Siz de pazardaki ekonomik gelişmelerin şekillendirdiği arayış eğilimleri ile paralel son teknolojilere, yüksek enerji verimlilik derecesine sahip Springwell Gardens projemizde yerinizi alın. Şu ana kadarki satışların %10’unun Türk yatırımcılara gerçekleştirildiği Springwell Gardens’da yatırımcılarını bekleyen son 57 daireden biri sizin olsun. İngiltere’nin en yüksek kira artışları gören bölgesindeki projemizde 2021’den 2022’ye resmi değerleme kuruluşu rakamlarına göre metrekare fiyatları %14 artmış durumda.
Siz de Ekim 2022 itibariyle takribi ₺2.000.000 ile bir yatırıma girmek, dövizle kira ve değer artışı sunan böyle bir projede diğer Türk yatırımcılarla birlikte yer almak isterseniz buraya tıklayarak bizimle iletişime geçin, rakamlara beraber bakalım. Türkiye’de emlak alabileceğiniz rakamlara İngiltere’de yatırımın kapılarını beraber aralayalım.
Hayat pahalılığı baskıları
Mini bütçeye ve İngiliz ekonomisinin mevcut durumuna dair, yerel ve uluslararası tepkileri bugünlerde en iyi karakterize edecek kelime ‘endişe’ olabilir. Bunun merkezinde, yükselen taban faiz oranı ve risklerini sınırlamak için belli finans ürünlerini piyasadan çeken finans kuruluşlarının etkisi büyük. Durumun nereye varacağı belirsiz, ancak herkes kredilerin giderek daha pahalı hale geleceği konusunda hemfikir görünüyor.
Property Reporter dergisinde yazan Knight Frank, “Enerji faturalarında, gelir vergisinde ve sosyal sigortada yapılan kesintilerle halkta rahatlama sağlamayı hedefleyen Başbakan Liz Truss’ın ekonomik planı, artan yüksek kredi ödemelerinin gölgesinde etkisiz hale gelebilir” gözleminde bulundu. Başbakan ve Maliye Bakanı’nın büyümeyi, enflasyonu kontrol etmekten daha büyük bir öncelik olarak ele alıyor olması, yüksek kredi faizlerinin ve buna bağlı maliyetlerin kalıcı olacağını gösteriyor. Bu temelde, Knight Frank artık arz/talep dengesizliğine rağmen konut fiyatlarının gelecek yıl düşebileceğine inanıyor. Bununla birlikte, uzun vadeli piyasa eğilimleri bağlamında bakıldığında, İngiltere konut piyasasındaki fiyat düşüşlerinin “anlık bir değişim” olmaktan öteye geçmesi pek olası görünmüyor.
Bulgular ve alıntılar:
- 3 Ekim’de BBC, “Aralık başında %2,34 olan tipik bir iki yıllık sabit faizli konut kredisinin şimdi %5,75 seviyelerine çıktığını” bildirdi.
- Knight Frank’ten Tom Bill şunları söyledi: “İngiltere konut piyasasındaki hassasiyetler kolay kolay değişim göstermez. Ancak son yedi gün içindeki gelişmelerle hassasiyetler hayli arttı. Hükümet, mini bütçenin yarattığı olumsuz etkileri tersine çevirmeye başlasa bile, daha yüksek faiz oranların kaçınılmazlığı hemen herkesin artık aklının bir köşesinde yer etti.
- Bill, “Pandemi başlangıcından bu yana ortalama Birleşik Krallık fiyatları %23 arttı. Bu nedenle 2023’te %10 düşseler bile bu bizi en fazla geçen yaz olduğumuz yere geri götürecektir”, diye de ekledi.
Kısaca diğer Haberler
- Nationwide’ın en son konut fiyat endeksi, ortalama konut fiyatlarının, yıllık %9,5’la hala güçlü bir şekilde arttığını gösteriyor. Şirket, en iyi performans gösteren bölgeleri Güney Batı (%12,5), Doğu Midlands (%12,3) ve Galler (%12,1) olarak sıralıyor.
- Goodlord’un Eylül ayı Kira Endeksi, “Endeksin şimdiye kadar kaydettiği en yüksek ortalama kira değerlerini” aktarıyor. Aylık bazda İngiltere’de bir mülkün ortalama kirası %1,8 arttı ve yıllık kira artışı %13,17 seviyelerine ulaştı.
- ‘Total Landlord Insurance’ tarafından yakın zamanda yapılan bir araştırma, 2022’deki kiralık konutlarda yaşanan boş kalma sürelerinin 2021’e göre %7’nin üzerinde azaldığını gösteriyor. Bu da kira sektöründeki canlılığın bir göstergesi. Şirket, kiralık konutlarda boş geçen süre anlamında Kuzey Batı İngiltere’nin en yüksek iyileşmeyi sağladığını ve “ev sahiplerinin bu sayede boş kalmalardan kaynaklı zararlarının %15,2 azaldığını” bildirdi.
