Northern Powerhouse” Neden Öğrenci Gayrimenkul Yatırımının Yeni Merkezi?

İngiltere öğrenci konaklama sektöründeki yatırım rotası kuzeye kayıyor. Başkent Londra prestijini korusa da, Amaca Yönelik Öğrenci Konaklaması (PBSA) için en çarpıcı veriler şu anda “Northern Powerhouse” (Kuzeyin Gücü) bölgesinden geliyor.

Manchester, Leeds ve Sheffield gibi kilit kuzey şehirlerinde arz-talep dengesizliği kritik seviyededir. Bu bölgesel merkezlerde yatak başına düşen öğrenci sayısı genellikle 3:1 oranını aşmaktadır; bu oran, güneydeki birçok şehirden çok daha büyük bir açığı işaret eder. Yatırımcılar için bu kıtlık, daha güçlü kira artışı ve daha yüksek doluluk oranları anlamına gelir.

En önemlisi, Kuzey İngiltere daha erişilebilir giriş fiyatları ile üstün getiri oranları sunmaktadır. Yatırımcılar, Londra’ya kıyasla daha düşük sermaye bedelleriyle mülk sahibi olurken, genellikle %6-8 arasında net getiri elde edebilmektedir.

Gelecek, bu şehirlerdeki devasa kentsel dönüşüm projeleri ve Russell Grubu üniversitelerinin genişlemesi nedeniyle Kuzey’den yanadır. Öğrenciler bu uygun fiyatlı ve kültürel açıdan canlı merkezlere akın ettikçe; yüksek kaliteli, güvenli ve profesyonelce yönetilen konaklama talebi, inşaat hızını geride bırakmaya devam ediyor. Bilinçli yatırımcı için Kuzey, anlık kira geliri ile uzun vadeli değer artışının ideal birleşimini sunar.

Doğru lokasyonu bulmak, yatırım stratejisinin sadece yarısıdır. PBSA’nın neden geleneksel gayrimenkulden daha pürüzsüz ve pasif bir deneyim sunduğunu ve portföyünüze nasıl uyum sağladığını tam olarak kavramak için sizi temel rehberimizi incelemeye davet ediyoruz: Purpose Built Student Accommodation (PBSA) Anlamak“

Proje Vitrini: Vision Huddersfield

Huddersfield şehir merkezinin kalbinde yer alan Vision Huddersfield, toplam altı yeni akademik binanın inşa edileceği yeni Üniversite kampüs genişleme alanının hemen yanında stratejik bir konuma sahiptir. Proje, modern üniversite yaşamının taleplerini karşılamak üzere tasarlanmış 198 adet yüksek standartlı öğrenci stüdyosundan oluşmaktadır.

Yatırımda Öne Çıkanlar:

• %10 Net Kira Güvencesi: Yatırımcılar, 3 yıl boyunca sözleşmeli olarak yıllık %10 net kira güvencesinden faydalanır.
• Hızlı Yatırım Dönüşü (ROI): Bu yapı, sürekli ve güvenilir bir gelir akışı sağlayarak, mülkiyetin ilk 36 ayı içerisinde başlangıç sermayenizin %30’unu geri almanıza olanak tanır.

[ Proje detaylarının tamamını buradan inceleyebilirsiniz. ]