0,20 yüzde puanına kadar düşürdü. İngiltere'nin en büyük kredi vereni olan Nationwide da bazı yeni alıcılar için %4'ün altında bir anlaşma sunmaya başladı. Bu durum, yurt dışı yatırım yapmak isteyenler için de cazip fırsatlar sunuyor. Londra ve Diğer Bölgelerdeki Fiyat Artışları Londra, başkentteki ortalama mülkün geçen yılın rakamına göre %1,2 artışla 536. 052 £'a mal olmasıyla en pahalı mülklere sahip olmaya devam ediyor. Kuzey İrlanda, Temmuz ayında ortalama bir evin maliyetinin %5,8 artarak 195. 681 £'a çıkmasıyla fiyatlarda en büyük artışı yaşadı. İkinci en büyük artış İngiltere'nin kuzey batısında yaşandı ve fiyatlar ay boyunca %4,1 artarak 232. 489 £'a çıktı. Purplebricks CEO'su Sam Mitchell, "Son haftalarda konut piyasasında gördüğümüz artan güven, İngiltere Merkez Bankası'nın faiz oranlarını düşürmesiyle daha da güçlendi. Kredi verenlerin geçen haftaki karara yanıt olarak ipotek oranlarını düşürmesiyle birlikte, alıcılar aylardır erteledikleri satın alma kararlarını uygulamaya koymaya başlıyor. " dedi. Yatırım ve Eğitim Fırsatları İngiltere'de konut piyasasındaki bu olumlu gelişmeler, yurt dışı yatırım yapmak isteyenler için de büyük fırsatlar sunuyor. Özellikle dövizle kira getirisi sağlamak isteyen yatırımcılar için İngiltere'de gayrimenkul yatırımı cazip hale geliyor. Ayrıca, İngiltere eğitim kalitesi ile de dikkat çeken bir ülke olduğundan, bu durum yurt dışından gelen öğrenciler ve onların aileleri için de avantajlı bir yatırım fırsatı oluşturuyor. Ancak bu olumlu gelişmelere rağmen, uygun fiyatlılık kısıtlamaları ve mevcut mülk eksikliği potansiyel ev sahipleri için zorluklar oluşturmaya devam ediyor. Londra'nın Richmond kentindeki Antony Roberts emlak acentesinin satış müdürü Amy Reynolds şunları söyledi: "Ofislerimizde Ağustos ayının beklenmedik şekilde yoğun bir şekilde başlamasıyla birlikte, uzun zamandır beklenen faiz oranlarındaki indirim ve seçim belirsizliğinin ortadan kalkması, potansiyel alıcılar ve satıcılar tarafından açıkça... --- - Published: 2024-08-09 - Modified: 2024-08-09 - URL: https://bayturealty.com/en/why-is-this-town-europes-largest-data-centre-hub-2/ - Categories: Haberler - Tags: bayturealty, ekonomi, emlak, gayrimenkul, ingiltere, slough, yatırım - Languages: English - : pll_66b5f7ec0b805 The town of Slough in Berkshire, just outside London, has had a terrible press over the years.   Many will put that down to the British sitcom The Office, yet even before that in 1937 the poet John Betjeman wrote "Come friendly bombs and fall on Slough! ". But that is perhaps changing. You can read the full article here You can read the Turkish translation of this article in full at this link. --- > Slough, Londra'ya yakınlığı ve güçlü fiber optik altyapısıyla Avrupa'nın en büyük veri merkezi üssü haline geldi. Yurt dışı yatırım ve pasif gelir fırsatları için ideal bir konum. - Published: 2024-08-09 - Modified: 2024-08-09 - URL: https://bayturealty.com/slough-veri-merkezleri/ - Categories: Haberler - Tags: bayturealty, ekonomi, emlak, gayrimenkul, ingiltere, slough, yatırım - Languages: Türkçe - : pll_66b5f7ec0b805 İngiltere'nin Berkshire bölgesinde bulunan Slough kasabası, yıllar boyunca farklı nedenlerle gündeme gelmiş bir yer. Ancak son yıllarda, bu kasaba Avrupa'nın en büyük veri merkezi merkezi olarak adından söz ettiriyor. Peki, Slough'u bu kadar önemli kılan ne? Slough'un Stratejik Konumu ve Teknolojik Altyapısı Slough, Londra'ya olan doğrudan ulaşım bağlantıları, Heathrow Havalimanı'na yakınlığı ve hızlı fiber optik altyapısıyla yüksek teknoloji için ideal bir konumda bulunuyor. Özellikle M25 otoyoluna yakınlığı, Slough'u veri merkezleri için stratejik bir konum haline getiriyor. Slough'un bu avantajları, kasabayı 2005 yılından bu yana Avrupa'nın en büyük veri merkezi yerleşkesi haline getirdi. 34 Veri Merkezi ile Avrupa'nın En Büyüğü Slough, internetin yükselişiyle birlikte hızla büyüyen veri merkezi sektörüne ev sahipliği yapıyor. Kasabada şu anda 34 veri merkezi bulunuyor ve yenileri de yolda. Bu merkezler, telefonunuzda ve bilgisayarınızda kullandığınız hemen her şeyi (bulut verileri, sosyal medya, resimler, müzik) depoluyor. Londra'daki birçok banka ve acil servis de bu veri merkezlerini kullanıyor. Bu durum, yurt dışı yatırım yapmak isteyenler için büyük bir fırsat sunuyor. Veri Merkezlerinin Gücü ve Sürdürülebilirlik Veri merkezleri, yüksek güvenlik ve gizlilik standartlarına sahip kapalı dünyalar olarak bilinir. Slough'daki veri merkezleri, büyük miktarda enerji tüketiyor ve bu da bölgede sürdürülebilir enerji çözümlerine olan talebi artırıyor. Uluslararası Enerji Ajansı'na göre, Slough'daki hiper ölçekli veri merkezleri, küresel enerji talebinde önemli bir artışa neden oluyor. Bu veri merkezlerinin sağladığı dövizle kira getirisi, pasif gelir elde etmek isteyen yatırımcılar için cazip hale geliyor. Slough'un Geleceği Slough, Londra'ya yakınlığı ve güçlü fiber optik altyapısı ile Birleşik Krallık'ın veri otoyolu üzerinde bulunuyor. Bu da kasabayı veri merkezleri için ideal bir konum haline getiriyor. Bölgesel operasyon müdürü Emma Fish, Slough'un sunduğu bu altyapının günümüz dünyası için ne kadar önemli olduğunu vurguluyor. Geniş bant hizmetleri artık bir ev satın alırken dikkate alınan en önemli faktörlerden biri haline geldi. Yatırım Fırsatları ve Eğitim İmkanları Slough'un sunduğu bu altyapı ve stratejik konum, yurt dışı yatırım yapmak isteyenler için büyük bir fırsat sunuyor. Veri merkezlerine yapılan yatırımlar, dövizle kira getirisi sağlama potansiyeline sahip olduğu için, pasif gelir elde etmek isteyenler için de büyük bir avantaj oluşturuyor. Ayrıca, Slough'un Londra'ya yakınlığı, İngiltere eğitim fırsatlarından yararlanmak isteyen öğrenciler ve aileleri için de cazip bir konum haline getiriyor. Makale orjinalinden Türkçeye uyarlamıştır. Makalenin orijinalini buraya tıklayarak okuyabilirsiniz. En güncel portföyümüzü incelemek için aşağıdaki resme tıklayabilirsiniz. --- - Published: 2024-08-07 - Modified: 2024-08-07 - URL: https://bayturealty.com/en/uk-house-prices-rise-at-fastest-rate-in-18-months-nationwide-reports/ - Categories: News - Languages: English - : pll_66b35e5aa80c5 UK house prices have grown at the fastest rate in 18 months but high mortgage rates mean many prospective buyers still face affordability challenges, Nationwide has said. You can read the full article here. You can read the Turkish translation of this article in full at this link. --- - Published: 2024-08-07 - Modified: 2024-08-07 - URL: https://bayturealty.com/ingiltere-konut-fiyatlari-temmuz-2023/ - Categories: Haberler - Tags: bayturealty, birleşik krallık, ekonomi, emlak, emlak yatırımı, gayrimenkul, ingiltere, yatırım - Languages: Türkçe - : pll_66b35e5aa80c5 İngiltere'de konut fiyatları, 18 ayın zirvesinde. Nationwide'ın raporlarına göre, Temmuz ayında yıllık büyüme oranı %2,1 olarak gerçekleşti. Ancak yüksek kredi faiz oranları, emlak piyasasında hala zorluklara neden oluyor. Temmuz 2023 Konut Fiyatlarında Önemli Artış Nationwide'ın verilerine göre, İngiltere'de Temmuz ayında ortalama konut fiyatları bir önceki aya göre %0,3 artarak 266. 334 pound seviyesine ulaştı. Bu artış, Haziran ayında %1,5 olan yıllık büyüme oranının Temmuz ayında %2,1'e çıkmasını sağladı ve bu oran Aralık 2022'den bu yana görülen en hızlı artış oldu. Yurt dışı yatırım yapmak isteyenler için bu artış, İngiltere emlak piyasasının ne kadar cazip olduğunu gösteriyor. Faiz Oranları ve Piyasa Zorlukları Nationwide'ın baş ekonomisti Robert Gardner, konut piyasasının son aylarda istikrarlı bir seyir izlediğini ve ayda yaklaşık 60. 