İngiltere’de emlak alımında paranın kaynağını belgeleme
İngiltere’de yerli ya da yabancı tüm alıcılardan mutlaka para kaynaklarını izah edebilmeleri istenir. Bu süreçlere kısaca AML (Anti Money Laundering) ve SOF (Source of Funds) adı verilir. Bu ne demektir? AML ‘Kara Para Aklama’, SOF ise ‘Paranın kaynağı’ soruşturmalarına verilen isimlerdir.
Para kaynağının belgelemesi dediğimizde Türkiye’de sıklıkla karşılaştığımız, ‘yastık altı, kasadaki altınlar’ gibi kaynağı belgesiz olan gelirler kastedilmektedir.
Bu tür ‘kayıt dışı’ tutulan tüm finansal kaynakların alım belgelerini sunabiliyor olmanız gerekir. Aksi taktirde bu paraları İngiltere’de bir yatırımda kullanamazsınız. Bu altın ya da başka varlıkların alımlarını gerçekleştirirken almış olduğunuz belgeler de tek başına belgeleme için yeterli olmayacaktır. Bu yatırımları (örneğin, altın alımı) o zaman da hangi parayla, nereden gelen kaynakla yaptığınızı belgeleyebiliyor olmanız gerekir. Yani, ‘düğün ya da sünnet takısı bunlar’ demek, geçerli bir izahat olmamaktadır.
Yapılması gereken nedir?
Bir mülk almaya karar verdiğinizde bu alımı gerçekleştirmek üzere kullanacağınız parasal kaynaklarınızın tam olarak açıklamasını yapabiliyor ve de bu açıklamayı ispat edecek belgeleri sunabiliyor olmalısınız.
- Bir emlak satışından elde edilen gelirse, bu satışı belgeleyebiliyor olmalısınız
- Mutlaka satıştan gelen gelirle kullanacağınız gelirin bankadaki kaydının örtüşmesi gerekmektedir. Eksik gösterilen satışlardan gelen meblağlardaki farklılıklar o paranın tamamını kullanılamaz kılacaktır. Satış meblağı ve bankaya yatan meblağlar mutlaka örtüşmelidir.
- Eğer maaş geliri ile elde edilmiş birikimlerse çalışılan firmadan yazı ya da bordro kopyalarının alınması istenecektir.
- Eğer birisinden borç almışsanız, açık bir şekilde borç veren kişiden bu borca dair tarihli, meblağı da açık şekilde yazan bir yazı alınmalıdır.
- Başka ticari gelirler ya da ticari girişimlerden kaynaklı kar payı dağıtımları vb gelirler varsa bunların da mutlaka belgelenebiliyor olması gerekir.
İngiltere’de mülk alımında dikkat edilmesi gerekenler”
Daha genel olarak İngiltere’de mülk alımı sırasında dikkat edilmesi gereken hususlara dair detaylı bilgi almak için bu makalemizi de incelemenizi öneririz.
