Özet: Sıkça Sorulan 3 Soru ve Cevabı
- Türk vatandaşları İngiltere’de yaşamadan mortgage (konut kredisi) alabilir mi?Evet, kesinlikle. İngiltere’de yaşamanıza veya çalışmanıza gerek kalmadan, “Kira Amaçlı Yatırım” (Buy-to-Let) mortgage seçenekleriyle Türk yatırımcılar da kredi kullanabilir.
- İngiltere’de mortgage onayı alırken Türkiye’deki maaşım mı dikkate alınır?Hayır. İngiliz bankaları bu kredi türünde kişisel Türkiye gelirinizden çok, satın alınacak mülkün potansiyel kira getirisine odaklanır. Beklenti, aylık kiranın kredi taksitinin en az %125’ini karşılamasıdır.
- İngiltere’de gayrimenkul yatırımı için en mantıklı bölge neresidir?Doymuş ve maliyetli Londra pazarı yerine; yüksek kira getirisi (yield) ve hızlı sermaye artışı sunan Manchester, Birmingham ve Sheffield gibi Kuzey İngiltere (Northern Powerhouse) şehirleri yatırım için çok daha kârlı fırsatlar barındırır.
İngiltere’den Mortgage İle Kârlı Konut Yatırımı: Kusursuz Rehber
Döviz bazlı pasif gelir elde etmek ve sermayenizi güvenli limanlarda değerlendirmek istiyorsanız, İngiltere’den mortgage alarak gayrimenkul portföyü oluşturabilirsiniz. Hukuki altyapısı sağlam ve öngörülebilir İngiltere emlak piyasası, yatırımcılar için ideal ve beraberinde ‘güven ve huzur’ da satın aldıkları bir emlak yatırımı imkanı sunmaktadır.
Doğru Bilinen Yanlışlar ve Buy-to-Let Fırsatı
En yaygın yanılgı, kredi için İngiltere’de yaşamanın gerektiğinin düşünülmesidir. Oysa Türk yatırımcılar da dahil olmak üzere “Kira Amaçlı Yatırım” (Buy-to-Let) yapmak isteyen yabancı yatırımcılara finansman sağlayan bir çok kuruluş vardır. Bu modelde banka, sizin maaşınıza değil mülkün getiri (kira) meblağına bakar. Genel kriter, kira gelirinin aylık kredi ödemesinin minimum %125’ini karşılamasıdır. Ayrıca, yatırımlarınızı bir Limited Şirket (SPV) üzerinden yapmak da size çok daha esnek kredi seçenekleri ve vergi avantajları sunar.
Yatırım lokasyonu seçerken de veriler oldukça nettir: Yüksek getiri ve değer artışı hedefliyorsanız, odağınızı Londra’dan ziyade Kuzey İngiltere’nin hızla gelişen bölgelerine (Manchester, Birmingham, Sheffield) kaydırmanız bütçenizi çok daha verimli kullanmanızı sağlar.
Ücretsiz Rehberimizde Sizi Neler Bekliyor?
Baytu Realty ve DNA Financial Solutions iş birliğiyle hazırladığımız “Türk Vatandaşları İçin İngiltere’de Emlak Alımında Kredi Kullanımı” rehberimiz, süreci sizin için şeffaflaştırıyor. E-kitabımızı indirerek şu kritik bilgilere ulaşabilirsiniz:
- Uzaktan Alım Kolaylığı: İngiltere’ye gitmeden Türkiye’den güvenle nasıl mülk satın alabilirsiniz.
- Kaldıraç Stratejisi: Sınırlı sermayeyle mortgage (konut kredisi) de kullanarak bütçenizin iki katı değerinde bir portföy nasıl edinebilirsiniz.
- 10 Adımlık Süreç: Prensip Kararından (DIP) hukuki sözleşme değişimine (Exchange of Contracts) kadar kredi süreçlerinin tüm adımları.
- Bütçe Planlaması: Ödemelerinizi yapacağınız finansal birikimlerinize dair gelirin kaynağına dair belgelerin sunulması.
Baytu Realty ile Güvenli Geleceğinizi İnşa Edin
Amacımız size sadece bir mülk satmak değil. Baytu Realty olarak arzumuz, aileniz için sürdürülebilir ve dövizle kazandıran bir ‘pasif gelir’ sistemi kurmanıza yardımcı olmaktır. İngiltere emlak piyasasında doğru bütçelerle yüksek yatırım değeri olan mülkleri bulmak için uzman ekibimizle yanınızdayız. Bizimle iletişime geçin, Türkiye’de 10-20 yıllık daireler alabileceğiniz bütçelerle İngiltere’de yeni mülklere nasıl yatırım yapabilirsiniz, birlikte değerlendirelim.
Sermayenizi nasıl akıllıca büyütebileceğinizi ve aileniz için güvenli bir pasif gelir akışını nasıl başlatacağınızı detaylarıyla öğrenmek için ÜCRETSİZ e-kitapçığı indirin.
Harekete geçin, kârlı yatırım fırsatlarını Baytu Realty güvencesiyle keşfedin!
ÜCRETSİZ e-kitap indir