000 konut kredisi verildiğini belirtti. Ancak Gardner, mevcut yüksek faiz oranlarının, birçok potansiyel alıcının konut satın alımını finanse etme konusunda zorluk yaşamasına neden olduğunu vurguladı. Yurt dışı yatırım düşünenler için bu yüksek faiz oranları, emlak piyasasında dikkat edilmesi gereken bir unsur olabilir. Temmuz ayında Halifax, Natwest ve Santander gibi büyük kredi kuruluşları faiz oranlarında %0,20’ye varan indirimler yaptı. Nationwide ise bazı yeni alıcılara %4’ün altında faiz oranları sunmaya başladı. Ancak, mevcut faiz oranları hala pandemi öncesi döneme kıyasla oldukça yüksek seviyelerde. Bu durum, dövizle kira elde etmek isteyen yatırımcılar için önemli bir zorluk olabilir. Gelecekteki Beklentiler ve Alıcı Güveni Gardner, ücret artışlarının konut fiyatlarından daha hızlı artmasıyla ve borçlanma maliyetlerinde beklenen düşüşlerle birlikte, piyasada kademeli bir iyileşme olabileceğini öngörüyor. Foxtons CEO'su Guy Gittins ise emlak piyasasındaki ivmenin yıl boyunca istikrarlı bir şekilde arttığını ve alıcıların "hayat devam etmeli" tavrını benimsediğini belirtti. Pasif gelir elde etmek isteyen yatırımcılar için bu, umut verici bir gelişme olarak değerlendirilebilir. Benham and Reeves emlak firmasının müdürü Marc von Grundherr de, konut fiyatlarındaki hızlı artışın, bu yıl piyasadaki iyileşmenin ve alıcı güveninin ne kadar yüksek olduğunu gösterdiğini ifade etti. İngiltere eğitim sistemi de, özellikle yurt dışı yatırım yapmak isteyen aileler için cazip bir faktör olabilir. Makale orjinalinden Türkçeye uyarlanmıştır. . Makalenin orjinalini okumak için buraya tıklayabilirsiniz. En güncel portföyümüz için aşağıdaki resme tıklayabilirsiniz. --- - Published: 2024-08-07 - Modified: 2024-08-07 - URL: https://bayturealty.com/en/work-to-begin-on-exciting-kingsgate-development-in-huddersfield/ - Categories: News - Languages: English - : pll_66b35ce29d64a Huddersfield will soon see exciting changes happening when work on the long-awaited Kingsgate development starts in March. Supported by Kirklees Council, developer WD Kingsgate will make major changes to the centre. Bringing cinema and engaging leisure activities to the offering, alongside the existing shops. Work to redevelop the 90,000 square foot, former House of Fraser store will begin in early March. With a target opening date for the complex of September 2024. You can read the full article here. You can read the Turkish translation of this article in full at this link. --- - Published: 2024-08-07 - Modified: 2024-08-07 - URL: https://bayturealty.com/en/first-look-inside-kingsgate-leisure-cinema-complex/ - Categories: News - Languages: English - : pll_66b35c0acbcc1 Work on the re-development of the Kingsgate Centre in Huddersfield is in full swing as pictures show what the new cinema looks like. The former House of Fraser store has been stripped out and is currently in the process of being transformed into a leisure complex including a six-screen cinema operated by The Light. You can read the full article here. You can read the Turkish translation of this article in full at this link. --- - Published: 2024-08-07 - Modified: 2024-08-07 - URL: https://bayturealty.com/en/kaya-holding-expands-with-landmark-hotel-acquisition-in-london/ - Categories: News - Languages: English - : pll_66b35ae0e3624 Kaya Holding has taken a significant step in its international expansion by acquiring the historic Great Northern Hotel in London. This move marks the company's first investment outside of Turkey. Kaya Turizm Grubu, one of Turkey's largest hotel chains, now extends its reach with this prestigious property situated in King’s Cross. You can read the full article here. You can read the Turkish translation of this article in full at this link. --- - Published: 2024-08-07 - Modified: 2024-08-07 - URL: https://bayturealty.com/kaya-holding-londranin-gozde-otelini-alarak-buyuyor/ - Categories: Haberler - Tags: bayturealty, birleşik krallık, emlak, gayrimenkul, ingiltere, kayaholding, londra - Languages: Türkçe - : pll_66b35ae0e3624 Kaya Holding, Londra'nın tarihi Great Northern Oteli'ni satın alarak globalleşme yolunda dev bir adım attı. Bu yatırım, şirketin Türkiye dışındaki ilk büyük ölçekli otel yatırımı olarak dikkat çekiyor. Türkiye'nin önde gelen otel zincirlerinden biri olan Kaya Holding, King's Cross'taki bu prestijli oteli bünyesine katarak hizmetlerini uluslararası arenaya taşıdı. Kaya Holding'in Stratejik Londra Yatırımı Kaya Holding'in resmi açıklamasına göre, bu satın alma Londra'nın stratejik konumunu ve Great Northern Oteli'nin turizm ve iş dünyası için önemini vurguluyor. Yönetim Kurulu Başkanı Burak Kaya, bu yatırımın sadece Kaya Holding için değil, aynı zamanda Türkiye ile İngiltere arasındaki turizm ilişkilerinin güçlenmesi için de önemli bir adım olduğunu belirtti. "İlk uluslararası otel yatırımımızı Londra’da gerçekleştirmenin heyecanını yaşıyoruz. Londra, dünyanın en büyük iş ve turizm merkezlerinden biridir," dedi. Great Northern Oteli'nin Avantajlı Konumu King’s Cross ve St. Pancras istasyonlarına yürüme mesafesindeki Great Northern Oteli, İngiltere'nin Avrupa ile olan tek demiryolu bağlantısına yakınlığı ile öne çıkıyor. Kaya, otelin bu benzersiz konumunun Türk konukseverliğini uluslararası düzeyde tanıtmak için mükemmel bir fırsat sunduğunu vurguladı. "Otelin mükemmel konumu, Türkiye’deki otellerimize gelen yabancı turist sayısını artırmamız için ideal," dedi. Türk Turizminin İngiltere'deki İlk Büyük Yatırımı Kaya Holding, Great Northern Oteli'ni satın alarak İngiltere'de bu büyüklükte bir otele yatırım yapan ilk Türk turizm şirketi oldu. Burak Kaya, bu başarının gururunu yaşadıklarını belirterek, "İngiltere’de bu kadar büyük bir otel yatırımı yapan ilk Türk turizm firması olmaktan büyük gurur duyuyoruz," dedi. Great Northern Oteli'nin Tarihi ve Mimarisi Great Northern Oteli, tarihi değeri ve mimari güzelliği ile ünlü bir yapı. Kaya Holding, bu eşsiz oteli Türk misafirperverliği ile birleştirerek, Londra'daki konaklama standartlarına yeni bir soluk getirmeyi hedefliyor. Bu yatırım, Kaya Holding'in Türkiye'deki 13 otelden oluşan portföyüne ek olarak, global pazarda da konaklama sektöründe mükemmeliyet anlayışını genişletme stratejisinin bir parçası olarak görülüyor. Londra'daki Stratejik Yatırımın Önemi Londra'nın tarihi cazibesi ve stratejik konumu, Kaya Holding'in Great Northern Oteli'ni satın almasını daha da anlamlı kılıyor. Hem iş hem de tatil amaçlı seyahat edenlere hitap eden bu otel, şirketin küresel pazarda varlığını çeşitlendirme ve güçlendirme hedefinin bir yansıması olarak görülüyor. Burak Kaya, bu vizyonu vurgulayarak, "Amacımız, Türk misafirperverliğinin en güzel örneklerini sunmak ve Türkiye'deki otellerimize yabancı turist sayısını artırmaktır," dedi. Sonuç: Kaya Holding'in Global Büyüme Hedefi Kaya Holding'in Great Northern Oteli'ni satın alması, şirketin uluslararası büyüme yolundaki kararlılığını ve Türkiye'nin dünya turizmindeki yerini güçlendirme misyonunu yansıtıyor. Kaya Holding, Londra'da Türk misafirperverliği ile modern lüksü birleştirerek, konuklarına benzersiz bir deneyim sunmayı ve global konaklama pazarındaki varlığını güçlendirmeyi hedefliyor. Makale orjinalinden Türkçeye uyarlanmıştır. Makalenin orjinalini okumak için buraya tıklayabilirsiniz. --- - Published: 2024-07-31 - Modified: 2024-07-31 - URL: https://bayturealty.com/kingsgate-sinema-kompleksi/ - Categories: Haberler - Tags: birleşikkrallık, emlak, huddersfield, ingiltere - Languages: Türkçe - : pll_66b35c0acbcc1 Huddersfield’ın kalbindeki Kingsgate Alışveriş Merkezi, Eylül 2024'te kapılarını açacak olan modern sinema kompleksine ev sahipliği yapmaya hazırlanıyor. Renovasyon çalışmaları tüm hızıyla devam eden bu eğlence merkezi, şehrin yeni sosyal cazibe noktası olmaya aday. Modern Sinema Kompleksi: İlk Görseller Yayınlandı Eski ‘House of Fraser’ mağazasının yerine inşa edilen bu yeni tesis, ünlü işletmeci firma ‘The Light’ tarafından yönetilecek. Altı salonlu sinema, 9. 