Birleşik Krallık’ta Emlak Satışlarında Yüzde 10 Artış Bekleniyor: Piyasalar Canlanıyor. Zoopla’nın yayınladığı veriler, alıcı ve satıcıların yeniden piyasaya girmesiyle konut piyasasının 1,1 milyon işlemle hareketleneceğini gösteriyor. Bu artış, yurt dışı yatırım yapmak isteyenler için de cazip fırsatlar sunuyor.
Konut Satışlarında Artış ve Bölgesel Farklılıklar
Şubat ayında konut satışları %15, alıcı talebi ise %11 artış gösterdi. Bu da geçen yılki 1 milyon işlemin bu yıl 1,1 milyona ulaşabileceği anlamına geliyor. Fiyatlar yıllık bazda %0,5 düşse de, İskoçya, Kuzey İrlanda ve Galler gibi bölgelerde fiyatların artışta olduğunu görüyoruz. Örneğin, Belfast’ta fiyatlar %4,3 artarken, İngiltere’nin doğusunda %2,1’lik bir düşüş yaşandı. Bu durum, dövizle kira geliri elde etmek isteyen yatırımcılar için farklı bölgelerde fırsatlar sunuyor.
Bölgesel fiyat farklılıklarının arkasında, yüksek konut kredisi oranları ve artan yaşam maliyetleri gibi faktörler var. Geçtiğimiz yaz, sabit konut kredisi faiz oranları 2008’den bu yana en yüksek seviyeye ulaşmıştı. Ancak İngiltere Merkez Bankası’nın faiz artışlarını duraklatması, kredi faizlerini düşürerek piyasayı destekledi.
Konut Kredisi Faiz Oranları ve Piyasa Beklentileri
Yine de, alıcıların 2024 boyunca %4-5 bandındaki konut kredisi faiz oranlarına kendilerini hazırlaması gerekiyor. Hargreaves Lansdown’dan Sarah Coles, satıcılar için olumlu bir tablo çizerken, konut piyasasının hâlâ bazı engellerle karşı karşıya olduğunu belirtiyor. Coles, özellikle güneydeki bölgelerde fiyatların düşmeye devam ettiğine dikkat çekiyor.
İngiltere’de Yatırım Yapmanın Avantajları
Baytu Realty’den Not: İngiltere, yatırımcılar için neden cazip bir emlak pazarı? İngiltere, stabil bir emlak piyasasına sahip ve doğru bölgelerde yatırım yapıldığında, fiyat düşüşlerinden etkilenmeme olasılığı yüksek. Kronik konut arzı kıtlığı, fiyatları belirli bir seviyede tutmaya devam ediyor. Londra gibi bölgelerden kaçınarak, daha istikrarlı getiriler elde edebilirsiniz. Özellikle yurt dışı yatırım yapmak isteyenler için İngiltere, pasif gelir elde etme fırsatları sunan bir pazar olarak öne çıkıyor.
İngiltere Eğitim ve Emlak Piyasası
İngiltere, sadece emlak yatırımlarıyla değil, aynı zamanda eğitim olanaklarıyla da dikkat çekiyor. İngiltere eğitim sistemi, dünya genelinde tanınmış üniversiteleri ve okullarıyla öğrencilere geniş bir yelpazede fırsatlar sunuyor. Bu da, eğitim amacıyla İngiltere’ye gelenlerin konut piyasasına olan talebini artırıyor.
Sonuç
Birleşik Krallık’ta emlak piyasası 2024’te canlanmaya devam ediyor. Yatırımcılar için birçok fırsat sunan bu pazar, dövizle kira geliri ve pasif gelir elde etmek isteyenler için cazip bir seçenek olmaya devam ediyor. Bölgesel farklılıkları ve konut kredisi faiz oranlarını göz önünde bulundurarak, doğru stratejilerle bu piyasada başarılı yatırımlar yapabilirsiniz.
En güncel portföyümüz için aşağıdaki resme tıklayabilirsiniz
Makale orjinalinden Türkçeye uyarlanmıştır. Makalenin orjinalini okumak için buraya tıklayabilirsiniz.
Çeviri: Mutlu Dinçer
