Şirketin veri kolu UrbInfo Manchester’ın verilerine göre, Manchester merkezinde teslim edilecek binlerce yeni dairede yerleşimin başlamasıyla beraber, önümüzdeki dört yıl içinde şehir merkezindeki ‘mevcut’ nüfus 50.000 artırarak 2017’deki 104.357 kişiden, 2022’de toplam 154.357 kişiye çıkmış olacak. 

Araştırmaya göre, 2022 yılına kadar, şu anda 21’i yapım aşamasında ve 32’si planlama onayı almış toplam 53 konut projesinin bitimiyle, şehir merkezinde 35.990 yeni daire teslim edilmiş olacak. 

“Kiracılar için iyi haber, ya yatırımcılar için?”

Urbanbubble’ın kurucusu ve Genel Müdürü Michael Howard, 2019-2022 yılları arasında kiralık on binlerce yeni, yüksek kaliteli dairenin teslim edilmesiyle, Manchester’ın büyük bir Avrupa merkez kenti olarak statüsünü güçlendireceğini vurgularken, aynı zamanda da şehir merkezinde yaratılacak olan bu fazla yaşam alanı arzının kira değerleri üzerinde aşağı doğru baskı uygulayacağına dikkat çekiyor.

“Bu yeni rezidans dalgasıyla birlikte elbette bir çok dış mekan, spor salonları, dinlenme salonları, yüzme havuzları ve ev çalışma alanları da sunulmuş olacak. Bu yüksek kaliteli önermeler, eski portföylerin kiralarını aşağı çekecek ve kira fiyat spektrumunu kiracılar lehine daha uygun bir seviyeye çekmiş olacak.”

“Bu sayede, daha önce şehir merkezindeki kiraları karşılayamadığından buradan taşınan insanların, tekrar merkeze dönmesi mümkün olacaktır. Örneğin, çalışan bir çift ya da iki arkadaş, eski portföylerin kiraları yumuşadıkça, kent merkezine geri taşınabilecektir.”