000 metrekarelik üç katlı yapının içinde yer alacak ve bölgeye yepyeni bir eğlence deneyimi sunacak. Çalışmalar, 6 Mart 2024'te başladı ve açılışın Eylül ayında gerçekleşmesi planlanıyor. İlk görseller, Kingsgate Alışveriş Merkezi'nin resmi Facebook sayfasında paylaşıldı ve büyük ilgi gördü. Yerel Halkın Heyecanı: Beklentiler ve Yorumlar Paylaşılan görseller, yerel halktan büyük ilgi gördü. Tony Kelly, "Kasabada tekrar bir sinema olması harika olacak. Özellikle erişim kolaylığı, Kingsgate’in büyük bir avantajı," şeklinde yorum yaparken, Ben Chapman, "Şehir merkezinde olması, sinema deneyimini daha keyifli hale getirecek," diyerek heyecanını dile getirdi. Fran Wilson ise, "Tamamlanmasını sabırsızlıkla bekliyorum! " yorumunu yaptı. Kingsgate Leisure: Huddersfield’ın Yeni Sosyal Merkezi ‘The Light’ tarafından işletilecek Kingsgate Leisure, altı sinema salonu, 10 bowling pisti ve çeşitli eğlence aktiviteleri ile bölgeye modern bir sosyal alan sunacak. ‘The Light’, ülke genelinde başka 12 yere daha sahip ve her biri, arkadaşları ve aileleri bir araya getiren mekanlar olarak biliniyor. Kirklees Belediyesi ve 250 Milyon Poundluk Yatırım Kirklees Belediyesi, Huddersfield kent merkezini yeniden düzenlemeye yönelik on yıllık bir vizyon için 250 milyon pound ayırdı. Bu büyük bütçenin 7 milyon poundu, Kingsgate dönüşüm projesi için tahsis edildi. The Light'ın kurucusu Keith Pullinger, "Huddersfield'da yerel halka olağanüstü bir sinema deneyimi sunacağımız için çok heyecanlıyız," dedi. Huddersfield kasaba merkezindeki Kingsgate alışveriş merkezi inşaatına dair bir haber için buraya tıklayabilirsiniz. Huddersfield merkezindeki Kingsgate alışveriş merkezi inşaatıyla ilgili daha fazla bilgi almak ve Kingsgate’e sadece 2 dakika yürüme mesafesindeki yatırım fırsatlarını keşfetmek için buraya tıklayabilirsiniz. Makalenin orjinalini okumak için buraya tıklayabilirsiniz. Vision Huddersfield --- - Published: 2024-07-30 - Modified: 2024-07-30 - URL: https://bayturealty.com/kingsgate-alisveris-merkezi-huddersfield/ - Categories: Haberler - Tags: birleşik krallık, emlak, emlak yatırımı, gayrimenkul, huddersfield, ingiltere, yatırım - Languages: Türkçe - : pll_66b35ce29d64a Mart 2024'te Huddersfield kasaba merkezinde başlayan Kingsgate Alışveriş Merkezi inşaatı, bölgeyi modern bir cazibe merkezine dönüştürme yolunda büyük bir adım olarak dikkat çekiyor. Kirklees Belediyesi'nin desteklediği ve WD Kingsgate tarafından geliştirilen bu proje, şehrin kalbinde önemli bir dönüşüm yaratmayı hedefliyor. Kingsgate Alışveriş Merkezi: Huddersfield’ın Yeni Sosyal Merkezi Yaklaşık 9. 000 metrekarelik bir alana yayılan Kingsgate Alışveriş Merkezi, modern mağazaların yanı sıra altı sinema salonu ve çeşitli eğlence alanları ile donatılmış bir kompleks olarak tasarlandı. Daha önce ‘House of Fraser’ mağazasına ev sahipliği yapan bu yapı, Eylül 2024’te tamamlanarak bölge halkına kapılarını açacak. Cultural Heart Projesi ile Huddersfield’ın Kalbi Yeniden Canlanıyor Kingsgate Centre, Huddersfield’ın dönüşüm projelerinin merkezinde yer alıyor ve şehrin kültürel ve sosyal hayatını canlandırmayı hedefleyen ‘Cultural Heart’ projesi ile yan yana konumlanıyor. Bu projeler, Huddersfield ve Kirklees bölgesini yeni nesiller için tercih edilen bir cazibe merkezi haline getirmeyi amaçlıyor. The Light Sinema ve Eğlence Merkezi: Yüksek Kaliteli Eğlence Huddersfield’da Kingsgate Alışveriş Merkezi içinde yer alacak olan altı salonlu sinema ve on bowling pisti, ülke genelinde birçok başarılı işletmeye sahip olan The Light firması tarafından işletilecek. The Light, 2024 yılında Surrey'de de yeni bir yer açmayı planlıyor ve Huddersfield’daki bu proje ile kasaba sakinlerine benzersiz bir eğlence deneyimi sunmayı hedefliyor. Yerel Yetkililer ve Geliştiricilerden Destek Mesajları Kirklees Belediyesi Meclis Üyesi Graham Turner, projeye ilişkin şu sözleri söyledi: "Kingsgate, Huddersfield kasaba halkı için büyük bir öneme sahip. Bu dönüştürme projesi, mevcut mağazaların daha verimli çalışmasını sağlarken, aile dostu bir eğlence merkezinin yeniden hayata geçirilmesine katkı sağlayacak. WD Kingsgate ile gerçekleştirdiğimiz işbirliği, perakende, kültür ve eğlencenin mükemmel bir karışımını ortaya çıkaracak. " WD Kingsgate'ten Peter Everest ise, "Huddersfield kasaba merkezine yüksek kaliteli bir sinema ve çeşitli yiyecek ile eğlence mekanlarını kazandırmaktan heyecan duyuyoruz. Bu proje, kasaba merkezinde planlanan diğer projelere yürüme mesafesinde olacak ve ziyaretçilere alışveriş, yemek yeme ve vizyon filmlerini izleme fırsatı sunacak," dedi. The Light'ın kurucusu Keith Pullinger da şu ifadeleri kullandı: "Huddersfield'daki bu yeni mekanımızla kasaba sakinlerine olağanüstü bir sinema deneyimi ve çeşitli eğlence aktiviteleri sunmaktan dolayı mutluyuz. Mekanlarımız, aileleri ve arkadaşları bir araya getiren, kültür ve sosyal hayatın merkezi olarak biliniyor. " Huddersfield’ın merkezinde yer alan ve büyük bir heyecanla beklenen Kingsgate Alışveriş Merkezi, bölgenin yeniden canlanması için atılan önemli bir adım. Bu proje, hem yerel halkın hem de ziyaretçilerin ilgisini çekecek birçok yeniliği beraberinde getiriyor. Huddersfield kasaba merkezindeki Kingsgate alışveriş merkezi inşaatına dair bir haber için buraya tıklayabilirsiniz. Huddersfield merkezinde ve Kingsgate alışveriş merkezine sadece 2 dk yürüme mesafesindeki, 10 yılın altında yatırım dönüş süresi sağlayan projemizle ilgili bilgi almak için de buraya tıklayabilirsiniz. Makalenin orjinalini buraya tıklayarak okuyabilirsiniz. Vision Huddersfield --- --- ## Glossary --- ## Properties > Londra’da gayrimenkul yatırımı yapmak isteyen Türk yatırımcılar için eşsiz bir fırsat: 100 Kensington. - Published: 2025-09-01 - Modified: 2025-09-01 - URL: https://bayturealty.com/emlak/100-kensigton/ - Languages: Türkçe - Locations: Birleşik Krallık, İngiltere 100 Kensington – Londra Kensington’da Lüks Yaşam ve Güçlü Yatırım Fırsatı 100 Kensington, Londra’nın en prestijli bölgelerinden biri olan Royal Borough of Kensington and Chelsea’de yükselen, 129 özel rezidanstan oluşan eşsiz bir konut projesidir. Türk yatırımcılar için hem yüksek yaşam standartları hem de güçlü kira getirisi sunan 100 Kensington, İngiltere’de gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenler için kaçırılmayacak bir fırsat. Proje Hakkında Lokasyon: West Cromwell Road, Kensington, Londra Bina: 29 katlı, modern mimari tasarıma sahip rezidans kulesi Daireler: 1, 2 ve 3 yatak odalı daireler ile özel penthouse seçenekleri Güvence: 990 yıllık leasehold ve 10 yıllık yapı garantisi Lokasyon Avantajları 100 Kensington, Londra’nın en değerli bölgelerinden birinde konumlanıyor. Kensington High Street ve Holland Park’a 10 dakika yürüme mesafesi Earl’s Court, High Street Kensington ve South Kensington metro istasyonlarına yakınlık Heathrow Havalimanı’na sadece 30 dakika Notting Hill, West End, Hyde Park ve Harrods gibi ikonik lokasyonlara hızlı erişim Bu merkezi konum sayesinde hem şehir hayatının enerjisi hem de huzurlu bir yaşam bir arada sunuluyor. Sosyal Olanaklar ve Yaşam Tarzı 100 Kensington, sadece bir konut değil, aynı zamanda bir yaşam merkezi: 20 metrelik kapalı yüzme havuzu ve spa alanı Tam donanımlı spor salonu ve stüdyo Özel peyzajlı bahçeler ve sanat eserleri ile çevrili sosyal alanlar Özel sinema ve etkinlik odaları 7/24 concierge