Neden Şimdi Huddersfield?
Huddersfield, bugün yatırım yapanlar için erken pozisyon alma avantajı sunan şehirlerden biridir. Londra ve güney bölgelerinde fiyatlar doygunluk seviyesine ulaşmışken, Huddersfield gibi dönüşüm sürecindeki şehirlerde giriş fiyatları hâlâ erişilebilir seviyededir. Bu durum, hem kira getirisi hem de orta–uzun vadeli değer artışı açısından önemli bir fırsat yaratmaktadır. Huddersfield’daki birçok proje henüz tam değerine ulaşmamış gelişim aşamasındadır. Bu da “tamamlanmış ve […]
Bir Yatırım Şehri Olarak Huddersfield
Altyapı, Ulaşım ve Yatırım Bölgeleri Bu vizyonun en somut ayaklarından biri, ulaşım ve altyapı yatırımlarıdır. Özellikle TransPennine Route Upgrade projesi ile Huddersfield’ın Leeds ve Manchester gibi büyük şehirlerle olan demiryolu bağlantıları önemli ölçüde iyileştirilmektedir. Buna ek olarak, West Yorkshire Health Innovation and Digital Tech Investment Zone ile Station to Stadium Enterprise Corridor gibi özel yatırım ve ticaret bölgeleri oluşturulmaktadır. Bu […]
Neden Huddersfield’a Yatırım Yapmalısınız?
İngiltere’nin Batı Yorkshire bölgesinde yer alan Huddersfield, son yıllarda aldığı güçlü kamu destekleri ve özel sektör yatırımları sayesinde dikkat çeken bir gayrimenkul ve ekonomik büyüme merkezi hâline gelmiştir. Özellikle 2022 yılında iş dünyası öncülüğünde faaliyet gösteren Huddersfield Unlimited tarafından açıklanan “Our Huddersfield, Our Future” (Bizim Huddersfield’imiz, Bizim Geleceğimiz) vizyonu, şehrin dönüşüm sürecini hızlandıran önemli bir dönüm noktası olmuştur. Bu vizyon kapsamında, Huddersfield […]
İngiltere Öğrenci Evi Yatırımında Yeni Merkez: Kuzey İngiltere
İngiltere Öğrenci Konaklama Pazarının Geleceği – Kuzey İngiltere Odağı Northern Powerhouse” Neden Öğrenci Gayrimenkul Yatırımının Yeni Merkezi? İngiltere öğrenci konaklama sektöründeki yatırım rotası kuzeye kayıyor. Başkent Londra prestijini korusa da, Amaca Yönelik Öğrenci Konaklaması (PBSA) için en çarpıcı veriler şu anda “Northern Powerhouse” (Kuzeyin Gücü) bölgesinden geliyor. Manchester, Leeds ve Sheffield gibi kilit kuzey şehirlerinde […]
PBSA Nedir? İngiltere Öğrenci Konaklama Yatırımı Rehberi
PBSA’yı Anlamak – Portföyünüz İçin Akıllı Bir Hamle Purpose Built Student Accommodation (PBSA) Nedir? Yüksek kira getirisi ve zahmetsiz bir yönetim arayan yatırımcılar için, “Amaca Yönelik İnşa Edilmiş Öğrenci Konaklaması” (PBSA), geleneksel kiralama modeline (buy-to-let) göre çok daha güçlü bir alternatiftir. Eski bir evi öğrenci evine dönüştürmenin aksine PBSA; spor salonları, güvenlik ve çalışma alanları […]
Londra Konut Fiyatları Neden Düşüyor? Türk Yatırımcılar İçin 2025 Rehberi
Hızlı Cevaplar – Bu Rehberde Yanıtlanan 3 Temel Soru Londra konut fiyatları neden düşüyor ve bu Türk yatırımcılar için ne anlama geliyor? 26 Kasım 2025 Bütçesi’nde beklenen yeni vergiler yatırımları nasıl etkiler? Londra’nın kira getirisi Manchester veya Birmingham’a göre hala cazip mi? Londra vs Diğer Bölgeler – Bölgesel Karşılaştırma ONS verilerine göre Eylül 2025 itibarıyla […]
İngiltere’de “Down Valuation” Riski
Hızlı Soru–Cevap: İngiltere’de “Down Valuation” Neden Artıyor? 1) Down valuation nedir? Bir ekspertizin, bir mülke, alıcı ile satıcı arasında anlaşılmış fiyattan daha düşük bir değer biçmesidir. Bu durum çoğunlukla konut kredisi (mortgage) onay sürecinde ortaya çıkar. 2) Neden artıyor? Bütçe belirsizliği, piyasa durgunluğu ve özellikle Londra & Güneydoğu İngiltere’de fiyat baskısı nedeniyle bankaların daha temkinli […]
2025’te Londra Kiraları Yavaşlıyor: Türk Yatırımcılar İçin İngiltere’nin Kuzeyinde Yeni Fırsatlar
SSS – Sık Sorulan Sorular Londra’da kiralar neden geriliyor? Başkentte yüksek yaşam maliyetleri ve artan kiralık arzı, kira artış hızını yavaşlattı. Türk yatırımcılar için hangi bölgeler daha avantajlı? Kuzeydoğu İngiltere, yüksek kira getirisi ve düşük mülk fiyatlarıyla öne çıkıyor. Buy-to-let yatırımı nedir? İngiltere’de kiraya verilmek üzere konut satın alma modelidir; düzenli pasif gelir sağlar. […]
Londra Lüks Konut Piyasası Kiralık Analizi (Temmuz 2025)
3 Soruda Aşağıdaki Makalenin Özeti 1. Londra lüks kiralık konut piyasasında arz durumu nasıldır? Kiralık konut arzı, Temmuz 2025 itibarıyla son dört yılın en yüksek seviyesine ulaşmıştır ve yıllık bazda %7,7 artış göstermektedir. 2. Kira artış hızı ne yönde bir değişim göstermektedir? Aylık kira artış hızı Haziran’daki %5,4’ten Temmuz’da %3,3’e gerilemiştir. 3. Ekonomik veriler Londra […]
Londra Lüks Konut Piyasası Satış Analizi (Temmuz 2025)
3 Soruda Aşağıdaki Makalenin Özeti 1. Londra lüks konut piyasasında arz durumu nedir? Yüksek arz ile birlikte, Temmuz 2025’te satılık mülk sayısı %28,2 oranında artmıştır. 2. 5 milyon pound üzerindeki konut satışlarındaki değişim nedir? Bu segmentteki satışlar, Londra lüks konut piyasasında geçen yıla göre %13,3 oranında azalmıştır. 3. ‘Prime’ Londra konut piyasasındaki genel durum nedir? […]