İngiltere Merkez Bankası, 14 Aralık’ta banka faiz oranını %5,25 seviyesinde sabit tuttu. Bu oran, Ağustos 2023’te son 15 yılın zirvesine ulaştıktan sonra dondurulmuştu. 2024 yılında konut kredisi faiz oranları ve emlak fiyatlarının nasıl bir seyir izleyeceği, hem mevcut kredi sahipleri hem de yeni konut almayı düşünenler için büyük önem taşıyor.

2024 Konut Kredisi Faiz Oranı Tahminleri

İngiltere Merkez Bankası Başkanı Andrew Bailey, enflasyonun Kasım ayında %3,9’a gerilemesine rağmen, faiz oranlarının düşmesinin şu an için olası olmadığını belirtti. S&P Global Ratings’e göre, faiz oranları 2024’ün ikinci yarısına kadar düşmeyecek, bu da konut kredisi faiz oranlarının yüksek kalmaya devam edeceğini gösteriyor.

Uzmanlardan 2024 Konut Kredisi Yorumları

• UK Finance: “Konut kredisi piyasasındaki zorluklar sürecek. 2025 yılında piyasa koşullarının düzelmesi bekleniyor.”
• Capital Economics: “İngiltere Merkez Bankası’nın 2024 sonlarına kadar faiz oranlarını düşürmeyeceğini öngörüyoruz. 2025’te ise faiz oranlarının %3’e kadar gerilemesi muhtemel.”
• Nationwide: “2024 yılında konut piyasasında ani bir toparlanma beklenmiyor. Faiz oranlarındaki düşüş, piyasa faaliyetlerinde kademeli bir iyileşme sağlayabilir.”
• Lloyds Bank: “Banka faiz oranının 2024 yılı boyunca %5,25’te kalacağını öngörüyoruz.”
• Rightmove: “Konut kredisi faiz oranlarının 2024’te yüksek kalması bekleniyor, bu da bazı alıcılar için bütçe baskısı yaratabilir.”

2024’te Konut Fiyat Tahminleri

Emlak piyasasında 2024 yılında fiyatlarda düşüş bekleniyor. Nationwide’a göre, konut fiyatlarının %0 ila %2 arasında düşmesi olası. Halifax, fiyatların %2 ila %4 arasında düşeceğini tahmin ederken, Zoopla fiyatlarda %2’lik bir düşüş öngörüyor.

2024 Yeniden Konut Kredisi Kullanımı İçin İyi Bir Zaman Mı?

2024’te yaklaşık 1,5 milyon ev sahibinin sabit faizli konut kredisi anlaşmalarının sona ermesi bekleniyor. Uzmanlar, yeniden kredi kullanmanın mevcut koşullarda avantajlı olabileceğini belirtiyor. Daha düşük faiz oranları sunan kredi kuruluşları arasında rekabetin artması, kredi sahiplerine cazip fırsatlar sunabilir.

Daha Düşük Konut Kredisi Faiz Oranı Nasıl Elde Edilir?

Rekabetçi bir konut kredisi oranı elde etmek için bir mortgage broker’ı ile çalışmak faydalı olabilir. Ayrıca, kredi puanınızı yükseltmek ve borç-ödem oranınızı düşük tutmak da daha iyi oranlar elde etmenize yardımcı olabilir.

2024 yılında İngiltere’de konut kredisi ve emlak piyasasında neler olacağını merak ediyorsanız, bu öngörüler sizin için önemli bir rehber olabilir. Faiz oranlarının ve emlak fiyatlarının seyri hakkında daha fazla bilgi almak için uzmanlardan destek almanızda fayda var.

İngiltere’de Emlak Alacaklar İçin Mortgage Hazırlıkları: En İyi Fırsatları Kaçırmayın!

Erken Başlayın ve Avantaj Yakalayın: 2024 yılında mortgage anlaşmanız sona erecekse, hemen harekete geçin! Bir mortgage uzmanıyla iletişime geçerek, anlaşmanızın bitimine altı ay kala yeni fırsatları araştırmaya başlayabilirsiniz. Şimdiden rekabetçi sabit faiz oranlı bir krediyle ön anlaşma yapabilir, ancak bu süreçte faiz oranları düşerse, daha düşük oranlardan yararlanabilirsiniz.

Kredi Puanınızı Güçlendirin: Daha iyi mortgage fırsatları için kredi puanınızı yükseltmek kritik öneme sahiptir. Kredi puanınızı artırmak için hemen harekete geçin.

Daha Büyük Depozito, Daha Düşük Faiz: Ev alırken daha büyük bir depozito biriktirerek, borçlanma miktarınızı düşürebilir ve daha düşük faiz oranlarından faydalanabilirsiniz.

Farklı Mortgage Seçeneklerini Değerlendirin: Beş yıllık sabit faizli mortgage, genellikle iki yıllık sabit faizli mortgage’lara göre daha düşük oranlar sunabilir. Ancak, dosya işlem ücretlerini de dikkate alarak toplam maliyetinizi hesaplayın.

Mevcut Kredi Vereninizle Görüşün: Mevcut kredi vereninizle yapacağınız bir ürün transferi, açık piyasadaki diğer mortgage teklifleriyle karşılaştırıldığında size tasarruf sağlayabilir. Bu nedenle, mevcut sözleşmenizi piyasadaki diğer seçeneklerle karşılaştırın.

Mortgage Faiz Oranlarını Neler Etkiler?

Mortgage faiz oranları, İngiltere Merkez Bankası’nın parasal politikaları, enflasyon oranları ve genel ekonomik koşullar gibi birçok faktörden etkilenir. Ayrıca, sabit mortgage oranları SWAP oranlarına da bağlıdır; bunlar, bankaların birbirlerine borç verdikleri faiz oranlarıdır. Alacağınız faiz oranı, tercih ettiğiniz kredi veren, kredi puanınız ve mali durumunuza göre değişiklik gösterebilir.

İngiltere’de ev almayı planlıyorsanız, mortgage sürecinde avantaj sağlamak için bu adımları atmayı ihmal etmeyin. 2024’te emlak piyasasında en iyi fırsatları yakalayın!