ve güvenlik hizmetleri Eğitim ve Aile Yaşamı Kensington bölgesi, dünyanın en prestijli eğitim kurumlarına ev sahipliği yapıyor: Imperial College London Royal College of Music Royal College of Art Ofsted tarafından “outstanding” (mükemmel) notu alan devlet ve özel okullar Bu sayede 100 Kensington, yalnızca yatırımcılar için değil, aileler için de ideal bir yaşam merkezi. Yatırım Değeri Londra’nın en güçlü kira getirisi sağlayan bölgelerinden birinde yer alır Döviz bazlı kira geliri ile Türk yatırımcılar için güvenli bir liman Uzun vadeli değer artışı potansiyeli Prestijli adres avantajı sayesinde her zaman yüksek talep gören bir yatırım Türk Yatırımcılar İçin Neden 100 Kensington? Güvenli yatırım: İngiltere’nin en istikrarlı konut piyasasında yer alır Prestij: Londra’nın en seçkin bölgelerinden Kensington’da yaşam Kira getirisi: Yüksek kira talebi sayesinde güçlü nakit akışı Kolay ulaşım: Metro, tren ve havalimanı bağlantılarıyla Londra’nın her noktasına erişim --- - Published: 2025-08-18 - Modified: 2025-08-18 - URL: https://bayturealty.com/emlak/waterhouse-gardens/ - Languages: Türkçe - Locations: Birleşik Krallık, Manchester Manchester’da Yüksek Getirili Yatırım Fırsatı: Waterhouse Gardens Lokasyon: Dutton Street, Manchester M3 1LE Geliştirici: Salboy Tamamlanma Tarihi: 2026 2. Çeyrek Mülkiyet: 999 Yıl Leasehold Fiyat Artış Beklentisi: %31. 2 (2025, Savills raporu) Manchester’da Neden Yatırım Yapmalı? Manchester, İngiltere’nin en hızlı büyüyen şehirlerinden biridir. Londra’ya kıyasla daha düşük giriş maliyetleri ve yüksek kira getirisi potansiyeliyle yatırımcılar için cazip bir pazardır. 2025’e kadar nüfusun 635. 000’i aşması bekleniyor. Şehir merkezinde 100. 000 ek nüfus artışı öngörülüyor. 2025-2030 arasında Manchester'da beklenen konut fiyat artışı %31,2 (2025, Savills raporu) Waterhouse Gardens: Tarih ve Modernliği Buluşturan Proje Manchester’ın tarihi Boddington’s Brewery alanında yükselen Waterhouse Gardens, 556 lüks daire, dubleks ve penthouse’tan oluşuyor. Beş farklı terakota kule üzerinde konumlanan proje, Greengate ve N. O. M. A bölgelerini birbirine bağlayan stratejik bir noktada yer alıyor. Konum Avantajı Victoria Tren & Metro İstasyonu: 7 dk yürüme AO Arena: 5 dk yürüme Manchester College: 5 dk yürüme Manchester Üniversitesi: 9 dk bisiklet Modern Tesisler ve Sosyal Alanlar Yüzme havuzu, spa, sauna, buhar odası ve plunge pool Tam donanımlı spor salonu ve fitness stüdyosu Squash & basketbol yarı sahası Özel sinema salonu Co-working alanı ve toplantı odaları Oyun salonu (bilardo & masa tenisi) Özel podium bahçesi ve geniş peyzaj alanları 24 saat concierge hizmeti Daire Özellikleri 1, 2 ve 3 yatak odalı daireler, dubleksler ve penthouse’lar Ferah, bol doğal ışık alan yaşam alanları Modern mutfak, ankastre beyaz eşyalar ve indüksiyon ocak Yüksek kaliteli banyo tasarımları, LED aydınlatma ve şık seramik kaplamalar Ulaşım Kolaylığı Manchester Victoria – St. Peter’s Square: 6 dk tren Manchester Victoria – Londra Euston: 2,5 saat tren Manchester Havalimanı: 35-38 dk tren MediaCity UK: 25 dk tren Yatırımcı Dostu Ödeme Planı %25 sözleşme imzasında %75 tamamlanmada Tahmini aidat: £4,50 / ft² Salboy Güvencesi Salboy, İngiltere’de 3. 500’den fazla konut geliştirmiş, ödüllü bir gayrimenkul şirketidir. Tüm projelerini baştan sona yöneterek en yüksek kaliteyi garanti eder. --- > The Exchange Watford, Londra’ya sadece 14 dakika uzaklıkta, modern stüdyo ve daire seçenekleriyle yüksek kira getirisi sunuyor. Türk yatırımcılar için fırsat! - Published: 2025-08-18 - Modified: 2025-08-18 - URL: https://bayturealty.com/emlak/the-exchange-watford/ - Languages: Türkçe - Locations: Birleşik Krallık, İngiltere, London The Exchange Watford – Londra 1 Bölgeye 14 Dakika Uzaklıkta Yatırım Fırsatı Londra’ya Komşu, Yüksek Getirili Yatırım Projesi Yeni adıyla The Exchange Watford, eski adıyla The Eight Gardens, İngiltere’nin en hızlı gelişen bölgelerinden Watford’da hayata geçiriliyor. Watford Junction İstasyonu’na sadece 4 dakika yürüme mesafesinde bulunan proje, buradan Londra Euston İstasyonu’na trenle yalnızca 14 dakikada ulaşım imkânı sunuyor. Bu eşsiz konum, projeyi hem oturum hem de yatırım açısından cazip kılıyor. Modern Daireler ve Ayrıcalıklı Yaşam Alanları The Exchange Watford, şehrin dinamizmini, doğayla iç içe huzurlu yaşam alanlarıyla birleştiriyor. Proje sakinleri; peyzajlı bahçeler, sanat enstalasyonları ve özel dinlenme alanları sayesinde benzersiz bir yaşam deneyimi yaşıyor. Proje Özellikleri: Modern tasarımlı Stüdyo, 1, 2 ve 3 yatak odalı daireler 8 farklı peyzajlı bahçe ve etkileyici sanat enstalasyonları Konsiyerj hizmeti, spor salonu, iş salonu ve sinema odası 15. 000 m² ticari alan ile güçlü yatırım potansiyeli Watford’un kapsamlı kentsel dönüşüm projesinin bir parçası Neden Watford’da Yatırım Yapmalı? Londra’ya yakınlık: Londra 1nci bölgeye sadece 14 dakika Yüksek kira getirisi: Öğrenciler, genç profesyoneller ve aileler için yoğun talep Değer artışı potansiyeli: Watford, büyük ölçekli yenilenme projeleriyle hızla gelişiyor Modern yaşam konsepti: Hem yatırım hem de oturum için ideal Türk Yatırımcılar İçin Avantajlı Fırsat İngiltere’de gayrimenkul yatırımı yapmak isteyen Türk yatırımcılar için The Exchange Watford, kısa sürede yüksek getiri sağlayabilecek nadir projelerden biridir. Hem merkezi konumu hem de güçlü kira potansiyeli sayesinde Londra gayrimenkul piyasasına giriş için mükemmel bir fırsat sunuyor. --- > Londra The Halo, Türk yatırımcılar için Zone 1’de modern yaşam, yüksek kira getirisi ve sürdürülebilirlik sunuyor. Detaylı yatırım fırsatını keşfedin. - Published: 2025-08-18 - Modified: 2025-08-18 - URL: https://bayturealty.com/emlak/the-halo-oval-village/ - Languages: Türkçe - Locations: Birleşik Krallık, England, London Londra'nın Kalbinde Yatırım: The Halo Projesi Türk Yatırımcılar İçin Londra The Halo Türk yatırımcı odaklı bir yatırım fırsatı arayanlar için öne çıkıyor. Oval Village, tarihi bir Viktorya dönemi gazhanesinin modern bir vizyonla dönüştürülmesiyle hayata geçen proje, hem prestijli bir yaşam hem de yüksek getiri potansiyeli sunuyor. Zone 1’in merkezinde yer alan The Halo, yalnızca bir ev değil; aynı zamanda güvenli, modern ve ayrıcalıklı bir yaşam tarzı sunan bir yatırımdır. The Halo Daireleri: Konfor, Lüks ve Modern Tasarım The Halo, Manhattan dairelerden çatı katı rezidanslara kadar farklı seçenekler sunuyor. Her daire İskandinav esintili tasarımla, nötr tonlarda ferah bir atmosfer yaratıyor. Siemens marka ankastre ürünler, akıllı soğutma sistemleri, geniş pencereler ve özel balkon veya teraslarla yaşam alanları modern bir konfor sunuyor. Bazı daireler kendi bahçelerine sahipken, alıcılar zemin kaplamaları, mutfak ve banyo tasarımlarında kişisel tercihlerine göre seçim yapabiliyor. Tamamlanma Tarihi CORE 1 ve CORE 2: 2028’in 1. ve 2. çeyreği CORE 3: 2028’in 2. ve 3. çeyreği Bölge Özellikleri: Yeşil Alanlar ve Canlı Topluluk Oval Village, Londra’nın kalbinde canlı bir topluluk sunuyor. 2. 5 dönümlük peyzajlı bahçeler, şelaleler ve Phoenix Göleti sakinlerine huzurlu bir ortam sağlıyor. Çevrede 60’tan fazla park bulunuyor ve Kennington Park sadece 15 dakikalık yürüme mesafesinde. Thames Nehri’ne ise kısa bir yürüyüşle ulaşılabiliyor. Sosyal Tesisler: 1847 Kulübü The Halo sakinleri, 1847 Kulübü sayesinde üst düzey sosyal olanaklardan faydalanıyor. Spor salonu, yoga ve spin stüdyosu, 18 metrelik yüzme havuzu, spa, sauna, buhar odası ve özel sinema alanı projenin öne çıkan özelliklerinden. 24 saat konsiyerj hizmeti ile güvenlik ve konfor bir arada sunuluyor. Ticari ve Topluluk Alanları Oval Village yalnızca konut değil, aynı zamanda yeni bir yaşam merkezi. Mağazalar, kafeler, süpermarket, çocuk oyun alanları ve 70. 000 m² ofis alanıyla bölge her geçen gün değer kazanıyor. Eğitim İmkanları Türk aileler için Londra The Halo yatırımcı avantajı, üniversitelere yakın konumuyla öne çıkıyor. King’s College, LSE, UCL ve Imperial College gibi dünyaca ünlü üniversitelere kolay erişim sağlıyor. Yeme-İçme ve Eğlence Bölge, zengin gastronomi seçenekleriyle dikkat çekiyor. Vauxhall yemek pazarları, yerel publar ve Michelin yıldızlı restoranlar kısa mesafede. Ayrıca, Battersea Power Station yalnızca 10 dakikalık bisiklet yolculuğu ile ulaşılabiliyor. Fiyat Aralığı (Temmuz 2025) Manhattan Daireler: £590,000’dan 1 Yatak Odalı: £695,000’dan 2 Yatak Odalı: £987,000’dan 3 Yatak Odalı: £1,550,000’dan Penthouse: £2,650,000’dan Ulaşım Avantajları The Halo, üç Zone 1 metro istasyonuna yürüme mesafesinde: Vauxhall (Victoria Line, Ulusal Demiryolu) Kennington (Northern Line) Oval İstasyonu Bu sayede Oxford Circus, Green Park, London Bridge ve Gatwick Havalimanı gibi noktalara hızlı erişim sağlanıyor. Türk Yatırımcılar İçin Neden The Halo? Stratejik Konum: Zone 1’de, Londra’nın merkezinde yatırım garantisi. Yüksek Kira Getirisi: %5. 6’ya varan kira getirileriyle cazip fırsat. Eğitim Yakınlığı: Prestijli üniversitelere kolay erişim. Saygın Geliştirici: Berkeley Homes’un 10 yıllık yapı garantisi. Zengin Sosyal Olanaklar: Havuz, spa, spor salonu, sinema ve 24 saat güvenlik. Sürdürülebilirlik: Yeşil çatılar, akıllı enerji sistemleri, çevre dostu tasarım. Sonuç: Londra The Halo Türk Yatırımcılar İçin Güvenli Bir Fırsat The Halo, Londra’nın kalbinde modern yaşam, yüksek getiri ve sürdürülebilirlik sunan bir projedir. Hem aileler hem de kira getirisi arayan yatırımcılar için güvenilir ve prestijli bir seçenektir. --- - Published: 2025-08-13 - Modified: 2025-08-13 - URL: https://bayturealty.com/emlak/springwell-gardens/ - Languages: Türkçe - Locations: Birleşik Krallık, İngiltere, Leeds Springwell Gardens: Leeds’in Yükselen Yıldızı Yelken Şeklinde Bir Silüet ile Leeds’in Geleceğini Şekillendirin! Leeds’in, şehir merkezinde, sosyal yaşamın ve iş hayatının hemen yanı başındaki Springwell Gardens projesi yüksek kalite işçiliği ve konumuyla beyaz yakalıların tercih edeceği eşsiz bir inşaat. Proje aşamasında değerleme firması Bradley Hall’un da belirttiği gibi Leeds’in bu yeni gelişim bölgesinde inşa edilen Springwell Gardens yelken tipi, teraslı mimarisiyle Leeds şehir silüetine farklılık katan bir yapı oldu. Sınırlı Sayıda, Kaçırılmayacak Fiyatlarla Daireler! Springwell Gardens’da daire sahibi olmanın tam zamanı! Özel fiyat avantajlarıyla, güncel değerleme rakamlarının 20 bin pound ve üzerinde indirimlerle sahip olabilirsiniz. Leeds emlak piyasasına dair Leeds’de geçen sene kontrat değişimlerinde kiralar %16 artış gösterdi. Yani enflasyonun bile %5 üzerinde! Ayrıca, 2023 senesinde, Londra’da konut fiyatları -%1,1 düşüş gösterirken, Leeds’in içinde yer aldığı Yorkshire & Humber bölgesinde konut fiyatları yine de artış göstermeyi başardı (%0,5). Projemizin yer aldığı Leeds’in şehir merkezindeyse konut fiyatı değer artışları %1’in üzerinde gerçekleşti. Şehrin Kalbinde, Geleceğin Merkezinde Springwell Gardens, Leeds Tren İstasyonu ve şehir merkezine sadece 12 dakika, şehrin önemli iş ve yaşam alanlarına sadece 4-5 dakika yürüme mesafesinde. Hukuk, finans ve sigorta sektörlerinin kalbi olan Leeds, şimdi de medya sektörüyle büyüyor. Londra’yı terk ederek Kuzey’e ve Leeds’e yerleşen ulusal televizyon kanalları, Digitürk gibi İngiltere’nin en önemli televizyon platformu Sky ve bunlara bağlı iş yapan bir çok prodüksiyon firmasıyla birlikte projemizin hemen karşı kaldırımında 12. 000 m2’lik Versa Film Stüdyoları kuruldu. Neden Manchster değil, Liverpool değil, Leeds? Buna en güzel cevabı yatırım danışmanı Mert Başaran’ın buraya tıklayarak izleyebileceğiniz videosuyla cevapverelim. Manchester ve Liverpool’un Türkiye’deki yatırımcıların radarına girmiş olmasının sebebi bu iki büyük şehrin 2011’den bu yana yaşadıkları çıkış. Leeds, şimdi o dönemde bu şehirlerde yatırım yapmamış olanlara aynı fırsatı ve yatırım yolculuğu imkanını sunuyor. Baytu Realty, yatırımcılarına trendlerin bir adım önde olma fırsatını sunuyor. Daha detaylı bilgi için, lütfen iletişime geçin. --- - Published: 2025-07-29 - Modified: 2025-07-29 - URL: https://bayturealty.com/emlak/the-keepers-yard-tottenham/ - Languages: Türkçe - Locations: Birleşik Krallık, England, London Keepers Yard: Londra'nın Kalbinde Eşsiz Bir Yaşam ve Kazanç Fırsatı Londra'nın enerjik Tottenham N17 bölgesinin kalbinde konumlanan Keepers Yard, kentsel bir yaşam tarzı arayan genç ve yaratıcı bireyler için özel olarak tasarlanmış, modern tasarımı endüstriyel bir dokunuşla birleştiren yepyeni bir daire koleksiyonudur. Toplam 63 adet özenle tasarlanmış daireden oluşan bu prestijli proje, Investin PLC tarafından geliştirilmiştir. Keepers Yard'da 1, 2 ve 3 yatak odalı daire seçenekleri mevcuttur. Konum ve Bölge Özellikleri Keepers Yard, Londra'nın kuzeyindeki dinamik Tottenham semtinde stratejik bir konuma sahiptir. Tottenham, canlı topluluk atmosferiyle dikkat çeken, dinamik bir kentsel deneyim sunmaktadır. Londra, 9 milyondan fazla sakini ve 300'den fazla dilin konuşulduğu, dünyanın en çeşitli şehirlerinden biri olarak öne çıkmaktadır. Şehrin 500 milyar sterlini aşan ekonomisi, 500'den fazla uluslararası bankaya ev sahipliği yapan küresel finans merkezi tarafından desteklenmektedir. Keepers Yard sakinleri, modern olanaklardan ve yerel cazibe merkezlerine mükemmel erişimden faydalanacaktır. Bölgenin en önemli cazibe merkezlerinden biri, dünyaca ünlü Tottenham Hotspur Stadyumu'na sadece birkaç adım mesafede olmasıdır. Bu stadyum, NFL maçları ve Beyoncé konserleri gibi büyük etkinliklere ev sahipliği yapan küresel bir destinasyon olup, VisitBritain'ın Londra turizm tanıtımının önemli bir parçasıdır. Stadyum, yıllık 2 milyondan fazla ziyaretçi çekerek, hem sürekli kısa süreli kiralama doluluğunu hem de yüksek sezon primlerini desteklemektedir. Projenin çevresinde ayrıca yeşil alanlar ve parklar da bulunmaktadır, bu da sakinlere rahat bir topluluk içinde huzurlu anlar sunar. Daire Tipleri ve Fiyat Aralığı Keepers Yard'da, çeşitli yaşam tarzlarına uygun daire tipleri bulunmaktadır: • 1 Yatak Odalı Daireler: 41 adet 1 yatak odalı daire mevcuttur ve başlangıç fiyatı £427. 500'dir. • 2 Yatak Odalı Daireler: 19 adet 2 yatak odalı daire mevcuttur ve başlangıç fiyatı £550. 000'dir. • 3 Yatak Odalı Daireler: 3 adet 3 yatak odalı daire mevcuttur ve başlangıç fiyatı £700. 000'dir. Dairelerin iç tasarımında modern ve kaliteli bitişler kullanılmıştır: beyaz mat emülsiyon duvarlar ve tavanlar, mühendislik ahşap zeminler ve yüksek kaliteli kuvars tezgahlı mutfaklar standarttır. Mutfaklarda Bosch marka fırın, seramik ocak, davlumbaz, buzdolabı-dondurucu ve bulaşık makinesi gibi entegre beyaz eşyalar da mevcuttur. Banyolarda ve ebeveyn banyolarında 600x600 seramik zemin ve duvar fayansları, aynalı dolaplar ve duvar tipi WC gibi özellikler bulunmaktadır. Ulaşım Kolaylığı ve Bağlantılar Keepers Yard, Londra'nın merkezine ve ötesine toplu taşıma ile mükemmel bir şekilde bağlanmıştır. Tottenham Hale ve Seven Sisters istasyonları, önemli ulaşım merkezleri olarak hizmet vermektedir. Keepers Yard'dan Önemli Noktalara Ulaşım Mesafeleri: • Yürüme Mesafesi: ◦ Bruce Castle Park: 2 dakika. ◦ Bruce Grove (Overground İstasyonu): 10 dakika. ◦ Tottenham Hotspur Stadyumu: 14 dakika. • Toplu Taşıma (Otobüs/Tren/Metro): ◦ Seven Sisters (Overground): 2 dakika (Bruce Grove'dan). ◦ Kings Cross St. Pancras (Underground): 8 dakika (Seven Sisters'dan). ◦ Oxford Circus (Underground): 13 dakika (Seven Sisters'dan). ◦ Tottenham Hale: 10 dakika (Bisiklet), 16 dakika (Otobüs). ◦ Liverpool Street: 21 dakika (Bruce Grove'dan). ◦ Canary Wharf: 32 dakika (Seven Sisters'dan). ◦ London City Airport: 32 dakika (Taxi ile). Proje, aynı zamanda birçok önemli üniversiteye de kolay erişim imkanı sunarak, öğrenciler veya üniversite çalışanları için ideal bir konum haline gelmektedir: • London Metropolitan University: 35 dakika / 3. 5 mil. • Middlesex University: 38 dakika / 5... --- - Published: 2025-07-15 - Modified: 2025-09-12 - URL: https://bayturealty.com/emlak/donmar/ - Languages: Türkçe - Locations: Birleşik Krallık, İngiltere DONMAR: İngiltere’de Kazançlı Bir Yatırım Fırsatı DONMAR, Doncaster şehir merkezine sadece dakikalar içinde ulaşabileceğiniz, modern mimarisiyle dikkat çeken yepyeni bir proje. 51 adet 1 ve 2 odalı daireden oluşan bu proje, hem lokasyonu hem de sunduğu avantajlarla kazançlı bir yatırım arayanlar için tasarlandı. 2026 yılının ilk çeyreğinde teslim edilecek olan DONMAR, Doncaster Katedrali’nin tam karşısında, Don Nehri kıyısında, hem tarihi hem de doğal güzelliklerle iç içe bir yaşam sunuyor. Tarihi “Canal Depot” binası ve çevresinde inşa edilen bu proje, İngiltere’de kira getirisi ve değer artışı potansiyeliyle öne çıkıyor. Avantajlı Ödeme Koşulları • Fiyatlar: £140. 000’dan başlıyor. • Rezervasyon: İlk adımda sadece £5. 000 ödeyin. • %25 Peşinat: Rezervasyondan sonraki 4-5 hafta içinde tamamlayın. • Kalan Tutar: İnşaat bitiminde nakit ya da kredi ile ödeyin. Ek ödeme veya taksit yok! Yatırımınız, bütçenizi zorlamadan tamamlanacak şekilde planlandı. Mortgage (Konut Kredisi) İmkanı DONMAR, kredi ile alıma uygun bir projedir. Konut kredisi kullanarak bu projeden daire sahibi olabilir ve yatırımınızın kendi kendini finanse etmesini sağlayabilirsiniz. Üstelik, kredi başvuru sürecinizde size rehberlik ediyor, İngiltere’nin saygın konut kredisi danışmanlarıyla sizi buluşturuyoruz. Doğanın ve Geleceğin Teknolojisinin Buluşma Noktası DONMAR, hem yeşil alanları hem de modern tasarımıyla, geleceğe yatırım yapmak isteyenler için ideal bir fırsat sunuyor. Üniversite kampüsüne ve şehir merkezine yürüme mesafesinde konumlanan bu proje, hem öğrenci hem de profesyonel kiracılar için cazip bir yaşam alanı olacak. Harekete Geçin, Kazanmaya Başlayın Değer artışı ve yüksek kira getirisi sunan DONMAR, yatırımınızı kazanca dönüştürmek için sizi bekliyor. Geç kalmadan bizimle iletişime geçin, İngiltere’deki bu özel fırsatı kaçırmayın! (*) Yabancı yatırımcılar için kredi başvuruları belirli şartlara tabidir. Kredi başvuru süreci ve sonuçları hakkında detaylı bilgi almak için lütfen uzmanlarımızla iletişime geçin. --- - Published: 2025-07-09 - Modified: 2025-07-09 - URL: https://bayturealty.com/emlak/marylebone-mansions/ - Languages: Türkçe - Locations: Birleşik Krallık, İngiltere Marylebone Mansions – Londra’nın Kalbinde Sakin, Şık ve Tarihi Bir Yaşam Marylebone Mansions, Londra’nın merkezinde, şehrin kalabalığından uzak ama tüm cazibe merkezlerine yakın, büyüleyici ve sakin bir köşede konumlanıyor. Bu özel konut projesindeki daireler, Marylebone'un zarif ve tarihi dokusunu, modern mimariyle buluşturuyor. Roma tuğlalarıyla örülü çarpıcı cephesi, bölgenin geçmişine saygı duruşunda bulunan çağdaş bir tasarım sunarken, çevresindeki şehir evleri ve malikanelerden ilham alıyor. Şehirde Villa Konforu Marylebone Mansions’daki daireler, adeta şehir içinde müstakil bir ev hissi yaratıyor. West End’in hareketli ışıklarına ve Oxford Caddesi’nin yoğun alışveriş noktalarına yalnızca birkaç dakikalık mesafede olmasına rağmen, burada huzurlu ve sakin bir mahalle atmosferi hâkim. Marylebone High Street, Londra’nın adeta "Nişantaşı’sı" sayılabilecek konumuyla, çevresindeki lüks butikler, kafeler ve restoranlar ile bölge sakinlerine zengin bir sosyal yaşam sunuyor. Doğayla İç İçe Lüks Yaşam Marylebone, şehir yaşamının tüm avantajlarını sunarken doğayla da iç içe bir deneyim yaşatıyor. Marylebone Mansions’dan Regent’s Park ve Hyde Park gibi Londra’nın en büyük ve ikonik yeşil alanlarına yürüyerek ulaşabilirsiniz. Bu parklar, doğayla bağlantı kurmak ve şehir stresinden uzaklaşmak isteyenler için büyük bir avantaj. Sakinlere Özel Hizmetler Marylebone Mansions sakinleri için sunulan ortak yaşam alanları ve hizmetler arasında: 7/24 konsiyerj hizmeti Medya ve oyun odası Güvenli yer altı otoparkı Bu özellikler, hem günlük konforu hem de yaşam kalitesini en üst seviyeye taşımaktadır. Zarif ve Fonksiyonel İç Mekanlar Projede yer alan tüm dairelerde çağdaş iç mimari detayları dikkat çekmektedir. Aydınlık, geniş ve ferah yaşam alanları, çalışmak, dinlenmek ya da dostlarınızı ağırlamak için ideal ortamlar sunar. Tam boy pencereler, hem doğal ışığı içeriye davet eder hem de Marylebone’un yemyeşil sokaklarına ve parklarına panoramik manzaralar sağlar. Siz de Bu Eşsiz Fırsatı Kaçırmayın! Marylebone Mansions, Londra merkezinde, hem yatırım hem yaşam için mükemmel bir fırsat sunuyor. Merkezi konum Lüks mimari ve iç tasarım Doğayla iç içe yaşam Toplu ulaşım ve sosyal imkanlara yakınlık Şimdi randevunuzu alın ve bu eşsiz projeyi yerinde keşfedin. Marylebone’da hayat bir başka güzel... --- - Published: 2025-06-23 - Modified: 2025-06-23 - URL: https://bayturealty.com/emlak/glasswater-locks/ - Languages: Türkçe - Locations: Birleşik Krallık, İngiltere Neden Glasswater Locks? Birmingham Eğitim Bölgesi'nin kalbinde konumlanmıştır Tarihi cam işçiliği bölgesi, çağdaş yaşam için yeniden tasarlandı Kanalkenarı eşsiz atmosfer, ticari ve perakende alanlarla çevrili 24 saat concierge, sinema salonu, oyun odası ve spor salonu gibi özel sosyal alanlar Şehir merkezine ve alışveriş noktalarına sadece birkaç adım mesafede Yakında açılacak olan HS2 Curzon Street İstasyonu’na 800 metre mesafede Kültür ve Sanatla İç İçe Yaşam Glasswater Locks, Birmingham’ın en heyecan verici kültür merkezlerine oldukça yakın bir konumda. Thinktank Bilim Müzesi ve Eastside Projects gibi öne çıkan mekanlara komşudur. Ayrıca şehir genelinde Ikon Galerisi, Symphony Hall, Midlands Sanat Merkezi ve Değerli Taşlar Müzesi gibi zengin bir kültürel yapı bulunmaktadır. Yakınındaki Kültürel Noktalar: Thinktank Bilim Müzesi St Philip's Katedrali ve Meydanı Birmingham Belediye Binası & Sanat Galerisi St Paul’s Kilisesi ve Meydanı Centenary Meydanı, Kütüphane & Şehir Bahçeleri Gas Street Basin Eğitim Olanakları Glasswater Locks, Birmingham’ın "Öğrenim Bölgesi" olarak bilinen Eastside bölgesinde yer alır. Birmingham City University, Aston University, Royal Birmingham Konservatuvarı ve Birmingham Metropolitan College gibi prestijli kurumlara komşudur. Eğitim Avantajları: Birmingham’da 5 lider üniversite bulunur (Londra dışında en fazla sayıya sahip şehir) Glasswater Locks, bu üniversitelerden 4’üne 8 kilometre mesafededir 80. 000'den fazla yerli ve yabancı öğrenci Birmingham’da eğitim görmektedir Royal Birmingham Konservatuvarı’nda dünya standartlarında müzik ve tiyatro eğitimi Ulaşım Olanakları HS2 yüksek hızlı tren hattı tamamlandığında Birmingham, İngiltere’nin ulaşım ağının merkezinde yer alacak. Şu anda bile Birmingham New Street İstasyonu sayesinde Londra, Glasgow ve Birmingham Havaalanı gibi önemli destinasyonlara kolay erişim sağlanmaktadır. Ulaşım Bilgileri: Yeni yapılacak HS2 Curzon Street İstasyonu’na yürüyerek sadece 6 dakika Birmingham New Street İstasyonu 18 dakika yürüme mesafesinde – Londra Euston’a 1 saat 13 dakika Birmingham Uluslararası Havaalanı, trenle sadece 9 dakika M6 otoyolu sadece 9 dakikalık sürüş mesafesinde --- - Published: 2025-05-12 - Modified: 2025-05-12 - URL: https://bayturealty.com/emlak/marylebone-square/ - Languages: Türkçe Marylebone Square şehrin kalbinde, 54 daire ve teras dairelerinden (penthouse) oluşan seçkin bir konut projesidir. 1, 2 ve 3 yatak odalı olan dairelerin çoğunda yerden tavana pencereler, açık plan yaşam alanları ve balkonlara çıkışı sağlayan geniş, sürgülü, cam kapılar vardır. Londra’daki Nişantaşı: Marylebone mahallesi Georgian tarzı mimariye sahip sıralı evlerden, Viktorya stili konutlara farklı ve zarif mimarilerin buluştuğu Marylebone, sürekli gelişen şık butikler ve restoranlardan oluşan hem geleneksel, hem de canlı bir mahalledir. Londra merkezinin prestijli ve tercih edilen bir parçası olan Marylebone Charles Dickens, Jimi Hendrix ve Paul McCartney gibi pek çok ünlü isme ev sahipliği yapmıştır. Marylebone High Street, yani ana caddesi üzerinden ara sokaklara da kıvrılarak, Oxford caddesi üzerindeki Selfridges’e doğru bir yürüyüşe çıktığınızda pek çok seçkin butik, lüks restoran ve kafe, mahalle çiçekçileri, butik kitapevleri ile karşılaşacaksınız. Marylebone aynı zamanda şöhreti artık İngiltere’nin çok ötesine taşmış olan Chiltern Firehouse (4 dakika yürüme mesafesi) ve Marylebone'un kalbinde tapas, antipodean lezzetler ve zengin bir Yeni Zelanda şarap koleksiyonu sunan Provideres & Tapa Room (3 dakika yürüme mesafesi) restoranlarının da hemen yanı başındadır. Ayrıca yakınlarda büyüleyici Wallace Koleksiyonu (yürüyerek 5 dakika), Madame Tussauds Londra (yürüyerek 9 dakika) ve Sherlock Holmes Müzesi (10 dakikalık yürüme mesafesinde) dahil olmak üzere çeşitli ilgi çekici başka yerler de bulunmaktadır. Hizmetler 7/24 konsiyerj ve güvenlik kamerası sistemi Sadece konut sakinlerine özel güvenli otopark Perakende dükkan, restoran, sağlık merkezi ve toplu kullanım alanları Mahalle sakinlerinin kullanımına yönelik Marylebone Hall ve Pazar günü çiftçi pazarı Etrafı açık ancak çatısı camla kaplı, bu sayede her hava koşulunda kullanılabilir ve daima havası temiz çatı terası Suyun, tasarımın merkezi olduğu ağaç ve bahçelerle desteklenmiş peyzaj Bireysel köprüler ve yürüyüş yollarıyla dairelere erişim Tüm dairelerde iki yönden birden doğal güneş ışığı alma imkanı Teknik hususlar Tamamı mühendislik ürünü meşe kerestesi döşeme Yerden ısıtma Yüksek hızlı fiber optik bağlantıya sahip ev otomasyon sistemi Konforlu soğutma ve havalandırmaya sahip fancoil sistemi Miele ve Gaggenau mutfak aletleri Londra’nın Nişantaşı’sı, Abdi İpekçi caddesi Marylebone Village'ın kalbinde yer alan birinci sınıf projemiz Marylebone Square, birinci kalite konut daireleri, dükkanlar ve çift kat tavan yüksekliğine sahip, popüler ‘Tarımcılar pazarı’ esnafının kullanabileceği yepyeni bir pazar alanı da içeren seçkin bir konut projesidir. --- > "Birmingham şehir merkezinde 165.000 pounddan başlayan fiyatlarla Smithfield projesi içinde yer alan 211 rezidanslık Smithfield House'da yatırım fırsatı. %19.2 değer artış potansiyeli." - Published: 2025-03-26 - Modified: 2025-08-18 - URL: https://bayturealty.com/emlak/birmingham-smithfield-house-yatirim-firsati/ - Languages: Türkçe - Locations: Birleşik Krallık, Birmingham, İngiltere Smithfield House: Birmingham'da Yeni Nesil Yatırım Fırsatı Birmingham şehir merkezinde £2. 4 milyar değerindeki Smithfield yenileme projesi içerisinde yer alan Smithfield House, 252. 995 pounddan başlayan fiyatlarla 211 rezidanstan oluşan benzersiz bir yatırım fırsatı sunuyor. Sürdürülebilir bir yaşam alanı olarak tasarlanan proje, kültürel mekanlar, peyzajlı parklar ve toplu yaşam alanları ile donatılmış bir yapı olarak Birmingham şehrinin son derece prestijli bir bölgesinde yer alıyor. Yatırımcılar İçin Öne Çıkan Avantajlar - Savills'in araştırmasına göre 2023-2027 arasında bölgede %19. 2 değer artışı bekleniyor - HS2 hızlı tren projesiyle Londra'ya sadece 49 dakikada ulaşım - Yıllık £4 milyar ekonomik üretim ve 26. 000 yeni iş imkanı - Türk yatırımcılar için dövizle kira geliri potansiyeli - İngiltere eğitim kurumlarına yakınlık (Aston Üniversitesi, Birmingham City Üniversitesi) Ödeme Planı - Taksitli ödeme şansı Sadece 2500 poundluk aylık ödemelerle, inşaat teslimine kadar dairenizin %30’unu ödeyebilir, kalan %70 ödeme için mortgage (konut kredisi) başvurusu yapabilir ve kira geliri ile kredi ödemelerinizi gerçekleştirebilirsiniz. Böylece, Savills’in 4 yı içerisinde %19. 2 değer artışı göreceğini hesapladığı projenizdeki karlılık oranınızı yatırımınıza göre %60 seviyelerine çıkartabilirsiniz. Daha detaylı bilgi için buraya tıklayarak bize yazın. Lüks Yaşam ve Premium Özellikler - 5 yıldızlı otel standardında concierge hizmeti - Sakinlere özel spor salonu - Ortak kullanım alanları ve dış bahçeler - Çatı terası - Çalışma alanları ve toplantı odaları - Sinema ve oyun odası - Panoramik şehir manzarası Yurt dışı yatırım için ideal bir fırsat olan Smithfield House, pasif gelir arayanlar için Birmingham'ın erişimi en kolay noktasında, şehrin en yaratıcı kesiminin yer aldığı Digbeth bölgesinde yer alıyor. --- - Published: 2025-01-10 - Modified: 2025-01-27 - URL: https://bayturealty.com/emlak/the-beca/ - Languages: Türkçe - : pll_6780ed9621053 - Locations: İngiltere, London Türkiye’den yatırımcılar ve Londra severler arasında çok tercih edilmeye başlanan bir bölgede, Old Kent Road, Bermondsey'de yer alan The BeCa projesi, kraliyet liyakat nişanı sahibi, ödüllü mimar Sir Terry Farrell’ın mimarlık firması Farrells tarafından inşa edilmiştir. The BeCa, 5 dönümlük bir alana inşa edilecek 18 katlı, 'New York' tarzı bir ve iki yatak odalı 170 daireden oluşacak bir projedir. Binada konsiyerj, ortak çalışma alanı, oyun odası, fitness salonu ve Londra silüetinin panoramik manzaralarını sunan, bina sakinlerinin ortak kullanımına açık çatı terasları yer alacaktır. Proje alanının merkezinde, Sainsbury's, kahve dükkanları ve diğer perakende dükkanlarıyla çevrili yeşil bir alan bulunacaktır. Bölgenin en Prestijli projesi: Sir Terry Farrell’ın mimari zarafetini yansıtacak olan proje kuşkusuz Bermondsey bölgesinde inşa edilmekte olup, Türkiye’de de pazarlanmakta olan diğer projelere göre çok daha seçkin bir kesime hitap edecek, inşa kalitesi ve tasarımı ile fark yaratacak bir proje olacak. Konum: İkinci bölge içerisinde yer alan The BeCa, Canary Wharf ve finans bölgesine kolay erişimi ile profesyonelleri çekerken, sadece 45 dakika yolculuk mesafesi içerisinde yer alan 8 üniversite sayesinde, kiracı öğrenciler ve Londra’da çocuğu okuyacak aileler için ideal bir yatırım olacaktır. Doğru yatırım, doğru yatırım zamanı: Halen inşaat bitimine uzun bir süre olan bu proje bu sayede erken yatırımcılarına teslim tarihinde ciddi bir karlılık elde etmiş olma imkanını da sunacaktır. Henüz yeni uygulamasına başlanılan ve Bermondsey, Peckham, Canada Water ve Elephant & Castle bölgelerini kapsayan rejenerasyon çalışmaları neticesinde, böyle prestijli bir mimarın elinden çıkacak bir projenin değerlenmesi de ona göre yüksek olacaktır. Özellikle de sanatçı kesimin de çok tercih ettiği bir bölge olması itibariyle, Sir Terry Farrell gibi bir mimarın elinden çıkan bir ‘eser’ kuşkusuz ciddi ilgi ve buna bağlı değer artışları görecektir. Alım koşulları: The BeCa, 999 yıllık Lease ve toprak vergisi olmayacak (sıfır toprak vergisi! ) bir projedir. 2026’nın 4ncü çeyreğinde teslim edilecek olan projede halen fırsat fiyatlarla alım yapabilmek mümkündür. Sadece £5000 ödemeyle dairenizi rezerve edebilir, avukatların yürüteceği süreç sonunda da takribi 4-5 hafta sonra seçtiğiniz dairenin fiyatının %10’una ödemenizi tamamlayarak satış sözleşmesi yapabilirsiniz. 6 ay sonra yapacağınız ikinci %10 ödemeden sonra kalan %80 meblağı inşaat bitiminde ödüyorsunuz. --- - Published: 2024-11-29 - Modified: 2024-11-29 - URL: https://bayturealty.com/emlak/oval-village/ - Languages: Türkçe - Locations: Birleşik Krallık, İngiltere, London Londra’nın merkezindeki 1. bölgede yer alan Oval Village, üç metro istasyonuna 10 dakikadan daha kısa bir yürüme mesafesinde, yeşil alan ve ödüllü parklarla çevrili ideal bir konumda yer almaktadır. Bu çarpıcı 1-3 yatak odalı daireler, ünlü Kia Oval Kriket Sahası’nın yanında, Thames Nehri’ne ve çok sayıda popüler mağaza, bar ve restorana kısa bir yürüyüş mesafesinde yer almaktadır. – 1, 2 ve 3 yatak odalı dairelerden oluşan yeni bir koleksiyon – Oval, Vauxhall ve Kennington istasyonları arasında yer almaktadır – Kuzey ve Victoria hatları üzerinden mükemmel ulaşım imkanları – Konut sakinleri için 24 saat açık konsiyerj, spor salonu ve havuz gibi olanaklar – Kia Oval Kriket Sahası ve Londra’nın ikonik silüetinin manzarasını sunar --- - Published: 2024-11-15 - Modified: 2025-01-27 - URL: https://bayturealty.com/emlak/kingfisher-red-bank-riverside/ - Languages: Türkçe - Locations: Birleşik Krallık, İngiltere, Manchester Yatırım ve Gayrimenkul Rehberi: Manchester'da Fırsatlar Ekonomik Büyüme ve Gelecek Tahminleri %32 Ekonomik Büyüme: Manchester son 10 yılda, diğer İngiltere şehirlerinden daha hızlı büyüdü. 170. 000 Yeni Konut İhtiyacı: 2038 yılına kadar Manchester’da nüfus ve ekonomik büyüme verileri doğrultusunda inşa edilmesi gerekli konut sayısı. %28,8 Emlak Değeri Artışı: 2028’e kadar öngörülen konut değer artışı oranı. %20,4 Kira Geliri Artışı: Ortalama kiralar yıldan yıla artarken, emlak fiyatları da 2019 sonundan itibaren %21,8 oranında yükseldi. 60. 000 Yeni İş Yaratıldı: 2015 ile 2021 yılları arasındaki istihdam artışı. Kaynaklar: JLL, Savills, Urbanbubble, Data Commons Doğayla İç İçe Bir Yaşam: Red Bank Red Bank, Victoria North'un en büyük kentsel dönüşüm projesinin yedi mahallesinden biri. City River Park'ın da içinde bulunduğu, dükkanlar ve evlerin özenle planlanmış yeşil alanların içinde kurgulandığı Red Bank, Manchester şehrine iç ferahlatan yepyeni bir yaşam alanı sunuyor. Konum Avantajı Dantzic Caddesi ile hareketli şehir hayatına, Dulwich Caddesi ile sakin, konut ağırlıklı bölgelere yakın bir konumdadır. Kingfisher, bu öncü projedeki ilk binalardan biri olup, batıda sadece konut sahiplerine özel bahçeler, doğuda da yeşil bir ekolojik alan sunmaktadır. Şehirle Kusursuz Bağlantı Red Bank Riverside, merkezi konumu ve ulaşım yollarıyla şehir merkezine ve ötesine kolay erişim sağlıyor: NOMA Bölgesi: 3 dk bisiklet / 9 dk yürüme Victoria İstasyonu: 3 dk bisiklet / 10 dk yürüme Piccadilly İstasyonu: Victoria’dan 10 dk trenle Merkez Alışveriş Bölgesi: 4 dk bisiklet / 15 dk yürüme Northern Quarter: 5 dk bisiklet / 18 dk yürüme Manchester Üniversitesi: 15 dk bisiklet / 24 dk otobüsle Old Trafford Stadı: 20 dk bisiklet / 35 dk metro Manchester Havalimanı: Victoria’dan 35 dk trenle Euston İstasyonu (Londra): Manhcester Piccadilly istasyonundan trenle 2 saat 10 dk İlave AvantajlarKingfisher Clubhouse Sağlık, sosyal yaşam ve çalışma ihtiyaçlarını için sadece konut sahiplerine özel kullanım alanları. Podium Bahçeleri Doğayla uyumlu tasarlanan bu bahçeler, sosyal yaşam ve dinlenme alanları sunuyor. Kingfisher Daireleri: Podiumlar üzerinde yükselen bir kent yaşamı Daire Seçenekleri: 1, 2 veya 3 odalı daireler. Konum: Red Bank’ın hareketli sahil bölgesinde. Ayrıcalıklar: Doğa ile iç içe yaşam ve sadece konut sahiplerine özel Clubhouse. Satın Alma Koşulları Ödeme Şartları Rezervasyon Bedeli: £2,000 Sözleşme (Exchange) adımı: Sözleşme dokümanlarının alınmasından itibaren 28 gün içinde. Depozito: %10 ilk ödeme (rezervasyon ücreti bu tutardan düşülür), %10 ikinci ödeme (12 ay sonra), %80 kalan tutar teslimatta ödenir. Gerekli İlk Belgeler Kimlik (Pasaport veya Kimlik Kartı) Adres kanıtı (E-devlet üzerinden kolaylıkla alabileceğiniz bir ikametgah) Detaylar Lease Süresi: 250 yıl Hizmet Ücreti: Yıllık yaklaşık £42. 73 (bina sigortası dahil). Planlanan İnşaat Teslim Tarihi: 2028’in 2. çeyreği. Mahalle Ücreti: Yıllık £150 (RPI’ye göre güncellenebilir). Toprak vergisi: Sıfır / Yok   --- - Published: 2024-10-28 - Modified: 2025-01-23 - URL: https://bayturealty.com/emlak/vision-huddersfield/ - Languages: Türkçe - : pll_671f484312c4c - Locations: Birleşik Krallık, Huddersfield, İngiltere Dövizinize yıllık %10 getiri ve %4 faiz 198 adet yüksek kaliteli öğrenci stüdyosunun yer alacağı Vision projesi Huddersfield Üniversitesi kampüsünün bitişiğinde inşa edilmekte olan Sağlık ve İnovasyon Kampüsü’nün hemen yanındadır. Üniversite yönetiminin de inşasını mutlulukla karşıladığını beyan ettiği (mektubu buradan okuyabilirsiniz) projede inşaat Eylül 2025’de bitecek. 2 aşamada yapılacak tüm ödemeler, inşaat bitimine kadar %4 faiz getirisi sağlayacak. Bu, doğrudan %4 döviz faiz getirisi anlamına gelmektedir. Zahmetsiz, tasasız yüksek yatırım dönüşü NC Architecture mimarlık firmasının tasarladığı Vision, inşaat sektöründe 20 yılı aşkın deneyime sahip Abode Group’un öğrenci konutları inşaatı firması Abode Students’ın bir projesidir. Binadaki tüm daireler öğrenci konaklaması sektörünün pazar lideri ‘Homes for Students’ firması tarafından yönetilecektir. İnşaat teslimiyle birlikte 3 yıl boyunca yıllık %10 NET getiri sağlayan bir kira güvencesi sunarak yatırımcılara kendi kendini yöneten, zahmetsiz ve düzenli getiri sağlayacak bir yatırım sunacaktır. 3 yıl boyunca %10 NET getiri Rezervasyon anında £5000 ödeyerek gireceğiniz yatırımda 28 gün sonra idari masrafları da ekleyerek ödemenizi daire fiyatınızın %50’sine çıkartıyorsunuz. 6 ay sonra da bir %25 ödeme daha yapıyorsunuz. İnşaat sonuna kadar tüm ödemelerinize elde ettiğiniz %4 faiz getirisi fiyattan düşüldükten sonra kalan meblağı ödüyorsunuz. Huddersfield’de, Vision binasındaki öğrenci daireleri 3 yıl boyunca %10 net kira güvencesi sunuyor. Bu, yatırımcıların kira güvencesi boyunca daimi olarak kira geliri elde etmesi demektir. Bu da yatırım sermayenizin %30’unu ilk 3 yılda geri alacağınız anlamına gelir. ÖĞRENCİ EVLERİNİN YATIRIM AVANTAJI Global emlak firması CBRE’ye göre Birleşik Krallık’taki öğrenci sayıları son yıllarda hızla artarak rekor seviyelere ulaştı. Bu da doğrudan öğrenci konaklamasına yönelik tasarlanmış (PBSA – Purpose Built Student Accommodation) konutlara olan talebi her gün biraz daha artırıyor. Son yılardaki çalkantılı ekonomik dönemlerde dahi öğrenci konutları yatırım piyasası istikrarlı ve kesintisiz bir yatırım seçeneği olduğunu ispat etti. Öğrenci konutları, birikimlerini korumak ve ortalamanın üzerinde kira getirisi elde etmek isteyenler için son derece güçlü bir yatırım sunmaktadır. Öğrenci konutları sektörüne dair farklı kaynaklardan alınan istatistik verileri incelemek için buraya tıklayın. NEDEN HUDDERSFIELD’A YATIRIM YAPMALISINIZ? Batı Yorkshire’da bulunan Huddersfield kasabası, son yıllarda aldığı ve önümüzdeki dönemde de devam edeceği görülen büyük çaplı kentsel dönüşüm teşvikleri sayesinde muazzam bir ekonomik büyüme içerisinde. 2022 yılında, iş dünyası liderliğindeki Huddersfield Unlimited kuruluşu, içinde bulunduğu kasaba için ‘Bizim Huddersfield, Bizim Geleceğimiz’ (Our Huddersfield, Our Future) dönüşüm vizyonunu yayınladı. Önümüzdeki birkaç yıl içinde şehir merkezi ve çevresindeki 11 büyük projeye 1 milyar pound yatırım yapılması planlanıyor. Buna ek olarak, Huddersfield şehir merkezindeki Piazza bölgesinin yenilenmesine yönelik planlar da onaylandı. 210 milyon pound değerindeki ‘Kültürel Kalp’ (Cultural Heart) planının inşaatına 2024 baharında başlaması planlanıyor. Ufuktaki bu yaklaşan projelerle, Huddersfield’deki ekonomi de kuşkusuz gelişmeye devam edecektir. Huddersfield Üniversitesi hakkında daha detaylı bilgi için buraya tıklayın. --- ---